某古玩城策劃方案

文化藝術(shù)博覽會(huì)目錄TOC\o"1-5"\h\z第一部分:項(xiàng)目定位 3一、古玩市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 3二、項(xiàng)目定位背景 3三、定位體系 3\o"CurrentDocument"3-1概念定位 3\o"CurrentDocument"3-2形象定位 43-3功能定位 43-4市場(chǎng)區(qū)域定位 43-5終端目標(biāo)客戶定位 5\o"CurrentDocument"3-6業(yè)態(tài)定位 7第二部分、古玩城一期營(yíng)銷模式 8一、營(yíng)銷推廣思路 8二、營(yíng)銷策略 10三、銷售價(jià)格策略 11四、項(xiàng)目賣點(diǎn)挖掘 11五、租售體系 13第三部分、項(xiàng)目推廣計(jì)劃表 15一、廣告準(zhǔn)備工作計(jì)劃 15二、廣告推廣計(jì)劃 16第一部分:項(xiàng)目定位一、古玩市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析經(jīng)營(yíng)規(guī)模、管理模式均將越來(lái)越專業(yè)、越來(lái)越規(guī)，注重品牌的打造，追求服務(wù)的完善。二、項(xiàng)目定位背景在確定古玩城商業(yè)定位之前，我們必須深入研究甚至?xí)r全國(guó)古玩市場(chǎng)的相關(guān)定位。項(xiàng)目地處傳統(tǒng)古玩集散地中心，根據(jù)政府對(duì)項(xiàng)目所在地理位置的總體定位和規(guī)劃，以及目前古玩城現(xiàn)狀和將來(lái)與整個(gè)項(xiàng)目的匹配和互動(dòng)，古玩城在主題定位上必須要有非常明確的指導(dǎo)思想，即：2-1豐富的古玩市場(chǎng)涵和提升古玩市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)形象2-2符合古玩城未來(lái)身份和基本業(yè)態(tài)規(guī)劃2-3符合古玩城物業(yè)出售和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的需要三、定位體系3-1概念定位考慮本項(xiàng)目案名已確定為“古玩城”的現(xiàn)實(shí)情況，根據(jù)名稱反映概念，概念孕育名稱，概念展現(xiàn)名稱的原則，本項(xiàng)目概念定位為：古玩城--中國(guó)古玩的心臟構(gòu)筑以“專業(yè)的管理、面對(duì)中外的古玩收藏買家、全球同步網(wǎng)上拍賣為核心、中國(guó)文物認(rèn)證體系”的古玩、工藝品產(chǎn)品基地，集古玩博覽、展示、交易、物流、鑒定為一體的主題古玩文化中心（古玩Mall）。3-2形象定位專業(yè)精品世界3-2-1專業(yè)——在現(xiàn)今古玩市場(chǎng)無(wú)序、混亂的管理狀態(tài)下，以專業(yè)、先進(jìn)的統(tǒng)一管理式，提升古玩交易的市場(chǎng)平臺(tái)，形成誠(chéng)信、較為透明的交易模式。3-2-2精品——在古玩城的古玩就是有精品的象征，在這里淘寶就是在品味這里的產(chǎn)品和產(chǎn)品所蘊(yùn)涵的文化和詮釋的生活式。3-2-3世界——以“嘉士德”拍賣行為龍頭，借助互聯(lián)網(wǎng)，在網(wǎng)上進(jìn)行全球同步公開拍賣，公開競(jìng)價(jià)，直接面對(duì)全世界的買家或賣家。3-3功能定位交易功能展示功能認(rèn)證功能收藏功能匯聚功能3-4市場(chǎng)區(qū)域定位（1）一級(jí)區(qū)域：全國(guó)古玩市場(chǎng)重點(diǎn)區(qū)域：、北京、上海、、、、（2）二級(jí)區(qū)域：全省古玩市場(chǎng)重點(diǎn)區(qū)域：閬中、安仁等（3）三級(jí)區(qū)域：本地古玩市場(chǎng)（4）四級(jí)區(qū)域：家庭古玩收藏者3-5終端目標(biāo)客戶定位3-5-1銷售目標(biāo)客戶群1、大投資集團(tuán)、機(jī)構(gòu)全國(guó)有多地域的地產(chǎn)投資者，往往以地域的組合形式集團(tuán)性的購(gòu)買優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目如、義烏、、購(gòu)房團(tuán)。同時(shí)一些大型投資機(jī)構(gòu)，也會(huì)尋找一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)購(gòu)買。如美國(guó)高盛于本年4月份收購(gòu)了上海的百騰大廈，以1.076億美元的交易金額完成目前上海最大的地產(chǎn)收購(gòu)。其收購(gòu)目標(biāo)主要為有著良好經(jīng)營(yíng)前景，項(xiàng)目已完工并具有一定規(guī)模，總值在4000萬(wàn)美圓以上的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。我們項(xiàng)目的定位和品質(zhì)以及體量完全符合這類國(guó)際戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)的要求。這類國(guó)際戰(zhàn)略投資機(jī)構(gòu)將成為我們客戶重點(diǎn)挖掘?qū)ο笾弧?、小投資集團(tuán)所謂“小投資集團(tuán)”的概念，實(shí)際是指在本地長(zhǎng)期從事投資或其他工作的外地人，有不多的資金，但幾個(gè)人共同組合成一個(gè)具備較充裕資金實(shí)力的小集團(tuán)進(jìn)行投資。3、文化投資者又分為有“較強(qiáng)實(shí)力文化投資者”和“較少實(shí)力的文化投資者”。4、自營(yíng)購(gòu)買者有一部分經(jīng)營(yíng)者，希望能夠自己購(gòu)買了商鋪來(lái)自營(yíng)的形式，即能做生意，又有固定資產(chǎn)。3-5-2投資者心理分析（銷售）A、投資者類型按照投資手法可分為短期炒作型和長(zhǎng)期收租型；按照付款式可分為一次性付款和分期付款；按照地域可分為本地投資者（含居住在本地的外來(lái)人口）和外地投資者。B、投資者心理分析“短期炒作型客戶”非常注重項(xiàng)目開盤前期的價(jià)格優(yōu)惠，及項(xiàng)目的升值潛力；“長(zhǎng)期收租型客戶”偏重投資的安全性和收益的穩(wěn)定性，對(duì)價(jià)格的高低判斷取決于項(xiàng)目預(yù)期租金?！耙淮涡愿犊羁蛻簟北容^注重前期折扣，投資的安全性，例如：、、等投資客戶；“分期付款客戶”比較注重租金與月供款之間的差額。例如：、、義烏、、等客戶群體。“本地投資者（含居住在本地的外來(lái)人口）”因?yàn)楸容^熟悉本市情況，對(duì)口岸的判斷往往有自己的主見，不容易受人影響，例如：在荷花池、大成市場(chǎng)、五塊及送仙橋、青橋等專業(yè)市場(chǎng)，長(zhǎng)年經(jīng)商的投資群體。以及自身就愛(ài)好古董且具有較強(qiáng)資金實(shí)力的玩家、各大企事業(yè)單位的公務(wù)員等，此類客戶一般是純投資群體?！巴獾赝顿Y者”因?yàn)閷?duì)情況不了解，加之逗留時(shí)間短，一般比較容易盲目跟風(fēng)，受廣告和邊朋友影響較大。3-5-3招商目標(biāo)客戶群1、古玩市場(chǎng)的商家2、各專業(yè)市場(chǎng)的工藝品運(yùn)營(yíng)商、廠商，主要集中在五塊、荷花池和商業(yè)賣場(chǎng)里的專業(yè)店等地。4、VIP會(huì)員制主要是針對(duì)金融寡頭，在、離職的行政人員，文化界人士、古玩愛(ài)家的一些大老板，專門為其設(shè)置VIP會(huì)員制。5、省各縣市的古玩市場(chǎng)商家6、家設(shè)店形式的玩家家庭作為古玩收藏、交易的地，這一類的普通玩家較多，在實(shí)際招商過(guò)程中，采取“客帶客”的形式，通過(guò)古玩愛(ài)家自身的溝通渠道來(lái)宣傳，達(dá)到一傳十，十傳百的招商目的。3-6業(yè)態(tài)定位3-6-1業(yè)態(tài)定位原則（1）有利于銷售的原則物業(yè)銷售、資金快速回籠是所有工作的核心目的。商業(yè)運(yùn)作不僅是基本目的之一，而且還是銷售促進(jìn)的一種重要手段。商業(yè)物業(yè)價(jià)值只有一部分在建筑本身上，對(duì)于古玩城，投資者所購(gòu)買古玩城商鋪時(shí)看重的不僅是樓盤的開發(fā)商和建筑質(zhì)量，更多的是取決于古玩城的經(jīng)營(yíng)價(jià)值，即借助古玩城所處的口岸或運(yùn)營(yíng)商的出色運(yùn)作使其在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利益（包括經(jīng)濟(jì)利益、社會(huì)價(jià)值等）的能力。因此，業(yè)態(tài)定位成功與否不僅直接影響古玩城招商成敗，而且決定了古玩城的銷售和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)前景，對(duì)合作雙的品牌信譽(yù)有重要影響。（2）業(yè)態(tài)承租力強(qiáng)的原則承租力強(qiáng)的業(yè)態(tài)能夠維持較高的租金水平，提高投資者的投資回報(bào)率，加強(qiáng)投資購(gòu)買的信心和決心。3）符合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的原則當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和微觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境必然影響各種產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，業(yè)態(tài)的定位要適合本市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，選擇生命力持久的業(yè)態(tài)，才可能有長(zhǎng)久的盈利能力。（4）符合總體物業(yè)形象的原則古玩城前期市場(chǎng)總體形象定位決定業(yè)態(tài)形象定位，物業(yè)、商業(yè)形象統(tǒng)一有利于商氣的穩(wěn)定和延續(xù)。（5）針對(duì)賣場(chǎng)，合理利用空間，避免出現(xiàn)賣場(chǎng)死角。3-6-2業(yè)態(tài)具體定位（具體業(yè)態(tài)分布見業(yè)態(tài)規(guī)劃圖）以精品古玩產(chǎn)品為龍頭，同時(shí)以工藝品、旅游紀(jì)念品相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品批、零售為■4輔?！鼍唧w業(yè)態(tài)規(guī)劃——主業(yè)態(tài)?2層一一古玩精品店■具體業(yè)態(tài)規(guī)劃——配套業(yè)態(tài)?1層——文化旅游紀(jì)念品?3層、4層、5層——仿古工藝品、古文化延伸產(chǎn)品?5層——茶樓、展示區(qū)（新建樓）第二部分、古玩城一期營(yíng)銷模式一、營(yíng)銷推廣思路以全位的廣告推廣、營(yíng)銷攻關(guān)活動(dòng)作為項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的主要手段，以小型活動(dòng)進(jìn)行“人氣營(yíng)銷”，以中型活動(dòng)進(jìn)行“項(xiàng)目營(yíng)銷”、以大型活動(dòng)進(jìn)行“品牌營(yíng)銷”。以“新聞造勢(shì)、專家論市、專訪成事”的復(fù)合式推廣策略，多角度、多視覺(jué)、多層面的進(jìn)行整合宣傳推廣，真正將“眼球經(jīng)濟(jì)、影響力經(jīng)濟(jì)、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”做足、做透。1、品牌營(yíng)銷：以大勢(shì)、求大市。通過(guò)調(diào)研我們認(rèn)識(shí)到，要想帶動(dòng)古玩城的人氣，就必須引進(jìn)具有一流影響的品牌經(jīng)營(yíng)店和特色店，其中以古董、古藝、稀有古玩、“嘉士德”拍賣行為宜，以品牌大勢(shì)，求區(qū)域大市，是項(xiàng)目進(jìn)行成功營(yíng)銷的關(guān)鍵。因此，在項(xiàng)目入市初期，我們便將大型品牌、特色店的引進(jìn)作為項(xiàng)目營(yíng)銷的主攻向。在宣傳推廣上可對(duì)“嘉士德”拍賣行引進(jìn)大做文章，以品牌推廣為主題。2、服務(wù)營(yíng)銷：擎誠(chéng)信、促發(fā)展。商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷的軟肋往往體現(xiàn)在后期物業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)上，這也是投資商家普遍存在疑慮的問(wèn)題，為此，我們將服務(wù)營(yíng)銷作為保障項(xiàng)目投資安全性和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)性的主要舉措之一，作到既要造好聲勢(shì)又要練好功。3、活動(dòng)營(yíng)銷。聚人氣、增收益。我們將活動(dòng)營(yíng)銷作為項(xiàng)目聚攏人氣，增加收益，提升市場(chǎng)認(rèn)知度的主要推廣手段之一。項(xiàng)目的整體推廣思路是：以品牌營(yíng)銷催熟區(qū)域市場(chǎng)，以服務(wù)營(yíng)銷塑造運(yùn)營(yíng)商形象，以活動(dòng)營(yíng)銷增加商鋪落單量二、營(yíng)銷策略1、通過(guò)多種專訪性、權(quán)威性新聞炒作炒熱送仙橋古玩經(jīng)濟(jì)，把古玩城版塊的獨(dú)特性、稀有性、可持續(xù)經(jīng)營(yíng)性等通過(guò)活動(dòng)營(yíng)銷、媒介、口碑等對(duì)受眾群體進(jìn)行立體化、精神式灌輸，為受眾群體展現(xiàn)全國(guó)古玩商圈無(wú)限的價(jià)值和不可替代的古玩文化商業(yè)地位。2、聯(lián)合該區(qū)政府和新聞媒體等,策略性的提升本項(xiàng)目為一個(gè)市政形象工程，視為旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要組成部分。3、精心改善、打造項(xiàng)目邊大環(huán)境，使企業(yè)形象和項(xiàng)目產(chǎn)品形象在公眾形象中產(chǎn)生良好的口碑，使目標(biāo)客戶群對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)前景充滿信心。4、以“民俗文化”、“鑒定古玩”、“古玩專題欄目”、“旅游文化”、“項(xiàng)目形象代言人選舉”、“媒體新聞發(fā)布會(huì)”等系列活動(dòng)，迅速凝聚人氣，形成項(xiàng)目極具投資、經(jīng)營(yíng)性形象。5、導(dǎo)入期、開盤期、強(qiáng)銷期、持續(xù)期到尾盤期，每個(gè)階段宣傳主題鮮明，環(huán)環(huán)相扣，在推進(jìn)性、持續(xù)性、創(chuàng)意性和可操作性上保持鏈動(dòng)，充分發(fā)揮廣告、活動(dòng)的宣傳作用，持續(xù)吸引目標(biāo)客戶群和社會(huì)大眾高度關(guān)注本項(xiàng)目，形成一波又一波的銷售浪潮。6、在活動(dòng)中的恰當(dāng)時(shí)機(jī)組織投資說(shuō)明會(huì)，形成項(xiàng)目服務(wù)營(yíng)銷的延續(xù)效應(yīng)。7、招商強(qiáng)力輔助策略。利用招商入駐的重量級(jí)品牌客戶的美譽(yù)度和強(qiáng)大的群聚效應(yīng)，不斷制造高潮，吸引注意力，刺激銷售。8、客戶口碑及鏈動(dòng)策略。客戶是最好的推銷員，實(shí)行“友情”銷售，凡能帶來(lái)再次購(gòu)買的客戶，均享受適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策，原客戶可享受不同程度的獎(jiǎng)勵(lì)或后期管理服務(wù)優(yōu)惠。既是我們對(duì)于招商目標(biāo)客戶中對(duì)于“以家設(shè)店”古玩玩家。9、買家與炒家的區(qū)分策略。一般來(lái)講，買家與炒家對(duì)讓利的形式會(huì)有所選擇。實(shí)物回饋較能煽動(dòng)買家的購(gòu)買熱情，而炒家則偏重價(jià)格上的實(shí)際折扣。針對(duì)這兩類目標(biāo)客戶的特性，制定幾套不同的讓利式，投其所好，將加大銷售的成功率。三、銷售價(jià)格策略1、低開高走的價(jià)格策略在銷售的推進(jìn)中價(jià)格制定和調(diào)整突出漲幅較大特性，制定良好的銷售控制計(jì)劃，突出項(xiàng)目的整體性，層各單元銷售價(jià)格不能有太大的差異。2、組團(tuán)銷售策略針對(duì)項(xiàng)目不同商業(yè)組合的組團(tuán)進(jìn)行定價(jià)，劃分組團(tuán)區(qū)域，差別銷售。3、主題組群銷售策略按照業(yè)態(tài)布局的主題分布進(jìn)行銷售，強(qiáng)調(diào)每層物業(yè)的特有功能和整體化運(yùn)作策略，淡化商用物業(yè)“低貴高賤”的傳統(tǒng)思路，有利于提高項(xiàng)目的整體均價(jià)。四、項(xiàng)目賣點(diǎn)挖掘1．項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式及經(jīng)營(yíng)理念：統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、專業(yè)管理，獨(dú)特的古玩文化運(yùn)作模式（如營(yíng)銷模式、活動(dòng)推廣模式、“嘉士德”拍賣行的引導(dǎo)行市等）將成為本項(xiàng)目第一營(yíng)銷亮點(diǎn)。最終導(dǎo)入文化地產(chǎn)的終端消費(fèi)市場(chǎng)，形成規(guī)模化的文化經(jīng)濟(jì)，靠“專業(yè)運(yùn)營(yíng)”實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速成熟?；麨榱?、化零為整的銷售模式走差異化路線（推廣差異化與產(chǎn)品差異化）將成為本項(xiàng)目第二營(yíng)銷亮點(diǎn)。2．其他賣點(diǎn)：政府對(duì)送仙橋古文化資源的全力打造。整合營(yíng)銷，推出旅游文化底蘊(yùn)系列，立足于外來(lái)游客，引入終端消費(fèi)群。專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)引入行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成功運(yùn)作的核心是經(jīng)營(yíng)商家能否最大程度獲得收益。商家受益，才能夠?yàn)橥顿Y者反饋回報(bào)，從而保證開發(fā)項(xiàng)目火爆經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。本項(xiàng)目確定以行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的引入形成項(xiàng)目獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與經(jīng)營(yíng)模式，使項(xiàng)目在市場(chǎng)上具有競(jìng)爭(zhēng)力，為項(xiàng)目的資產(chǎn)保值增值提供了最具有說(shuō)服力的保障。高品質(zhì)商業(yè)物業(yè)?建筑質(zhì)量與項(xiàng)目規(guī)模?完善的配套設(shè)施、設(shè)備科學(xué)、先進(jìn)、合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃看得見的投資回報(bào)五、租售體系（1）總體均價(jià)：根據(jù)對(duì)同區(qū)域樓市的調(diào)研，結(jié)合本案的特點(diǎn)及配合“短、平、快”的促銷策略，總體均價(jià)的定價(jià)體系如下：古玩城一期29#、31#樓租售價(jià)格體系信息匯總樓層面積（川）預(yù)期銷售總金額（元）預(yù)期平均售價(jià)（元/m2）預(yù)期平均租金（兀/m含20%的租賃稅）一層2174.6447842080.0022000.00176.00二層2531.3632907680.0013000.00103.99三層2531.3615188160.006000.0048.00四層2531.3610125440.004000.0032.00五層2531.367594080.003000.0024.00六層2531.366834672.002700.0021.6合計(jì)14831.44120492112.008124.1064.99（2）付款式：A、 一次性付款B、 銀行按揭，首付50%C、 分期付款：2—3個(gè)月（3）、項(xiàng)目分割策略1、針對(duì)項(xiàng)目一層可進(jìn)行50――100川的分割銷售，在銷售過(guò)程中投資客戶分為純投資性客戶和業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)客戶。建議根據(jù)客戶的投資金額、需求面積及整體商業(yè)規(guī)劃、業(yè)態(tài)定位為客戶量身定制財(cái)富投資細(xì)案。2、 針對(duì)項(xiàng)目二、三、四、五層可進(jìn)行20——50川的分割銷售，針對(duì)現(xiàn)有的市場(chǎng)承接力推出本項(xiàng)目的投資產(chǎn)品一一完全產(chǎn)權(quán)的增值3、 增值收益期：客戶認(rèn)購(gòu)商鋪后，與管理公司簽訂5_年的《投資委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，本公司每年分兩次，將購(gòu)房合同中約定的當(dāng)年投資回報(bào)存入投資者的增值帳戶中。5年協(xié)議到期時(shí)，永安管理顧問(wèn)有限公司將協(xié)助投資者與入駐商家共同商議實(shí)際租金，以按市場(chǎng)實(shí)際租金價(jià)格出租投資者購(gòu)買的物業(yè)，直接由入駐商家按照市場(chǎng)實(shí)際租金支付給投資者，以保證投資者的投資收益。、項(xiàng)目?jī)r(jià)格走勢(shì)分析以快速占領(lǐng)市場(chǎng)份額、加快資金轉(zhuǎn)、盡快實(shí)現(xiàn)資金回籠為價(jià)格策略出發(fā)點(diǎn)，采用“低開高走，持續(xù)上揚(yáng)”策略。既開盤前期，側(cè)重銷售率和資金回籠，尋求意向客戶，測(cè)量市場(chǎng)反應(yīng)情況；而后陸續(xù)升價(jià)，在清理滯銷尾盤時(shí)讓利。這樣，可讓客戶深刻感受到自己買的物業(yè)確實(shí)物有所值，并且對(duì)自己的決定讓家里人完全認(rèn)同。、競(jìng)爭(zhēng)策略在控制廣告總費(fèi)用的前提下，以新穎、具沖擊力的宣傳推廣在短期迅速地塑造起鮮明、獨(dú)特的差異化品牌形象，充分展示項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，引起區(qū)域市場(chǎng)的極大反響，引起目標(biāo)客戶群的認(rèn)同與共鳴，激發(fā)其前來(lái)參觀、咨詢，并最終下定。第三部分、項(xiàng)目推廣計(jì)劃表一期開盤前推廣計(jì)劃、廣告準(zhǔn)備工作計(jì)劃

（數(shù)量表現(xiàn)主題開始時(shí)間完成時(shí)間備注新聞報(bào)道/撰“古玩城一中國(guó)古玩文化的新高03月01寫點(diǎn)”主題日“的新'錦里主題03月4日03月5軟性文早撰與日?qǐng)?bào)紙/雜志廣形成“古玩城”市場(chǎng)品牌推廣02月2602月告企劃日28日銷售資料設(shè)計(jì)02月2202月文案元稿日28日電視廣告的企古玩城的項(xiàng)目概念、基本情況03月2日03月劃10日電視廣告的拍03月1004月攝日10日項(xiàng)目廣告制作

電視廣告資料的準(zhǔn)備03月2日03月10日?qǐng)?bào)刊（媒介）《商報(bào)》、《華西都市報(bào)》、《晚報(bào)》。02月2202月的選定日26日版面、篇幅的體育、財(cái)經(jīng)、房地產(chǎn)專刊02月2402月選定日25日發(fā)布形式/時(shí)見表二02月2402月間確定日24日02月2403月不同媒體的發(fā)以戶外媒體、報(bào)紙媒介為主，電視、電臺(tái)、日15日布組合安排雜志媒體為輔，視現(xiàn)實(shí)工作情況而定發(fā)布數(shù)量/發(fā)見表二02月2202月布節(jié)奏的安排日24日和控制媒介計(jì)劃執(zhí)行見表二02月2202月表的制定日24日廣告媒體、廣告推廣計(jì)劃

目數(shù)量>A表現(xiàn)主題開始發(fā)布時(shí)間發(fā)布結(jié)束時(shí)間備 注母推廣主題：“古0305月持續(xù)三月時(shí)間，持續(xù)以新聞報(bào)道的形式將新月2玩城一中國(guó)古月21日“古玩城”的概念逐步在社會(huì)推廣。聞次，玩文化的新高01報(bào)共8占”八、、日道次。八、、

間配合強(qiáng)化古玩0305月配合新聞報(bào)道的推廣，在新聞發(fā)布隔城的定位主題月15日后的一后起，開始間隔11次的軟文一1以及投資前景01炒作。次，日03月09日在《商報(bào)》、《華西都市共5報(bào)》1/2版的軟文“的新'錦里次。主題炒作。軟03月16日在《商報(bào)》、《華西都市性報(bào)》1/2版的軟文家有寶臧，你就文顯出來(lái)”主題炒作。早03月30日在《商報(bào)》、《華西都市廣報(bào)》1/2版將“古玩城”高投資回報(bào)告概念進(jìn)行炒作。04月15日1/2版“旅游大會(huì)”深度報(bào)道；04月18日、04月25日在《商報(bào)》、《華西都市報(bào)》1/2將''古玩城”的“嘉士德”拍賣行入駐進(jìn)行炒作，為05月01日招商開盤造勢(shì)。

報(bào)刊廣告發(fā)布正式招商、銷售開盤時(shí)12-3次發(fā)布，共20次。突出招商進(jìn)度、成效以及投資銷售的前景、收益，媒介選擇為《商報(bào)》、《華西都市報(bào)》同時(shí)推廣。03月01日05月21日03月01日在新聞同時(shí)強(qiáng)勢(shì)在體