2023年正規(guī)廠房轉讓合同范文（七篇）

第6頁共6頁2023年正規(guī)廠房轉讓合同范文范本合同編號：____字第____號甲方（賣方）：注冊地址：_____郵編：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：資質證書號碼：法定代表人：_____聯系電話：_____乙方(買方)：地址：_____郵編：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：_____聯系電話：_____委托代理人：_____身份證號碼聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣廠房達成如下協議：第一條廠房的項目名稱及土地狀況本廠房項目暫定名：_____，土地使用權為出讓方式取得，并依法進行了建設用地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為，土地面積為：_____平方米，用途為工業(yè)用地、，使用年限至____年____月____日止。第二條乙方所購廠房的基本情況1.乙方所購廠房座落。⑴.本廠房座落為：區(qū)（市）⑵.本廠房座落為：區(qū)（市）⑶.本廠房座落為：區(qū)（市）2.本廠房戶型圖見本合同附件一。第三條購房價款1.總成交金額為元整(大寫：_____元整)。2.單價⑴.⑵.⑶.第四條付款方式及期限。乙方按下列第種方式按期付款：1.一次性付款：⑴.乙方在簽定本合同____日內支付總成交金額的%即元；⑵.余款在甲方領取乙方產權證后____日內結算并給付。2.分期付款⑴.簽訂合同時，乙方向甲方支付定金大寫元；⑵.，乙方向甲方支付總價款的%即元；⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的%即元；⑷.甲方向產權登記中心提交辦理乙方所購房屋權屬證書____日前，乙方付款致總價款的%；⑸.余款在甲方領取乙方產權證后____日內結算并給付。3.貸款付款：⑴.簽訂合同時，乙方向甲方支付定金大寫元；⑵.前，乙方向甲方支付總價款的%即元；⑶.余款乙方向銀行貸款支付。第五條面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。第六條交房期限及交付條件1.屬現售廠房的，甲方應在____年____月____日前，將廠房交付乙方使用。2.非現房銷售的，甲方應當在____年____月____日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：⑴.于____年____月____日前通水；⑵.于____年____月____日前通電。4.建筑材料、設備安裝標準說明⑴.外墻：_____；⑵.內墻：_____；⑶.頂棚：_____；⑷.地面：_____；⑸.門窗：_____；⑹.衛(wèi)生間：_____；⑺.電梯：_____；⑻.水：_____；⑼.電：________________________________________________________。第七條甲方關于房屋產權狀況及公司狀況的承諾。甲方保證銷售的廠房及土地沒有產權糾紛和債權債務糾紛。保證本物業(yè)沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證本物業(yè)沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。因甲方隱瞄引起糾紛與損失，一律由甲方承擔責任。第八條關于辦理產權登記的約定1.甲方在工業(yè)廠房交付后____日內，將為乙方辦理產權證的所有資料遞交土地房屋權屬登記中心。2.甲方為乙方辦理產權證，乙方應提供必要的協助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權委托書，②將乙方應承擔的稅費等提前____日交付給甲方，③簽署產權登記機構規(guī)定格式的買賣合同，④提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證、身份證等資料，⑤其他協助。第九條本廠房買賣所產生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。第十條除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與本商品房有關聯的公共部分和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設的公共建筑和共有設施的用途。第十一條在簽訂本合同時，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，乙方應詳細閱讀有關前期物業(yè)服務合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內容。乙方同意，因該物業(yè)管____區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)服務和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務費為元平方米月。第十二條電費（含分攤的電費），按元度計收，遇電價上調除外。第十三條合同擔保1.甲乙雙方同意，乙乙方支付甲方作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的.擔保。2.乙方無故拖延時間不與甲方簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權通過中介解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產權，乙方拒絕簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：⑴.在簽訂本協議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；⑵.在簽訂本協議前，甲方知曉該房屋被司法機關、行政機關依法查封等限制權利，未告知乙方的；⑶.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。4.在簽訂本協議后，由司法機關、行政機關依法查封等限制該房屋權利的，致使乙方不能取得該房屋產權，甲乙雙方均有權解除本協議；解除本協議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。5.甲乙方雙方簽訂產權登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內容以本合同約定為準，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準。第十四條其他1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理合同登記備案及預告登記。2.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應本著誠信、互利互惠、友好、謙讓的原則協商解決；協商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。第十四條本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí)份。第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：__________委托代理人：__________委托代理人：____年____月____日____年____月____日簽于簽于2023年正規(guī)廠房轉讓合同范文（二）甲方：乙方：原由甲方投資興建的三汊港大理石加工廠，經甲方與合伙人(即乙方)一段時期的艱苦創(chuàng)業(yè)，由于社會和事業(yè)因素，甲方決定退出她一手創(chuàng)辦的大理石加工廠，由合伙人(即乙方)單獨經營，具體轉讓辦法經甲，乙雙方在共存共榮的基礎上達成以下協議：1，加工廠所有的機械設備按人民幣一萬四千八百元整，由乙方用現金一次性買斷，但乙方必須在原場地經營，不得轉移場地及機械設備。2，如三汊港汽車站需要大理石加工廠搬遷，則乙方必須請甲方有償提供經營場地，如甲方無法提供經營場地，則乙方必須遷出以下協議中所規(guī)定的七鄉(xiāng)鎮(zhèn)。3，乙方在經營期間，甲方不可在土塘，杭橋，三汊港，陽峰，大沙，西源，周溪等七鄉(xiāng)鎮(zhèn)再經營大理石加工業(yè)務。4，如乙方在經營一段時間后，想出讓加工廠設備，必須首先征詢甲方意向，如甲方同意接手，則乙方必須按此協議原價無條件轉給甲方，如甲方不想接手，則由乙方自由處理，但乙方出手后，無論接手方是甲方還是其他人，乙方今后均不得在土塘，杭橋，三汊港，陽峰，大沙，西源，周溪等七鄉(xiāng)鎮(zhèn)重操大理石加工業(yè)務，否則甲方有權干涉，由此造成的不良后果，均由乙方承擔經濟責任及法律責任。5，協議自簽訂之日起，乙方必須每年上交人民幣四千元創(chuàng)業(yè)費給甲方，此款在協議簽訂之日付幣貳千元，今后乙方必須在每年的公歷二月一號和八月一號各付人民幣貳錢元給甲方。6，今后乙方在經營期間的場地費，水電費，工商管理費及稅務等一切費用均由乙方自理。此協議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，敬請雙方共同遵守執(zhí)行。甲方:乙方：經場人：2023年正規(guī)廠房轉讓合同范文（三）賣方：身份證號碼地址：買方：身份證號碼地址：買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協議。第一條【轉讓標的】1.1賣方擁有位于《土地使用證》號：地號：土地使用權面積：(其他信息詳見《土地使用證》)賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產權證》，其中：(其他信息詳見房地產權證)(本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的)1.2買方購買轉讓標的用于生產經營(包括關聯公司的生產經營)。第二條【轉讓標的概況】2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。第三條【轉讓價款】轉讓標的成交價為人民幣成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。第四條【付款方式】買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據。4.1本合同第6.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。(根據市現行規(guī)定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。)4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。5.1買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。5.2雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準)，至國土、房產部門簽署相關文件，等等。5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。第六條【稅費承擔】6.1轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即：6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承擔。6.1.2此外，轉讓標的'過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內，共同至現場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在____日內完成。7.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。7.3在根據7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。7.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。7.5轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。7.6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。第八條【合同解除及變更】8.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。8.2當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。第九條【違約責任】9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。9.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。9.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。第十條【法律適用與管轄】因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。第十一條【合同數量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方：(簽字)買方：(簽字/蓋章)代表：__________代表：__________日期：_____日期：____年____月____日2023年正規(guī)廠房轉讓合同范文（四）立契約書人_____工業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)_____實業(yè)有限公司(以下簡稱乙方)，雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：一、轉讓標的：乙方所有坐落____市____路____號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方____年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數量為準。二、本件讓售價格及計算方法：(一)廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。(二)上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現金給付或補足。(三)生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。(四)乙方應收未收款約計____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。三、付款辦法：(一)前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方____萬元，余款____萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。(二)前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于____市____路____號廠房現場為點交地點。五、特約事項：(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。(四)廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。(五)乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。(六)乙方聲明本件盤讓，業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：_____工業(yè)股份有限公司代表人：_____保證人：_____乙方：實業(yè)股份有限公司代表人：_____保證人：_________年____月____日2023年正規(guī)廠房轉讓合同范文（五）出讓方：(以下簡稱甲方)地址：身份證號：受讓方：(以下簡稱乙方)地址：身份證號：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執(zhí)行。一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準)，坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉讓給乙方。二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等，以附圖為準。三、廠房及土地的轉讓價格為80萬元，乙方簽訂合于____年____月____日之前付60萬元，余款于____年____月____日前付清。四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔(將政府已繳納的土地款152500元同時轉讓給乙方)，但甲方必須協助乙方辦理，提供便利條件。五、本合同生效后，以前所有債務與糾紛與乙方無關。六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進行仲裁。七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：____年____月____日2023年正規(guī)廠房轉讓合同范文（六）_____(以下簡稱甲方)_____(以下簡稱乙方)雙方茲就工廠轉讓事宜，訂立本件契約，條款如下：一、轉讓標的：乙方所有坐落____市____路____號廠房連同基地，暨全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數量細目暫以乙方____年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數量為準。二、本件讓售價格及計算方法：(一)廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。(二)上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現金給付或補足。(三)生財設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。(四)乙方應收未收款約計____萬元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。三、付款辦法：(一)前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方____萬元，余款____萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。(二)前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于____市____路____號廠房現場為點交地點。五、特約事項：(一)交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。(二)本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。(三)本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、電話費用等概由乙方負擔。(四)廠房房地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。(五)乙方現有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。(六)乙方聲明本件盤讓，業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：_____代表人：_____保證人：_____乙方：代表人：_____2023年正規(guī)廠房轉讓合同范文（七）甲方：乙方：為了共同發(fā)展____縣經濟，促進____縣禾木業(yè)加工廠的快速發(fā)展，把木材加工做大做強，取得更好的經濟效益，甲、乙雙方本著自愿的原則，雙方經過充分的協商，雙方自愿達成如下協議：一、甲方將____縣禾木業(yè)加工廠(以下簡稱有禾加工廠)已經辦好的證照交給乙方自主經營。二、合作經營期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。三、合作利潤繳納方式：從甲、乙雙方簽訂此協議書之日起乙方必須一次性付給甲方利潤款人民幣____元。四、甲方的權利和義務1、甲方負責把有禾加工廠的二證即工商營業(yè)執(zhí)照和《木材加工許可證》辦理好，辦證費用由甲方負責;2、甲方負責把有禾加工廠的土地平整好，包括道路也要平整好，甲方把土地和道路平整好后及時通知乙方，平整土地和道路的費用由甲方負責;3、甲方負責有禾加工廠的用電電源、變壓器的購買，高壓線的接通及變壓器的安裝費用均由甲方負責;4、甲方負責有禾加工