土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/地址：聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/地址：聯(lián)系人及聯(lián)系方式：經(jīng)營(yíng)范圍：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，同意以合同關(guān)系進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并達(dá)成如下協(xié)議：一、合同的目的與內(nèi)容1.甲方同意將本合同所約定的耕地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方擁有該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。該耕地具體位置和面積詳見(jiàn)附件。本合同所涉及的耕地依法屬于集體所有而尚未劃為農(nóng)村建設(shè)用地;2.乙方同意以現(xiàn)金或?qū)嵨锏痊F(xiàn)有資源作為租賃押金，按照約定的土地流轉(zhuǎn)期限支付租金。甲方同意收到押金后，予以保管，同時(shí)提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；蚱渌袷睾贤?guī)定的措施保證乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益;3.土地所有權(quán)不得轉(zhuǎn)移，承租方不得將土地流轉(zhuǎn)給第三方;4.合同期限自履行日期起到合同期滿(mǎn)日終止，乙方應(yīng)在合同期限履行完畢前返還土地并支付租金;5.依法結(jié)合所屬地方政策和地方土地利用總體規(guī)劃，積極推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)與保護(hù)農(nóng)民權(quán)益相結(jié)合，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村現(xiàn)代化。二、合同的履行1.甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定將其出租土地流轉(zhuǎn)給乙方并保留土地原有的生態(tài)環(huán)境；2.乙方應(yīng)當(dāng)依法落實(shí)土地利用計(jì)劃并保障出租土地的土地質(zhì)量，同時(shí)有效利用土地以增值農(nóng)業(yè)品質(zhì)和提高農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民富裕;3.甲方有權(quán)檢查乙方土地的使用情況、產(chǎn)量及土地質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用土地的情況，甲方有權(quán)要求乙方停止有關(guān)違規(guī)行為或解除本合同。乙方依據(jù)本合同支付的租金和押金不予退還;三、合同的期限本合同的期限為_(kāi)__年，甲乙雙方約定在辦理續(xù)約手續(xù)5天前雙方確認(rèn)是否繼續(xù)續(xù)約。雙方均未確認(rèn)則本合同不再續(xù)約。四、合同的違約和爭(zhēng)議如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方清退土地，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的生效和解除本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效，合同正本雙方各執(zhí)一份，附件與本合同具有同等法律效力。本合同在以下情況下可以被解除：1.合同期滿(mǎn)；2.因甲乙雙方協(xié)商一致解除；3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致的情況下，甲方付款后終止合同或根據(jù)法律規(guī)定解除；4.乙方要求甲方終止合同。六、特別約定1.本合同根據(jù)相關(guān)法規(guī)、政策及所屬地方的總體規(guī)劃而確定；2.本合同的未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)；3.合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向所在地人民法院訴訟解