地基買賣協(xié)議書

地基買賣協(xié)議書本協(xié)議書由買方______（以下簡稱“買方”）和賣方______（以下簡稱“賣方”）于______年______月______日簽訂，具有法律效力。一、買賣地基信息買方和賣方已就買賣本協(xié)議約定以下地基信息：地基編號：______地基面積：______平方米地基位置：______地基屬性：______地基用途：______地基規(guī)劃：______買方對上述地基信息已經(jīng)與賣方深入了解，經(jīng)過雙方協(xié)商并對地基實際情況進(jìn)行了勘驗，并經(jīng)過專業(yè)的地基評估公司的評估，確認(rèn)該地基不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、法律糾紛等情況，買方已對此表示認(rèn)可。二、價款和付款方式本項土地出讓的成交價為人民幣______萬元。買方應(yīng)當(dāng)在______年月______日前一次性支付全部價款。買賣雙方應(yīng)當(dāng)立即簽訂土地買賣合同并在交付價款后辦理有關(guān)過戶手續(xù)。如果買方未能按上述約定時間支付全部價款的，賣方有權(quán)取消本協(xié)議，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任和損失。三、出賣人的權(quán)利義務(wù)賣方已對所出售地基的情況進(jìn)行充分而周延的調(diào)查與評估，并按照法定程序和規(guī)定對該地基進(jìn)行測繪、備案，保證其權(quán)屬合法、無糾紛。賣方保證該地基在本協(xié)議簽訂后，未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、依法劃撥等情況影響到本協(xié)議的效力和買賣雙方的權(quán)益。賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理過戶等手續(xù)，并承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費用。如賣方未能履行自己在本協(xié)議書中的承諾，對買方造成不利影響的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償和違約責(zé)任。四、買方的權(quán)利義務(wù)買方在支付完地基全部價款后，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)過戶記錄和異地轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并自行承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費用及稅費。買方傳喚、接待評估機(jī)構(gòu)對該地基進(jìn)行評估的費用由買方自行承擔(dān)。買方在購買該地基時，已充分了解了該地基的實際情況和價值，并對此表示認(rèn)可。如買方未能依照本協(xié)議規(guī)定按時支付全部價款，造成違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及法律責(zé)任。五、協(xié)議的變更和終止在買賣雙方簽署本協(xié)議之前，如賣方發(fā)現(xiàn)該地基存在問題，或者評估結(jié)果不符合賣方預(yù)期的，賣方有權(quán)取消本協(xié)議，且不承擔(dān)任何責(zé)任。在買賣雙方簽署本協(xié)議之后，如在辦理過戶手續(xù)等中發(fā)現(xiàn)該地基存在權(quán)屬問題、法律糾紛等不良情況，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍不能解決，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止，并應(yīng)退還買方已支付的全部價款。六、爭議解決本協(xié)議如有爭議，買賣雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議中未盡之處，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及國家有關(guān)規(guī)定處理。七、協(xié)議生效在買賣雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即為生效。本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一