商鋪租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1商鋪租賃協(xié)議書甲方：（出租方）姓名/名稱：_______________法定代表人/經(jīng)營者：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（承租方）姓名/名稱：_______________法定代表人/經(jīng)營者：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________租賃房屋及租金甲方根據(jù)自身需要，將其擁有或經(jīng)營的房屋出租給乙方使用，房屋的地址、用途、面積等如下：房屋地址：_______________房屋用途：_______________房屋面積：_______________乙方承諾按照約定使用房屋，不得改變房屋用途。租賃期限從_______________年月日至_______________年月日止，共計_______________年。協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)按照每月（自然月）支付租金，租金標準如下：每月租金：_______________租金支付方式：_______________如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，同時扣留已交納的押金和未支付的租金。押金及其處理雙方在本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為保證金。押金標準為每月租金的_______________倍，共計_______________元。若乙方在租賃期滿后退還房屋，且房屋和物品無損壞、遺留物品清除完畢并結(jié)清已到期未支付的租金等費用，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期滿后退還房屋，且房屋和物品有損壞或遺留物品未清理干凈，甲方有權(quán)扣除押金中必要的修繕費用后將剩余部分退還給乙方；若乙方未在租賃協(xié)議期限屆滿之前退還房屋，甲方有權(quán)扣除押金作為逾期滯納金，并有權(quán)追究乙方的逾期違約責(zé)任。房屋維修在租期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改房間內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和裝修。乙方在使用租賃房屋時，需妥善保管房屋及其中附屬設(shè)施，并按時進行維護、保養(yǎng)、修繕，如有損壞或者故障，應(yīng)及時通知甲方，由甲方統(tǒng)一修繕或更換，修繕費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲方保證對所租房屋有合法的出租權(quán)，保障乙方在租賃期間的正常使用權(quán)。乙方應(yīng)按規(guī)定使用租賃房屋，不擾民擾鄰，不擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。甲方應(yīng)保證租賃期間，所提供的租賃房屋具有安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本要求。甲方應(yīng)根據(jù)租賃安排及時進行月度的水電煤氣抄表工作，并且將開票單據(jù)給乙方，具體信息如下：甲方應(yīng)保證租賃期限內(nèi)房屋不處于被抵押狀態(tài)、已頒布強制執(zhí)行、未經(jīng)過他人同意等風(fēng)險狀況，以及不受到有關(guān)主管部門的查封、限制等資產(chǎn)管理措施。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，共同維護出租方的合法權(quán)益。違約責(zé)任甲乙雙方一方未按合同約定提供必要的信息及文件，導(dǎo)致合同無法執(zhí)行等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。一方未按時履行其在本協(xié)議中的全部或部分義務(wù)，均視為違約，對違約方可采取以下措施：（1）發(fā)出書面提醒，要求其履行合同；（2）在嚴格視情況下，終止合同。其他約定本協(xié)議的任何修改或補充應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署，方為有效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方共同簽字之日起生效。