光-谷-金-融-港課件

武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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光谷節(jié)能與綠色同行

光谷金融港

空調(diào)集中能源站方案武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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前言2009年中國在哥本哈根莊嚴(yán)承諾“到2020年中國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP)二氧化碳排放比2005年下降40%-50%”。國家《“十一五”規(guī)劃綱要》提出：“十一五”期間單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低20%左右，主要污染物排放總量減少10%。這是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的必然選擇；是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變增長方式，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必然之路。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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前言武漢光谷金融港項(xiàng)目是省市重點(diǎn)工程，規(guī)劃建設(shè)面積160萬平方米，如采用傳統(tǒng)空調(diào)方式，將消耗巨大的電能和天然氣，排放大量二氧化碳等有害物質(zhì)。為實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，打造“低碳”金融港“，滿足入駐用戶高品位的空調(diào)需要，我們特建設(shè)“中央空調(diào)集中能源站”，采用高新熱電廠余熱蒸汽為主要熱源，以蓄冰電制冷為輔助能源，用“三聯(lián)供”（供冷、供熱、供熱水）方式為用戶提供長期、穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的空調(diào)能源。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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金融港集中能源站的意義金融港通過按區(qū)域建立的空調(diào)集中能源站，為您提供制冷、供暖和（部分區(qū)域提供）24小時(shí)衛(wèi)生熱水。傳統(tǒng)空調(diào)相比，整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)除制冷主機(jī)不同、采暖熱源不同，其它完全一樣，因此您在使用過程中感覺不到兩者的任何差別。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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金融港集中能源站的意義采用區(qū)域能源站將給您帶來以下益處：一、綠色、低碳、環(huán)保采用電廠蒸汽作為空調(diào)主能源，沒有廢物排放——綠色環(huán)保、節(jié)能、低碳。是國家“十一五”十大節(jié)能項(xiàng)目之一。二、節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用綜合運(yùn)行費(fèi)用比傳統(tǒng)中央空調(diào)節(jié)約20%-30%。三、節(jié)省客戶投資與傳統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)相比，可節(jié)約投資140元/平方米左右。四、節(jié)省客戶管理成本中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、操作人員管理還需要投入很多精力，發(fā)生較多費(fèi)用。通過我們的專業(yè)管理，將省卻您的這個(gè)煩惱。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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中央空調(diào)供應(yīng)參數(shù)一、溫度：夏季提供不高于9℃的冷凍水，冬季提供不低于45℃的采暖熱水。二、壓力、流量：滿足用戶使用的要求。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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中央空調(diào)供應(yīng)參數(shù)三、供能時(shí)間:1用戶類型（1）特定用戶：建筑使用面積五千平方米以上，常年全天24小時(shí)空調(diào)需求，并保證18:30至7:30空調(diào)使用面積達(dá)到建筑面積的20%以上。全年按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（2）正常用戶：空調(diào)使用時(shí)間集中在7:30至18:30之間的用戶，期間按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，超出時(shí)間部分，在標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)基礎(chǔ)上加收20%的運(yùn)行成本補(bǔ)償費(fèi)。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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中央空調(diào)供應(yīng)參數(shù)三、供能時(shí)間:2供能時(shí)間：制冷每年6月5日至9月5日，供暖時(shí)間每年12月1日至次年3月1日。如氣溫異?；蛴刑厥庖?，我們將根據(jù)客戶的書面申請或湖北經(jīng)濟(jì)電視臺(tái)的天氣預(yù)報(bào)保障供給3正常用戶如需在正常供應(yīng)時(shí)間以外供能，必須提前一天向客服部門申報(bào)。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式供能收費(fèi)內(nèi)容包括以下二部分：一、接入費(fèi)二、使用費(fèi)武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式接入費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

按用戶權(quán)屬建筑面積，按每平方米100元收取接入費(fèi)。接入費(fèi)用于集中能源站的建設(shè)、維護(hù)和設(shè)備更新。接入費(fèi)的有效期為25年。25年以后雙方另行協(xié)商空調(diào)用能方式。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式接入費(fèi)構(gòu)成清單:一、蒸汽熱力管的官網(wǎng)建設(shè)費(fèi)；按國家相關(guān)規(guī)定支付的官網(wǎng)建設(shè)費(fèi)（20萬元/噸或1000元/KWH)二、從市政熱力蒸汽管到金融港集中能源站的支線蒸汽管道；三、集中能源站的建設(shè)費(fèi)；含機(jī)房設(shè)備、配電綜合、自動(dòng)控制系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式接入費(fèi)構(gòu)成清單:四、集中能源站到用戶樓棟的空調(diào)直埋管網(wǎng)；五、用戶端的換熱機(jī)組和計(jì)量收費(fèi)裝置；從計(jì)量收費(fèi)裝置出口電動(dòng)閥后的空調(diào)末端系統(tǒng)屬用戶產(chǎn)權(quán)范圍。六、保證集中能源站正常運(yùn)行25年的運(yùn)營、維護(hù)管理、設(shè)備更新和軟件升級費(fèi)用。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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光谷節(jié)能與綠色同行收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式投資比較估算:初期投資（元/m2)使用年限（年）業(yè)主使用“VRV’系統(tǒng)2208-10業(yè)主使用傳統(tǒng)中央空調(diào)15010-15采用集中能源站（DHC）10025年注：1以上中央空調(diào)投資不含末端系統(tǒng)：

2各空調(diào)形式其末端系統(tǒng)投資基本相同，投資額取決于用戶要求和配置。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式光谷節(jié)能技術(shù)有限公司將根據(jù)用戶的使用功能和相關(guān)要求進(jìn)行空調(diào)末端系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝?？照{(diào)末端系統(tǒng)委托節(jié)能公司安裝的優(yōu)點(diǎn):一、更專業(yè)，因?yàn)槲覀兪菍I(yè)公司，能保證系統(tǒng)達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。二、更方便，通過末端系統(tǒng)和集中能源站連接、調(diào)試無縫對接。三、更節(jié)約，我們通過規(guī)模化的服務(wù)，在相同配置和質(zhì)量要求下，價(jià)格不高于市場平均水平。四、更省心，通過我們的一站式服務(wù)，責(zé)任更明確、用戶更省心。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

光谷金融港集中能源站一期負(fù)責(zé)24萬平方米的空調(diào)面積。可以保證用戶24小時(shí)全年使用中央空調(diào)（即冬暖夏涼）。正常上班時(shí)間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.58元/KWH

加班時(shí)間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.58元/KWH*1.2

服務(wù)年限為25年。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式使用費(fèi)構(gòu)成：1、集中能源站建設(shè)費(fèi)：3300萬元。2、蒸汽管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)：600萬元（30噸蒸汽*20萬/噸）3、每千萬瓦時(shí)生產(chǎn)成本（所消耗的水、電氣）為0.29元。4、每千萬瓦時(shí)管理成本（含維護(hù)維修）為0.065元。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式使用費(fèi)構(gòu)成：5、固定資產(chǎn)折舊攤銷為0.12元。6、遞延資產(chǎn)（市政蒸汽管網(wǎng)報(bào)裝）的攤銷為：0.02元。7、稅前利潤：0.085元。8、稅后利潤：0.085-0.029（稅率5%）=0.056元。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式一、用集中能源站的能源可以節(jié)約使用費(fèi)用1、“VRV”空調(diào)：0.75元/KWH2、傳統(tǒng)中央空調(diào)：0.70元/KWH3、集中能源站：0.58元/KWH二、節(jié)省管理費(fèi)用客戶自建小型獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)備壽命只有10年到15年；而且設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、操作人員管理還要發(fā)生很多費(fèi)用，投入很多精力。而采用集中能源站可完全解決您的這個(gè)煩惱。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式光谷地區(qū)同類集中能源站收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1光谷創(chuàng)業(yè)街:0.60元/KWH2光谷生物城：0.65元/KWH3光谷軟件園：0.65元/KWH4關(guān)東能源站：0.575元/KWH（屬電廠自營項(xiàng)目，供“光谷時(shí)空”大樓和“東湖高新”大樓）武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式能源計(jì)費(fèi)方式:1、在用戶的主管上安裝空調(diào)能源計(jì)費(fèi)裝置。公平、合理、真實(shí)的計(jì)量收費(fèi)。2、空調(diào)能源計(jì)費(fèi)裝置由節(jié)能公司購買和安裝，并具有所有權(quán)。3、空調(diào)能源計(jì)費(fèi)裝置經(jīng)過國家相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的檢測和認(rèn)可，符合國家相關(guān)計(jì)量收費(fèi)的法律法規(guī)的要求。4、用戶可以查詢、打印使用費(fèi)的明細(xì)清單。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、變動(dòng)及支付方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng):

空調(diào)能源收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以當(dāng)前市場的蒸汽、水、電價(jià)格為測算依據(jù)計(jì)算所得。若物價(jià)部門調(diào)整了水、電、蒸汽的價(jià)格，則本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)部門調(diào)價(jià)幅度，作相應(yīng)調(diào)整。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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申請接入三聯(lián)供的程序一、簽訂《中央空調(diào)冷熱源集中供能合同》。二、由我們完成室內(nèi)空調(diào)末端建設(shè)。三、用戶充值后即可使用。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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產(chǎn)權(quán)界定一、以空調(diào)總管計(jì)量裝置為界。從集中能源站到空調(diào)總管計(jì)量裝置，為武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司所有。二、從空調(diào)總管計(jì)量裝置到末端空調(diào)系統(tǒng)，為用戶所有。三、空調(diào)總管計(jì)量裝置為武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司所有。四、租賃用戶無產(chǎn)權(quán)。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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“一站式”服務(wù)一、服務(wù)內(nèi)容:雙方簽訂合同以后，我們將為您提供：

1.1室內(nèi)末端系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工；

1.2運(yùn)行管理、使用培訓(xùn)、維護(hù)保養(yǎng)；

1.3您有任何問題，請撥打熱線電話，我們24小時(shí)現(xiàn)場值守，貼身服務(wù)！武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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“一站式”服務(wù)二、空氣調(diào)節(jié)和傳統(tǒng)中央空調(diào)使用方法一樣，通過室內(nèi)溫度控制器，來調(diào)節(jié)風(fēng)量和設(shè)定溫度以及開、關(guān)。三、計(jì)量收費(fèi)我們會(huì)將集中能源站的能源接口安裝到您所在的樓層或樓棟，方便您將末端空調(diào)系統(tǒng)與集中能源站聯(lián)接，形成完整的中央空調(diào)系統(tǒng)。聯(lián)接處有我們統(tǒng)一設(shè)置的空調(diào)收費(fèi)裝置。用我們提供的射頻卡，到服務(wù)中心充值以后，刷卡就可以使用了。我們通過網(wǎng)絡(luò)和收費(fèi)軟件，可以為您提供：補(bǔ)卡、使用記錄查詢，提示充值等服務(wù)。武漢光谷節(jié)能技術(shù)有限公司

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“一站式”服務(wù)四、個(gè)性定制服務(wù)我們可以為用戶提供空調(diào)系統(tǒng)安裝和使用的特制服務(wù)，根據(jù)用戶入駐的性質(zhì)不同，使用方式的不同，在不違背《集中能源站操作使用規(guī)范》的前提下，盡可能滿足用