本商鋪?zhàn)赓U合同

本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[商鋪出租方名稱]乙方：[商鋪承租方名稱]經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就租賃商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪使用用途]商鋪?zhàn)饨穑篬商鋪?zhàn)饨餧元/月二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年/月/日至[租賃期限]年/月/日，共計(jì)[租賃期限]年/月/日。注：如雙方有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期限屆滿前協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、支付方式商鋪?zhàn)饨鸢碵支付方式]支付，具體如下：[具體支付方式]四、租賃押金租金押金：甲方確認(rèn)收到乙方的租金押金[租金押金金額]元，作為保證商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)租金支付的信用憑證。租期屆滿后，乙方無(wú)未履行租賃合同義務(wù)，租金押金應(yīng)于[租金押金退還時(shí)間]將全額返還給乙方。如有剩余租金未支付，甲方有權(quán)在租金押金中扣除。水電押金：乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性支付[水電押金]元作為商鋪用水、用電等費(fèi)用的押金。租期屆滿后，經(jīng)核實(shí)后如無(wú)欠繳，將退還全部押金。五、商鋪使用及管理商鋪的使用：商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)，乙方承諾按本租賃合同規(guī)定使用商鋪，不得超范圍使用，不得將商鋪用于非本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。同時(shí)，不得改變商鋪原有的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改墻體、設(shè)備或固定裝置。商鋪管理：甲方有權(quán)對(duì)商鋪事項(xiàng)進(jìn)行管理，如對(duì)乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)人員裝飾設(shè)施等進(jìn)行約束和規(guī)范，確保商鋪?zhàn)赓U的公共利益。六、商鋪裝修商鋪裝修：乙方在租賃期限內(nèi)，可以根據(jù)自身需要對(duì)商鋪進(jìn)行適度裝修，但必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。商鋪裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商并征得甲方同意，提供相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并在裝修結(jié)束后按照規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收。商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)以甲方為主，具體如下：[商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)]七、商鋪維修及其他費(fèi)用商鋪維修：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)，商鋪內(nèi)發(fā)生由甲方責(zé)任的損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)修繕。商鋪因乙方原因造成損壞時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。但發(fā)生非《租賃合同》約定的維修等特殊費(fèi)用時(shí)由乙方承擔(dān)。八、商鋪交付與驗(yàn)收商鋪的交付：商鋪交付由甲方負(fù)責(zé)，交付前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行商鋪的驗(yàn)收。乙方應(yīng)在商鋪交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未提出異議視為乙方已經(jīng)同意商鋪的交付。九、違約責(zé)任及解除合同合同違約：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。按照不同違約情況，甲乙雙方的責(zé)任由雙方協(xié)商決定。合同解除：（1）如乙方提前解除本合同，則乙方已支付的租金和押金均不予退還。（2）如甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，將提交有管轄權(quán)的人民法院解決。十一、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期截至[租賃期限]年/月/日。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在協(xié)商一致的情況下，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，合同修改和補(bǔ)充的效力與本合同相同。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________________