行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方：行政服務(wù)中心辦公樓業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX小區(qū)XXX棟XXX號(hào)法定代表人：XXX電話：XXX-XXXX-XXXX乙方：XXX物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX小區(qū)XXX棟XXX號(hào)法定代表人：XXX電話：XXX-XXXX-XXXX合同內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司將根據(jù)業(yè)委會(huì)的要求，按照國(guó)家和地方的法律法規(guī)、規(guī)章制度及物業(yè)服務(wù)規(guī)范，對(duì)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)管理的辦公樓進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾項(xiàng)：日常環(huán)境衛(wèi)生清潔垃圾收集、清運(yùn)、處理綠化、景觀維護(hù)安全巡查、安全保衛(wèi)、消防管理水、電、氣、暖設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)門禁、通信、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)維修服務(wù)和設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代其他與建筑物物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)公司將設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)辦公樓物業(yè)的全面管理與服務(wù)；物業(yè)公司將制定操作手冊(cè)，明確職責(zé)和工作流程；物業(yè)公司將邀請(qǐng)業(yè)委會(huì)有關(guān)人員參加工作例會(huì)、培訓(xùn)等活動(dòng)，提升園區(qū)管理水平；物業(yè)費(fèi)用業(yè)委會(huì)應(yīng)每月按照規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并向業(yè)委會(huì)提出調(diào)整建議。免責(zé)條款在本合同履行過(guò)程中，當(dāng)發(fā)生不可抗力、天災(zāi)、人禍等情況，致使雙方無(wú)法履行合同的，免費(fèi)責(zé)任方可免責(zé)。合同期限本合同自XX年XX月XX日起生效，至XX年XX月XX日止。本合同屆滿前雙方承諾3個(gè)月前作出續(xù)簽或終止的決定，雙方協(xié)商一致后方可產(chǎn)生轉(zhuǎn)變。合同生效雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行明確確認(rèn)，并作為本合同的附件一同歸檔保管，以備日后定期或不定期的檢查或文書(shū)證明。合同一式兩份，各自持一份，均具有同等法律效力。違約與解除若雙方違反合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果沒(méi)有取得解決方案，違約一方應(yīng)當(dāng)向守約一方支付一定數(shù)額的違約金，具體數(shù)額需要協(xié)商一致。如業(yè)委會(huì)在合同期限內(nèi)三次未按照約定時(shí)間和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)單方面解除合同。雙方協(xié)商一致，按約定方式書(shū)面解除本合同。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。若合同中涉