商鋪承租權轉(zhuǎn)讓合同通用版5篇

商鋪承租權轉(zhuǎn)讓合同通用版5篇商鋪承租權轉(zhuǎn)讓合同通用版范文〔精選篇1〕

轉(zhuǎn)租方〔甲方〕：

受轉(zhuǎn)租方〔乙方〕：

產(chǎn)權證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況

1—1甲方依法承租的座落于____〔區(qū)/縣〕____路____號____________商鋪〔甲方已征得房產(chǎn)全部人書面同意〕，由甲方將上述承租商鋪____〔全部/部分〕即__號__室〔以下簡稱該商鋪〕轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積____平方米。

1—2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕、〔三〕中予以明確。甲、乙雙方同意附件〔二〕、〔三〕作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收根據(jù)。

二、租賃用處

2—1甲方已向乙方出示該商鋪________〔租賃合同證明/租用公房賃證〕〔編號______〕。該商鋪的用處為____，乙方承諾按________〔租賃合同證明/租用公房憑證〕所載明的用處使用該商鋪。

2—2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得產(chǎn)權全部人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自轉(zhuǎn)變該商鋪使用用處。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3—1甲、乙雙方商定，甲方于___年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為__個月。自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____〔租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同〕的租期。

3—2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同商定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4—1甲、乙雙方商定，該商鋪每月每平方米建筑面積租金為人民幣___元，月租金總計為人民幣____元?！泊髮懀篲__萬___千___百___拾___元___角整〕。該商鋪租金___〔年/月〕內(nèi)不變。自第___〔年/月〕起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由___〔甲/乙〕雙方在補充條款中商定。

4—2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的千分之__支付滯納金。

4—3乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

5—1在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________________________等費用由___〔甲方/乙方〕承當。其它有關費用，均由___〔甲方/乙方〕承當。

5—2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間：______________________。

六、商鋪使用要求和修理責任

6—1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)覺該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的商定，在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責承當。

6—2乙方應合理使用并愛惜商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方承當。

6—3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權全部人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

6—4在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權全部人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6—5乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得商鋪產(chǎn)權人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

七、商鋪返還時的狀態(tài)

7—1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費。

7—2乙方按本合同商定返還該商鋪時，應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8—1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定征得商鋪產(chǎn)權全部人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權全部人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承當。乙方在未經(jīng)得甲方同意狀況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承當一切后顧責任。

8—2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9—1在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方緣由租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下狀況除外：

〔一〕該商鋪占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

〔二〕該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

〔三〕該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；

〔四〕甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

9—2在轉(zhuǎn)租期間，因為乙方緣由租賃合同被解除的，甲方不與退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應在合同解除后15日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日，根據(jù)應補交金額的千分之___支付滯納金。

十、未盡事宜甲乙雙方予以補充：

甲方簽署：____乙方簽署：____

聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____

簽約時間：____年____月____日

商鋪承租權轉(zhuǎn)讓合同通用版范文〔精選篇2〕

甲方〔轉(zhuǎn)租人〕：_______________身份證號碼：________________________

乙方〔租用人〕：_______________身份證號碼：________________________

本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律愛護?，F(xiàn)就租賃具體事項商定如下：

一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有全部權〔由租憑所得，有使用權和轉(zhuǎn)租權〕，故由甲方提供原協(xié)議〔鋪面全部權人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〕復印件，作為本協(xié)議的附件。

二、本協(xié)議有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

三、鋪面年租金為__________元〔___大寫___〕整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為__________元〔___大寫___〕整，第二次付款日期為________年_______月_______日，金額為__________元〔___大寫___〕整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。

四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。

五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權。

六、甲乙雙方提供的信息及資料必需真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金__________元〔___大寫___〕整。

八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

九、協(xié)議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內(nèi)。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

甲方〔簽字〕：_______________乙方〔簽字〕：_______________

電話：________________________電話：________________________

__________年________月______日__________年________月______日

商鋪承租權轉(zhuǎn)讓合同通用版范文〔精選篇3〕

轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：________身份證號碼：______地址：________

頂讓方〔乙方〕：________身份證號碼：______地址：________

房東〔丙方〕：________身份證號碼：______地址：________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方批準甲方將自己位于___街___號的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用用，建筑面積___平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，年租金為___元人民幣〔大寫：________〕，租金為每年交付一次，并于商定日期提前__月交至丙方。

店面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方批準代替甲方向丙方履行原有店面租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所商定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方〔動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同履行〕。

四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計國民幣___元，〔大寫：___〕，上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相干費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應當協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生允許證等證件的過戶手續(xù)，但相干費用由乙方負責；乙方接手前該店面全部的一切債權債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行動及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__%作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必需根據(jù)轉(zhuǎn)讓費的__%向甲方支付違約金。

假如由于甲方緣由導致轉(zhuǎn)讓中斷，甲方同樣承當違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的__%作為違約金。

七、如因自然災難等不行抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府計劃，國家征用拆遷店面，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情，〔比方事先知道這處所要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能照實告知乙方〕，乙方有權解除合同并請求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。

甲方簽字：______

日期：______年______月______日

乙方簽字：___

日期：______年______月______日

丙方簽字：______

日期：______年______月______日

商鋪承租權轉(zhuǎn)讓合同通用版范文〔精選篇4〕

甲方：(轉(zhuǎn)讓方)___________________身份證號碼：_________________________

乙方：(頂讓方)___________________身份證號碼：_________________________

甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方將位于街(路)號的店鋪(原名為：轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;乙方租用時間從________年____月____日開始，到________年____月____日到期。本合同依附于甲方與____市地王廣場商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與____市地王廣場簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權利與義務。

第二條甲方已與地王廣場簽訂了租賃合同，合同到期時間為________年____月____日，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同商定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備等全部無償歸乙方使用。店面交給乙方使用后，乙方能夠自己裝修，裝飾。甲方需協(xié)助乙方進行裝修工程及設備申報等相關報建審批工作。

第四條乙方在________年____月____日一次性向甲方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓費人民幣(大寫)萬元{小寫：元}，但甲方依舊擁有原租賃合同中的兩個月押金，租賃期滿后甲方自行向____市地王廣場管理處拿回。

第五條自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于街(路)號的店鋪(原名為與商場優(yōu)先續(xù)約的權利。如甲方違約收回使用權，需賠償乙方的雙倍轉(zhuǎn)讓費用，人民幣(大寫)萬元{小寫：元}。假如乙方在雙方轉(zhuǎn)讓合同租用期間違約，不繼續(xù)租用，需賠償甲方雙倍轉(zhuǎn)讓費用，人民幣(大寫)________萬元{小寫：________元}。

第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為服裝，________年____月____日前，該店鋪繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手前(________年____月____日)，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實質(zhì)及任何形式的關系。除

第四條提及的甲方依舊擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回使用權。

第八條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

商鋪承租權轉(zhuǎn)讓合同通用版范文〔精選篇5〕

轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：_______身份證號碼：_______

受讓方〔乙方〕：_______身份證號碼：