一般房屋出租合同

一般房屋出租合同一、合同雙方甲方：出租人姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)乙方：承租人姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)二、房屋信息房屋地址：房屋面積：租金：付款方式：房屋用途：建筑性質(zhì)：商業(yè)/住宅/辦公/其他是否帶家具：是/否備注：三、租賃期限起始時(shí)間：截止時(shí)間：轉(zhuǎn)租情況：允許/不允許（如允許，請(qǐng)注明相關(guān)規(guī)定）四、租金及押金租金總額為元，租金由乙方在次月的1日起每月一次性向甲方支付。押金總額為元，乙方需在租賃期開(kāi)始前一次性向甲方繳納。租賃期屆滿時(shí)，除已支付的租金外，甲方在收到乙方退還房屋并辦理交接手續(xù)后，返還乙方押金。五、房屋使用乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方需愛(ài)護(hù)房屋和設(shè)備，保持清潔，不得接納寵物，不進(jìn)行違法活動(dòng)和危及公共安全的活動(dòng)。乙方可在出租房屋內(nèi)進(jìn)行正常的商業(yè)或者居住活動(dòng)。但如需要進(jìn)行裝修、更改房屋結(jié)構(gòu)，必須提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)和審批。乙方不得將房屋用于違反行業(yè)政策和法律法規(guī)的活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、房屋維修在租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋風(fēng)水漏水、電、氣、水等配套設(shè)施的損壞影響正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方接到通知后，會(huì)及時(shí)進(jìn)行處理和維護(hù)。在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，由誰(shuí)承擔(dān)的相關(guān)維修費(fèi)用根據(jù)不同情況，協(xié)商商定：（1）房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)；（2）非房屋質(zhì)量問(wèn)題（比如人為原因），由乙方承擔(dān)；（3）共同原因，由雙方按照事實(shí)協(xié)商處理。七、解約或終止在租賃期內(nèi)，乙方提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方終止租賃合同，并按照約定支付違約金后，租賃合同終止。租賃期滿，乙方未接到甲方的以書(shū)面方式告知要求續(xù)簽或終止租賃合同的通知，租賃合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任乙方違反租賃合同約定，甲方可以通知乙方改正錯(cuò)誤。如果乙方在甲方通知后3天內(nèi)未能改正，甲方可以解除合同，并要求乙方立即交還房屋。乙方承擔(dān)由違約行為產(chǎn)生的全部違約責(zé)任和賠償責(zé)任。甲方因質(zhì)量問(wèn)題或者未按照租賃合同約定維修房屋，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他事項(xiàng)甲、乙雙方應(yīng)妥善保管本合同并遵守各自的約定。本合同自簽訂之日起生效，并具有合同效力，甲、乙雙方簽字蓋章即表示認(rèn)可合同內(nèi)容。本合