住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)1.前言本文檔提供了住宅租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式和條款，以供參考。本文檔的目的是為了幫助房東和租客制定一個(gè)公正合理的租賃合同，避免合同糾紛和爭(zhēng)議的發(fā)生。2.租賃條款2.1租賃房屋2.1.1房屋描述房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積、裝修狀況等必須在合同中詳細(xì)描述。同時(shí)可以在描述中附帶一些照片或視頻等資料以方便雙方參考。2.1.2租賃用途租戶須明確租賃房屋的用途，涉及到商業(yè)經(jīng)營(yíng)或裸房出租等需要提前與房東商議并簽署相關(guān)協(xié)議。2.1.3管理費(fèi)用房屋的日常管理費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)，如水電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、維修等。2.2租期租期應(yīng)當(dāng)在合同中明確，包括起始和結(jié)束日期。在租期內(nèi)，租戶可依法享有房屋的使用權(quán)，并應(yīng)按照合同雙方約定支付租金。2.3租金2.3.1租金金額租金應(yīng)在合同中約定，以月為單位計(jì)算，并明細(xì)說(shuō)明每個(gè)月的租金金額。2.3.2租金支付方式租金的支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中約定，一般是每月預(yù)付租金或者一次性支付租金。2.4押金2.4.1押金金額合同雙方應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始前就押金金額達(dá)成一致。2.4.2押金處理方式押金的處理方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定，一般會(huì)約定房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否需要檢查，租期結(jié)束時(shí)是否需要退還全部押金或者扣除一部分費(fèi)用。2.5租賃期限的延長(zhǎng)與終止2.5.1租賃期限的延長(zhǎng)租戶在租賃期限到期前要求延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前30天告知房東，并在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面協(xié)議。2.5.2合同終止租賃合同期滿，合同雙方可以協(xié)商續(xù)約或者退房。雙方應(yīng)在租賃期結(jié)束前提前30天書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商處理合同終止事宜。2.6違約責(zé)任2.6.1租金逾期租戶逾期未支付租金，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金或者被要求立即退房。2.6.2房屋損壞在租期內(nèi)，如因租戶不當(dāng)使用或者其他原因?qū)е路课輷p壞的，租戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.6.3安置親友租戶不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給他人或安置親友居住，如有違反應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.結(jié)語(yǔ)本文檔提供的住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)是居住租賃中的基本條款，但具體條款需要按照各地法律法規(guī)