臨沂市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

臨沂市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本臨沂市二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方：（出售方）姓名/名稱(chēng)：住所/地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：住所/地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是合法擁有位于臨沂市的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：（填寫(xiě)具體地址）1.2房產(chǎn)面積：（填寫(xiě)具體面積）1.3房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)具體權(quán)證號(hào)）第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的交易價(jià)格。2.2甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意支付房產(chǎn)交易價(jià)格。第三條交房時(shí)間及方式3.1甲方同意在簽訂本合同之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間），將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交房方式為（自行選擇）：a)直接交付房產(chǎn)鑰匙給乙方；b)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條交易費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2房產(chǎn)的涉稅事項(xiàng)由雙方共同承擔(dān)。第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證5.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全、合法、無(wú)限制的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不受任何債權(quán)、債務(wù)、查封、凍結(jié)、限制、糾紛或其他權(quán)利主張的影響。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或房產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約不按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付每日交易價(jià)格1%的違約金。6.2若乙方違約不按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付每日交易價(jià)格1%的違約金。6.3任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第七條合同生效及解決爭(zhēng)議7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.3如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向臨沂市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字/蓋章：簽字/蓋