北京市商品房買賣合同書

北京市商品房買賣合同書合同雙方賣方：______________（以下稱為甲方）買方：______________（以下稱為乙方）商品房基本情況房屋坐落：北京市______________________（填寫詳細(xì)地址）房屋面積：_______平方米（以下稱作房屋）房屋用途：________（以下稱作房屋）合同內(nèi)容一、房屋交付房屋于年月日進(jìn)入建筑物主體結(jié)構(gòu)施工狀態(tài)，預(yù)計(jì)于年月日前竣工驗(yàn)收交付。我方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，及時(shí)向乙方交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋裝修及材料質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為_______萬(wàn)元，按以下方式支付：（1）首付款________萬(wàn)元，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）中期支付款_______萬(wàn)元，在甲方通知乙方辦理房屋貸款時(shí)支付；（3）尾款支付款________萬(wàn)元，在房屋交付時(shí)乙方一次性支付。尾款支付項(xiàng)不得使用貸款支付。本合同簽訂時(shí)，雙方確認(rèn)該總價(jià)與該房屋實(shí)際情況相符，并同意按照總價(jià)支付。除首付款外，本合同約定的其它款項(xiàng)在實(shí)際支付時(shí)，按照應(yīng)付總額扣除應(yīng)付率10%的應(yīng)扣金額，作為賣方履行本合同應(yīng)付的個(gè)人所得稅資金。三、買方權(quán)利和義務(wù)買方對(duì)房屋的高度優(yōu)先權(quán)和其他權(quán)利均受法律保護(hù)。買方有隨時(shí)查看房屋建造和裝修情況的權(quán)利。買方應(yīng)當(dāng)在工程結(jié)構(gòu)封頂后五個(gè)工作日內(nèi)與甲方交納第一筆中期款。買方應(yīng)當(dāng)按要求準(zhǔn)備好貸款、做好還款、繳納稅費(fèi)等事宜。買方應(yīng)當(dāng)保持房屋的良好狀態(tài)，妥善保管，維修和保養(yǎng)房屋，防止造成損壞。四、賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定按時(shí)交納相關(guān)稅費(fèi)，保證房屋無(wú)抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行、拍賣和其他不得轉(zhuǎn)讓的情況。賣方可將房屋銷售給其他人，但在本合同生效期內(nèi)，不得以任何形式的原因提高價(jià)格出售給第三方。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日考慮到Markdown文本格式不支持插入圖片和表格，上述合同內(nèi)容已經(jīng)盡可能整理簡(jiǎn)潔，但必要細(xì)節(jié)可能未能詳細(xì)說(shuō)明。因此，甲、乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并了解北京市