北京市區(qū)房屋租賃合同

北京市區(qū)房屋租賃合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方(出租方):[姓名/機(jī)構(gòu)名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址:[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]乙方(承租方):[姓名/機(jī)構(gòu)名]身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址:[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]2.租賃房屋信息甲方同意將以下房屋出租給乙方：房屋地址:[房屋地址]房屋面積:[房屋面積]房屋用途:[房屋用途]租金:[租金]元/月租金支付方式:[租金支付方式]押金:[押金]押金用途:[押金用途]租期:[租期]年/月/日至[租期]年/月/日3.租賃期間甲方同意將房屋出租給乙方，租期自[租期]年/月/日起至[租期]年/月/日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋返還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除租賃合同。若乙方需要續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租時(shí)間]天以書面形式通知甲方，并且雙方應(yīng)就新的租賃期、租金等條款進(jìn)行協(xié)商。4.租金及押金租金由乙方按[租金支付方式]的方式支付，每月應(yīng)在[租金支付時(shí)間]日前支付當(dāng)月租金。押金由乙方在簽約當(dāng)天一次性支付，作為保證乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)的保證金。租賃期滿后，甲方確認(rèn)房屋無損壞，押金應(yīng)當(dāng)退還給乙方；如房屋有損壞、損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修繕費(fèi)用。5.房屋使用及維修乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及內(nèi)部附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自撤離、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓與他人使用。在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的一切自然災(zāi)害、事故、故障等情況，應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕，但是由于乙方使用不當(dāng)造成的損失、損壞，應(yīng)當(dāng)由乙方自行負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任若一方違反合同規(guī)定，造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金或未全額支付押金，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，或解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如甲方未按照約定時(shí)間提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，本合同可以進(jìn)行修改。修改后的合同應(yīng)當(dāng)由雙方簽署并遵照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除合同。8.合同爭議的解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。9.合同附件本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件如下：房屋租賃協(xié)議租賃房屋驗(yàn)收單10.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。11.