合同登記號商字第號重慶市商品房買賣合同重慶市國土資_第1頁
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文檔簡介

產局規(guī)定的“合同登記號”是指在房屋買賣合同簽訂日期后，由國土資源部門或其委托的登記機構按照規(guī)定的程序為合同登記的序號，合同登記號具有唯一性和時間順序性。在重慶市，商品房買賣合同的合同登記號一般由重慶市國土資源和房屋管理局統一頒發(fā)。下面我們來詳細介紹一下重慶市商品房買賣合同的合同登記號以及其相關規(guī)定。一、登記范圍根據《重慶市商品房買賣合同登記實施規(guī)定》，適用范圍為重慶市政府定價的金融機構、事業(yè)單位和企事業(yè)單位的商品房買賣合同。二、登記機構由重慶市國土資源和房屋管理局設立的重慶市商品房買賣合同登記機構負責登記工作。三、登記方式在合同簽訂地點由經紀機構代辦買受雙方在房屋買賣合同簽訂地點選擇由經紀機構代辦。注冊代辦經紀機構根據《重慶市商品房買賣中介服務管理規(guī)定》的要求，應當具備相應的資質，合同的登記費用由買受雙方自行承擔。在重慶市國土資源和房屋管理系統網站直接申報同時，買賣雙方可以在權屬歸屬清晰的情況下，直接到重慶市國土資源和房屋管理系統網站進行登記申請，繞過中介機構，該方式費用將會略低于通過經紀機構申請登記合同。四、登記費用根據《重慶市商品房買賣合同登記實施規(guī)定》，合同登記費用為合同總價的千分之五。其中，買受方支付三成，賣方支付七成。登記費用不包含代理費用、印刷費用等其他費用。五、注意事項合同簽訂日期為指生效日期合同簽訂日期指的是合同生效日期，合同生效日期自買賣雙方在合同書上簽字、蓋章的日期計算，如果是電子合同，則自電子合同上載、雙方簽名日期計算。在申請合同登記時，買賣雙方提供的簽訂日期必須和買賣合同上的日期一致。合同登記號為法律效應的必要條件合同登記號是房屋買賣合同生效的法律必要條件。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，未依法登記或未提交房屋買賣合同登記備案材料的，其合同具有無效性。登記獨立性房屋買賣合同登記是一種獨立登記行為，買受雙方需按照《重慶市商品房買賣合同登記實施規(guī)定》提供申請材料，由登記機構進行審核，并全權負責登記合同，以確定合同登記號。兒虎山房產登記處繼承了房管局、城建委員會、國土局三機構合并的職能自2010年開始，重慶市國土資源和房屋管理局開始實行機構重組，整合部分職能，于是兒虎山房產登記處應運而生。合同登記號的頒發(fā)工作也由該機構統一負責。綜上所述，重慶市商品房買賣合同的合同登記號是合同生效的法律必要條件，具有唯一性和時間順序性。買賣雙方可通過經紀機構代辦或

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