商品房屋租賃通用合同

商品房屋租賃通用合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂，共同遵守。合同條款如下：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋的基本情況如下:房屋地址：______________________房屋面積：______________________房屋用途：______________________房屋租金：每月人民幣_________________元整，合計租金為_________________元整。保證金：_______________元整。第二條租賃期限本次租賃期限為______年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第三條租賃條件房屋為商品房，甲方承諾房屋權(quán)利清晰，不存在糾紛，無抵制、查封和其它限制，均是正常使用狀態(tài)；乙方應(yīng)按約定時間交納租金；乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋，不得將房屋用于違法活動，不得轉(zhuǎn)租，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，且不得隨意損壞或更改墻體、管線；乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，不得利用房屋存在安全隱患。第四條保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)交付甲方保證金，保證金金額為合同款項(xiàng)的________%;本合同期滿后，如乙方歸還房屋并與甲方全面結(jié)清未付款項(xiàng)，經(jīng)雙方確認(rèn)無爭議后，甲方應(yīng)返還全部保證金；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補(bǔ)損失。第五條房屋交付與費(fèi)用支付乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和地點(diǎn)接受房屋，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入使用；甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證明、房屋租賃稅發(fā)票等相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)當(dāng)按約定時間支付租金，每月租金在每月的________日前支付至甲方指定的賬戶；乙方享有的水、電、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)電視費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條合同終止合同期滿后，本合同自動終止；本合同期滿前，若乙方要求終止租賃合同的，應(yīng)提前________天書面通知甲方，并在統(tǒng)一交接前辦理好相關(guān)手續(xù)，否則需向甲方支付相應(yīng)的違約金；本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋并交付甲方，并一并支付未結(jié)清租金及其它費(fèi)用。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效；本合同文字未盡事宜，可另行協(xié)商處理；本合同未盡事宜參照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。甲方（出租方）簽字：_____________________日期：____年