商鋪買賣合同合同

商鋪買賣合同合同1.合同總則1.1合同雙方本合同由買方（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）約定以下條款，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.2商品情況賣方確認已將位于(商鋪地址)的商鋪交付給買方，并且該商鋪不存在任何債務(wù)、糾紛和財產(chǎn)損失等不良記錄。1.3價格及付款方式商鋪的購買價格為（人民幣）________元整，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)一次性支付合同總金額，以轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。如買方未按期履行付款義務(wù)，則自逾期之日起，應(yīng)向賣方支付每日____(千分之)的逾期罰金。1.4移交時間商鋪由賣方移交給買方的日期為本協(xié)議簽訂日。雙方同意，買方應(yīng)自行承擔商鋪的過戶手續(xù)費、稅費等相關(guān)費用。1.5違約責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.商鋪買賣后的權(quán)利義務(wù)2.1賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)在移交后立即交付商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證，清空商鋪內(nèi)所有財物，如有未清空的財物則對賣方進行罰款和追究責(zé)任。在商鋪移交后，賣方不得再以任何形式干涉或影響商鋪現(xiàn)有的承包經(jīng)營關(guān)系。2.2買方權(quán)利義務(wù)買方對商鋪的經(jīng)營應(yīng)當遵守所有法律法規(guī)規(guī)章管理，按時按量繳納各種稅金、費用及其他相關(guān)款項。買方可以自行裝修、改建商鋪，但需要遵守所有相關(guān)的規(guī)定和手續(xù)。2.3商鋪的保管及維護買方應(yīng)妥善保管商鋪，保證商鋪的正常使用和安全。如商鋪產(chǎn)生損壞、或存在安全事故時，買方應(yīng)及時采取必要措施進行修復(fù)和消除安全隱患。2.4商鋪承包經(jīng)營買方在商鋪的經(jīng)營管理方面有權(quán)選擇人員和經(jīng)營合作單位，但應(yīng)當嚴格遵守市場經(jīng)濟的規(guī)律，以獲取合法的經(jīng)濟利益。2.5賣方承諾賣方與商鋪的租賃合同已經(jīng)解除并且商鋪內(nèi)沒有人員租戶或權(quán)利人員占據(jù)，并且已經(jīng)清空。3.合同爭議雙方如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，或者是當事人需要立即采取行動以防止損失擴大的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，但不得影響本合同的其他條款的效力。4.合同生效與期限本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效，有效期至商鋪過戶、移交完畢之日止。5.合同解除經(jīng)雙方同意，本合同可在商鋪交付之前任何時間被解除，并且無需承擔任何違約責(zé)任，但因此而給對方造成損失的，應(yīng)當進行賠償；如一方未按照約定履行義務(wù)，經(jīng)催告或者通知后仍未履行，對方可以單方面解除本合同，但應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.附則本合同正本一式（）份，買方、賣方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，各方可協(xié)商后簽訂補充合同。本合同的任何修改、變更都應(yīng)該通過書面形式進行，并經(jīng)雙方簽