外商投資企業(yè)土地使用合同１

外商投資企業(yè)土地使用合同1合同背景和目的本土地使用合同（以下簡稱“本合同”）由__（以下簡稱“出賣人”）和__（以下簡稱“承租人”）簽訂。承租人為外商投資企業(yè)，依法成立于__，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_萬元。出賣人是土地__批準(zhǔn)出讓的批準(zhǔn)單位，擁有位于__的__宗國有土地，面積__平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__。出售土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)_萬元。承租人擬以該土地建設(shè)__，并同意遵循國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，按照本合同約定使用土地。本合同的目的是明確出售土地使用權(quán)的價(jià)格和土地使用的條件。出售土地使用權(quán)的手續(xù)須遵守法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，嚴(yán)格按照土地管理制度辦理。土地使用權(quán)出售出售人現(xiàn)將__批準(zhǔn)出讓的用于建設(shè)__的國有土地使用權(quán)出售給承租人，出售的土地面積為__平方米，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_萬元。承租人已經(jīng)全額支付土地出售款項(xiàng)人民幣_(tái)_萬元，經(jīng)出售人驗(yàn)收無誤后，承租人即取得該土地使用權(quán)。土地使用權(quán)的范圍本合同約定的土地使用權(quán)范圍為__平方米（以批準(zhǔn)文號(hào)為準(zhǔn)），見土地使用權(quán)證，具體范圍如下：（1）__；（2）__；（3）__；（4）__。承租人在土地使用權(quán)范圍內(nèi)享有權(quán)益，并已獲得土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)的期限本合同約定的土地使用權(quán)期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止，約定期滿后，承租人享有續(xù)期優(yōu)先權(quán)，續(xù)期權(quán)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)政策規(guī)定和有關(guān)部門的管理制度。承租人的主要義務(wù)（1）按照本合同的約定，使用土地，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用土地。（2）建設(shè)的__必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)或備案后方可動(dòng)工建設(shè)。（3）承租人應(yīng)當(dāng)遵守土地管理法律法規(guī)和規(guī)章制度，自覺維護(hù)土地規(guī)劃和土地管理秩序，保護(hù)土地環(huán)境，防止土地資源的浪費(fèi)、污染和破壞。（4）承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納土地使用費(fèi)、土地增值稅和其他應(yīng)該繳納的稅費(fèi)。（5）承租人不得轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。出售人的主要義務(wù)（1）保證所出售土地使用權(quán)的合法性。（2）應(yīng)當(dāng)按照法定程序出售土地使用權(quán)。（3）應(yīng)當(dāng)及時(shí)將土地使用權(quán)證書予以發(fā)放。（4）土地出售款已全部收清，并經(jīng)承租人驗(yàn)收無誤后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理土地出售手續(xù)。違約責(zé)任（1）承租人在土地使用過程中違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）承租人未按照合同約定按期交納土地使用費(fèi)、土地增值稅和其他應(yīng)該繳納的稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金。（3）出售人未按照合同規(guī)定下達(dá)土地使用權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（4）依法解除合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簽署和生效本合同正本一式__份，自出售人和承租人在合同上簽署后生效。合同雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，變更和解除本合同應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定辦理。其他約定本合同自承租人自有人民幣_(tái)_萬元全部支付