上海市商品房出租合同

上海市商品房出租合同合同簽署雙方甲方：出租人（個(gè)人或單位名稱）__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼___________________地址：______________________________________電話：______________________________________乙方：承租人（個(gè)人或單位名稱）__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼___________________地址：______________________________________電話：______________________________________物業(yè)情況房屋地址：______________________________________房屋用途：商品住宅房屋面積：______________平方米房屋構(gòu)造：______________租賃期限：自________年____月___日起至________年____月___日止。租金及支付方式乙方承租甲方上述房屋所形成的租金為：人民幣（大寫）_______________元/月。租金支付方式：乙方每月按月租金總額的________%（注：填寫數(shù)字,必須是100的整數(shù)倍）自行轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，每個(gè)計(jì)費(fèi)周期的租金必須在當(dāng)月月末前支付?？蹨p事項(xiàng)：本租賃合同期限內(nèi)所發(fā)生的各類維修保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際扣減。居住安全及維修責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋的基本設(shè)施及配件在租賃期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，并確保房屋處于整潔、徹底的狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方進(jìn)行房屋維修工作，若乙方違反了使用避雷針、氣體設(shè)備等職責(zé)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方對(duì)自身以及家庭成員和客人的安全負(fù)責(zé)。不得擅自安裝高功率設(shè)備或修改建筑結(jié)構(gòu)等造成安全隱患的行為。房屋使用期限及退出租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定履行交納租金的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或者變換用途，違反此約定的，甲方有權(quán)要求乙方退租，并要求補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，如乙方需要繼續(xù)租用的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方無正當(dāng)理由造成租賃合同解除，則甲方有權(quán)在法定程序下要求乙方退還房屋，并要求乙方支付每月租金總額150%的違約金。合同終止和爭(zhēng)議解決本合同經(jīng)正式簽署，并經(jīng)各方確認(rèn)和已付款后，即視為本合同生效若一方未履行合同義務(wù)，則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任本合同因訴訟上訴等法律程序及其引起的時(shí)間費(fèi)用和律師費(fèi)用由違約方承擔(dān)。其他本合同條款系經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后訂立，具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。合同簽署日期：________年____月___日甲方簽約人