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文檔簡介

農(nóng)村宅基房屋買賣合同合同雙方本合同由以下雙方締約：賣方：買方：賣方和買方在本合同中均可簡稱為“一方”。房屋情況本合同買賣的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，共有_________個房間。房屋所有權(quán)證號為_________，土地證號為_________。該房屋建筑年代為_________，目前維護情況良好，無重大結(jié)構(gòu)問題。該房屋屬于農(nóng)村宅基房，使用權(quán)屬于賣方。在本合同簽訂前，賣方已經(jīng)獲取了農(nóng)村宅基地的使用權(quán)并進行了合法使用。買賣價格本合同房屋的買賣價格為_________元。房屋交易款項的支付方式為_________。其中，買方應(yīng)當在本合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)支付_________元作為定金，并在辦理房屋過戶時支付剩余款項。過戶及權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，雙方應(yīng)當及時辦理房屋權(quán)屬過戶，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。辦理過戶時，賣方應(yīng)當準備好以下文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的農(nóng)村宅基地證書鄉(xiāng)村規(guī)劃部門頒發(fā)的房屋建設(shè)項目信息表鄉(xiāng)村規(guī)劃部門頒發(fā)的房屋竣工驗收合格證房屋評估機構(gòu)出具的房屋估價報告在房屋過戶后，本合同項下的房屋所有權(quán)應(yīng)當完全轉(zhuǎn)移給買方。買方享有房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)進行房屋的出租、出售等行為。債權(quán)債務(wù)保障在本合同生效后，賣方應(yīng)當保證無第三方對該房屋的擁有權(quán)提出異議。若因賣方原因造成買方在購買該房屋時受到損失，賣方應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解釋與爭端解決本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)當本著友好協(xié)商的原則進行解決。若協(xié)商無果，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同效力本合同生效日期為_________年_________月_________日。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方和買方確認，在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)充分了解了本合同中的所有內(nèi)容，對該房屋的買賣和過戶程序已經(jīng)

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