商品房轉(zhuǎn)讓合同熱門版

商品房轉(zhuǎn)讓合同熱門版一、合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為乙方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于物業(yè)、車位等配套附屬物。二、合同價格本次房屋轉(zhuǎn)讓總價為（金額），按以下方式支付：（詳細(xì)說明分期付款方式或一次性支付方式）乙方已經(jīng)收到甲方支付的首付款（金額）元。若甲方未能按約定支付訂金或尾款，乙方有權(quán)解除本合同并沒收甲方支付的定金。三、權(quán)證交付合同簽署當(dāng)日，乙方應(yīng)將物業(yè)權(quán)證和其他相關(guān)的房屋權(quán)益證明交付給甲方，確保其權(quán)益完整、合法。乙方應(yīng)該解決房屋的抵押和其他所有瑕疵，以確保甲方在辦理房屋權(quán)利過戶上不會受到任何不利影響。如因乙方原因未能及時交付權(quán)證，甲方有權(quán)在收到逾期期間內(nèi)，按每日原價總金額的5%向乙方索要違約金。四、稅費承擔(dān)甲方應(yīng)繳納房屋所有權(quán)的過戶稅費、契稅、公證費等相關(guān)處理費用。乙方應(yīng)繳納物業(yè)維修基金、物業(yè)服務(wù)費和其他相關(guān)費用，甲方不承擔(dān)任何費用。五、房屋交付及驗收乙方應(yīng)對房屋進行全面維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時的認(rèn)真、完好。房屋交付時，乙方應(yīng)該向甲方出示物業(yè)質(zhì)檢報告和房屋交接清單，明確交付或未能交付的情況。甲方有權(quán)對房屋進行全面驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)及時解決。六、違約責(zé)任如果甲方在合同有效期內(nèi)未能及時支付尾款，或者無故解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方已經(jīng)收受的訂金或其他預(yù)付款項的10%作為違約金。如果乙方出售的房屋存在抵押或瑕疵問題，甲方有權(quán)在50%的房屋價值基礎(chǔ)上向乙方提起民事調(diào)解或訴訟，并要求乙方賠償因此而導(dǎo)致的損失。七、合同附加條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份執(zhí)行。本合同自簽署之日起生效，有效期為（日期）年，如需延期，應(yīng)在到期前15個工作日內(nèi)協(xié)商確定。本合同的未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、借條或抵押給第三方使用。合同期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按時繳納所收房產(chǎn)稅費以及物業(yè)服務(wù)費。如乙方未能按時繳納稅費等其他服務(wù)費用，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償因此所產(chǎn)生的任何費用。如果甲方或乙方發(fā)現(xiàn)本合同中涉及的某些內(nèi)容不清晰或不準(zhǔn)確，則應(yīng)當(dāng)及時提出，并在雙方的同意下進行修改或補充。本合同的任何分歧或爭議應(yīng)提交至雙方所在區(qū)縣的人民法院進行處理。八、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章起生效，并代表雙方即代表了甲方對于房屋品質(zhì)和所有權(quán)的確認(rèn)，