商品房預(yù)訂定金合同書

商品房預(yù)訂定金合同書前言商品房預(yù)訂定金合同是指開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者在購(gòu)房前，雙方就預(yù)訂房屋產(chǎn)生的定金、退定及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議文書。本文將對(duì)商品房預(yù)訂定金合同的基本內(nèi)容、注意事項(xiàng)以及爭(zhēng)議解決等進(jìn)行詳細(xì)介紹。合同條款第一條合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人為（甲方）_________公司，另一方為（乙方）_________（購(gòu)房者姓名）。第二條房屋情況開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后辦理房屋交付手續(xù)。本合同所述房屋為__________（房屋所在樓盤名稱、棟、單元、號(hào)、面積等詳細(xì)情況）。第三條規(guī)定定金乙方支付給甲方房屋總價(jià)款的_________%（_________萬元），作為預(yù)訂金（下稱“定金”）。若乙方需申請(qǐng)銀行貸款，若銀行因乙方個(gè)人原因?qū)е沦J款不成功，甲方無需退還定金。第四條定金處理本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，如有下列情形出現(xiàn)，甲方須無息退還乙方定金：開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)未能按時(shí)符合交付、交房和取得適用的房屋銷售許可證。開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)因違法違規(guī)等原因被政府有關(guān)部門責(zé)令暫停甚至撤銷房屋銷售許可證，致使房屋不能如期交付。除上述情形外，乙方要求解除本合同的，甲方可扣除部分定金后返還乙方，扣除部分定金的金額為：_________萬元。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合同約定選擇以下方式解決爭(zhēng)議：提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；提交_________人民法院訴訟。注意事項(xiàng)在簽署預(yù)訂定金合同前，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀銷售合同、預(yù)售許可證等相關(guān)文件，查明房屋性質(zhì)及交付時(shí)間等重要內(nèi)容，避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的糾紛。購(gòu)房者支付定金時(shí)，應(yīng)向開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)索要收款人名稱、賬戶及開戶行等相關(guān)信息，并保持相關(guān)收據(jù)或證明。商品房合同中附帶的條款、細(xì)則等也應(yīng)仔細(xì)閱讀，如有未對(duì)應(yīng)說明的問題，可向銷售人員咨詢并明確確認(rèn)，確保雙方意見一致。結(jié)語商品房預(yù)訂定金合同是購(gòu)房者與開發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)在購(gòu)房前的重要協(xié)議，關(guān)系到購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)和房屋交付等重要問題。購(gòu)房者在簽訂前應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，明