商鋪代租合同

商鋪代租合同合同編號：_________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行代租，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的商鋪（簡稱“商鋪”）代租給乙方，乙方同意以月租金的方式代租商鋪。第二條商鋪交付甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起三日內(nèi)將商鋪的使用權(quán)移交給乙方，并確保商鋪的所有權(quán)處于正常狀態(tài)，可以按照約定使用。第三條租賃期限本合同租賃期限為____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租期屆滿，除非雙方協(xié)商一致，否則不予續(xù)租。第四條月租金乙方應(yīng)當(dāng)每月按照雙方協(xié)議支付商鋪的租金，租金每月應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第五條使用權(quán)變更雙方協(xié)商一致，乙方可以將商鋪部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或者交換給第三方，但必須征得甲方書面同意方可進(jìn)行。第六條商鋪維修商鋪的日常維修費用由乙方承擔(dān)，如果商鋪需要大規(guī)模維修，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第七條保證金乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給甲方____元作為商鋪使用的保證金，商鋪租期屆滿，若乙方?jīng)]有違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金無息返還給乙方。第八條違約責(zé)任（一）如乙方逾期未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后，仍未支付，則甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金的金額為每日租金的____倍。（二）因乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。（三）因乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方商鋪受損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）乙方若擅自將商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或者交換給第三方，或者擅自改變商鋪用途，甲方可以解除本合同并要求乙方做出相應(yīng)的賠償。第九條合同解除（一）當(dāng)商鋪租期屆滿并未被續(xù)租，或者各種條件不成立，本合同自動解除。（二）任何一方未能履行合同規(guī)定或者履行不完全的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，由對方在五日內(nèi)改正，如無法改正，對方可以解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：______________日期：__________年_________月_________日乙方（承租人）簽字