土地出租權轉讓協(xié)議

土地出租權轉讓協(xié)議協(xié)議雙方：本協(xié)議由甲方（轉讓方）與乙方（受讓方）雙方共同簽署，協(xié)議雙方分別具有簽署本協(xié)議的權利、能力和合法的意思表示，并承認協(xié)議雙方的權利、義務和責任。鑒于：1、甲方擁有一個地塊的土地使用權，并不再需要該土地的使用權，愿意將該土地的出租權轉讓給乙方。2、乙方已經(jīng)同意購買該土地的出租權，并愿意遵守本協(xié)議約定的各項規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)以及本協(xié)議的約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條協(xié)議轉讓范圍甲方現(xiàn)同意將其名下持有的位于[地理位置]的土地使用權出租權轉讓給乙方，土地使用面積為[土地面積]，協(xié)議轉讓期限為[協(xié)議期限]年，轉讓價款為人民幣[轉讓價款]元整（￥[轉讓價款]）。第二條乙方權利和義務1、乙方享有使用該土地的權利，并有權將該土地出租或進行其他合法使用。2、乙方應在規(guī)定時間內按照本協(xié)議約定的方式履行出租權力，如有違反，應承擔相應的違約責任。3、乙方有責任保證該土地的安全、環(huán)境保護、合法使用以及不得對甲方的利益造成損害。4、乙方應遵守國家法律、法規(guī)以及土地管理部門的其他規(guī)定，如有違反，由乙方自行承擔相應的責任和風險。第三條甲方權利和義務1、甲方應按照本協(xié)議約定向乙方轉讓該土地出租權，保證乙方的在該土地的出租權是合法和有效的，不存在任何第三方的權利爭議。2、甲方應保證土地使用權證明的真實性，如有虛假的情況應對乙方承擔相應的賠償責任。3、甲方應在協(xié)議生效之日起，將該土地使用權的全部權利和義務轉讓給乙方。4、甲方在協(xié)議生效之日起，不得再向其他任何單位或個人轉讓該土地的使用權。第四條保密事項雙方簽署本協(xié)議的內容應當包括有關此次轉讓事宜的具體內容，但不包括商業(yè)秘密、技術秘密以及其他雙方協(xié)商認為需要保密的內容。第五條法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議及其效力、履行以及解釋，如與中華人民共和國法律法規(guī)抵觸，應以法律法規(guī)為準。在本協(xié)議履行過程中，如果發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議終止1、本協(xié)議的期滿或終止，甲方應將該土地使用權出租給其他單位或個人，或在協(xié)議期限屆滿或提前三十天以書面形式與乙方解除協(xié)議，同時應將該土地的出租權歸還甲方。2、在協(xié)議生效期間，乙方違反協(xié)議約定造成甲方重大損失，甲方可以單方解除該協(xié)議，并向乙方追究相應的賠償責任。第七條協(xié)議效力1、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）后生效，并成為協(xié)議雙方之間的法律文件。2、本協(xié)議一式兩份，由甲、