實用建設(shè)工程合同

實用建設(shè)工程合同前言建設(shè)工程合同是指建設(shè)項目的委托人和承包人之間為了實現(xiàn)特定的建設(shè)目標(biāo)，建立的從業(yè)務(wù)和法律雙重角度約束各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。本文主要介紹建設(shè)工程合同的基本概念、合同主體、合同內(nèi)容、合同變更、合同違約、合同解除等方面的內(nèi)容。建設(shè)工程合同的基本概念建設(shè)工程合同是指在建設(shè)工程業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)，由建設(shè)工程委托人與承包商之間達(dá)成的雙方約定，持續(xù)一定時間，期間內(nèi)承包商按照加蓋合同章的項目合同書規(guī)定完成建設(shè)工程項目的合同。建設(shè)工程合同的主體建設(shè)工程委托人建設(shè)工程委托人是指具有建設(shè)工程項目委托權(quán)利的單位、個人或組織，也稱為業(yè)主單位。承包商承包商是指建設(shè)工程合同一方的履約主體，是執(zhí)行合同規(guī)定的履行義務(wù)、完成項目的職業(yè)合同的承擔(dān)方，也稱為承建人。建設(shè)工程合同的內(nèi)容建設(shè)工程合同要素包括基本條款、建設(shè)工程項目的約定、合同價款與費用等?；緱l款基本條款主要包括雙方當(dāng)事人基本情況介紹、工程項目的規(guī)劃概述等，同時還包括了工程項目的約定、合同價款和費用等具體內(nèi)容。建設(shè)工程項目的約定建設(shè)工程項目的約定是建設(shè)工程合同的重要內(nèi)容，是合同履行過程中具體實施工序、要求、驗收、支付等的合同內(nèi)容約定。合同價款與費用合同價款與費用是指合同承建人完成項目，發(fā)生的一切具體正常上事件的發(fā)票、支出等具體費用情況。建設(shè)工程合同的變更為了適應(yīng)建設(shè)工程項目實際情況、滿足特定需要，當(dāng)雙方簽訂建設(shè)工程合同后，有時候還需在合同期內(nèi)進(jìn)行變更。建設(shè)工程合同的變更主要包括：合同價格的調(diào)整由于材料漲價、人工費用上漲等原因，合同價格需要在合同期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整的情況。工程量的調(diào)整由于建設(shè)工程難易度、監(jiān)理要求等情況變化，工程量需要調(diào)整的情況。工期的調(diào)整由于自然因素、工程施工過程中的困難等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的情況。建設(shè)工程合同的違約在建設(shè)工程合同履行中，一方或雙方發(fā)生違約行為，就需要對違約進(jìn)行處理。違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括賠償損失、還原違約事實等。違約的種類違約的種類包括實質(zhì)性違約、過失性違約和無法實現(xiàn)違約。建設(shè)工程合同的解除建設(shè)工程合同解除是指在合同期間，當(dāng)承建人不能按照合同約定完成任務(wù)或其他不可抗拒的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，就需要解除合同。具體解除原因包括合同未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)、未經(jīng)雙方合同約定變更而擅自變更關(guān)鍵項、雙方一致自愿終止合同等。結(jié)語建設(shè)工程合同是建設(shè)工程領(lǐng)域內(nèi)的基本約定，對于保證建設(shè)項目順利進(jìn)行，具有