房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)合同甲方和乙方本合同由甲方和乙方訂立，甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托方，乙方是開發(fā)商或者是開發(fā)團(tuán)隊(duì)。委托內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營等相關(guān)工作，具體包括以下內(nèi)容：進(jìn)行市場調(diào)研和分析，確定項(xiàng)目的定位和發(fā)展方向；編制項(xiàng)目規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)方案；完成項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)工作，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等；完成項(xiàng)目的銷售和運(yùn)營工作，包括銷售策略制定、營銷推廣、售后服務(wù)等。合同期限本合同的期限為____年/月/日至____年/月/日。如果甲方需要延長合同期限，必須在合同期滿前____天書面通知乙方。委托費(fèi)用乙方向甲方收取的委托費(fèi)用為____萬元。甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，支付委托費(fèi)用的____%作為合同簽訂的首期款項(xiàng)；余下款項(xiàng)應(yīng)在____年/月/日前支付。甲方權(quán)利和義務(wù)委托乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地性質(zhì)、用途和產(chǎn)權(quán)歸屬等應(yīng)符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和政策。甲方應(yīng)向乙方提供承諾合法、完整的產(chǎn)權(quán)材料，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)工作。在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，甲方應(yīng)對供應(yīng)土地、規(guī)劃審批、工程設(shè)計(jì)等方面的有關(guān)事項(xiàng)給予乙方必要支持，并協(xié)調(diào)有關(guān)方面的工作。甲方應(yīng)保證乙方在開發(fā)過程中的合法權(quán)益，如因甲方原因而給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利和義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)認(rèn)真履行在合同中承擔(dān)的義務(wù)，如期保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和投資效益。乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)和投資的詳細(xì)情況報(bào)告，以及各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方有權(quán)檢查和審計(jì)這些報(bào)告和賬單。乙方有權(quán)將本合同的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。在項(xiàng)目開發(fā)期內(nèi)，乙方應(yīng)該為房地產(chǎn)項(xiàng)目保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和可能出現(xiàn)的損失。合同解除以下情況導(dǎo)致本合同的解除：甲方或乙方喪失企業(yè)獨(dú)立法人資格或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；雙方協(xié)商一致解除；雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法執(zhí)行的；雙方約定的其他情況。法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，則應(yīng)向本合同約定的簽署地的人民法院提起訴訟。附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自交付日起生效，至合同期滿或者解除為止。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同經(jīng)甲方與乙方簽字蓋章后生效。以上為本次房地產(chǎn)項(xiàng)目