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文檔簡介

江蘇省南京市商品房預(yù)售合同一、合同當事人1.1銷售方南京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“開發(fā)商”）1.2購買方張三（身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx）二、房屋基本情況2.1開發(fā)商承諾房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)房屋為住宅類商品房總層數(shù)為30層，購買的是20層的住宅房屋，房屋面積為100平米房屋使用性質(zhì)為自住房屋預(yù)售價格為500萬元，按50%分別在簽訂本合同及開發(fā)商完成房屋建設(shè)前支付2.2購房者權(quán)利和義務(wù)承諾按合同規(guī)定支付房款成功獲得預(yù)售合同后，應(yīng)按約定時間足額交納定金三、合同效力及履行3.1合同生效該合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，并在預(yù)售證發(fā)證前經(jīng)南京市房地產(chǎn)主管部門審核備案。3.2不可抗力不可抗力如地震等自然災(zāi)害，雙方不因此違約不能按期交付房屋的，本合同自動順延，不計罰款3.3委托第三方管理資金購買方同意將相應(yīng)房款及相關(guān)費用交由第三方機構(gòu)管理購買方同意按照第三方資金管理機構(gòu)的要求支付房款及相關(guān)費用四、合同的變更和終止4.1合同變更除雙方約定外，經(jīng)書面協(xié)商達成一致意見，可以對本合同的任何條款進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議是本合同的組成部分。4.2合同終止因不可抗力，或者購買方提出要求的，雙方可以協(xié)商解除本合同。如果單方提出解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償非因違約方原因的實際損失。五、爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向南京市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局裁決，具有法律效力。六、合同附則1.合同中所使用的名詞含義以相關(guān)法規(guī)或《國際貿(mào)易慣例解釋通則》規(guī)定為準。2.合同的未盡事宜，可由雙方協(xié)商另行約定，如有爭議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決。（以下空白）七、合同簽字7.1簽約地點本合同的簽署地點為南京市鼓樓區(qū)7.2合同生效時間本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效7.3簽訂人員銷售方：南京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表人：xx

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