物業(yè)修繕合同書

物業(yè)修繕合同書合同雙方甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：___________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：___________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)公司在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕業(yè)主物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施，保證公共設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。1.2物業(yè)公司應(yīng)保證使用優(yōu)質(zhì)材料和專業(yè)技術(shù)進(jìn)行修繕，并保證修繕后設(shè)施性能優(yōu)良，外觀美觀整潔。1.3物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，保證每年對公共設(shè)施進(jìn)行一次全面的檢查和維護(hù)。1.4物業(yè)公司將按照合同約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，對業(yè)主物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和修繕。2.服務(wù)時間2.1本合同的服務(wù)期限為______年/月/日至______年/月/日。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照包年協(xié)議的約定，全年無休地為業(yè)主提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。2.3物業(yè)公司在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守業(yè)主物業(yè)規(guī)章制度和相關(guān)管理規(guī)定。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同規(guī)定的費(fèi)用為：________元/年/月/日（人民幣），本項(xiàng)費(fèi)用包含維護(hù)管理、日常修繕、年度維護(hù)等費(fèi)用。3.2物業(yè)公司應(yīng)在每月/季度/年度結(jié)束后提供詳細(xì)的服務(wù)結(jié)算清單，并由業(yè)主認(rèn)可后進(jìn)行支付。3.3業(yè)主在當(dāng)月/季度/年度臨時增加服務(wù)內(nèi)容時，物業(yè)公司應(yīng)在收到業(yè)主要求后1個工作日內(nèi)告知業(yè)主所需費(fèi)用及時限。3.4業(yè)主應(yīng)在每月/季度/年度結(jié)束時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。若業(yè)主逾期未付款，物業(yè)公司有權(quán)停止服務(wù)，直至款項(xiàng)結(jié)清。4.合同終止及違約責(zé)任4.1若業(yè)主需要解除合同，應(yīng)提前______天書面通知物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)在接到業(yè)主解除通知后做好交接工作。4.2若物業(yè)公司發(fā)生嚴(yán)重違約行為，給業(yè)主造成重大損失時，業(yè)主有權(quán)解除合同。物業(yè)公司向業(yè)主支付應(yīng)得收費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。4.3若業(yè)主發(fā)生嚴(yán)重違約行為，給物業(yè)公司造成重大損失時，物業(yè)公司有權(quán)解除合同。業(yè)主向物業(yè)公司支付已到期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用后，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主和物業(yè)公司應(yīng)互相尊重和支持彼此的權(quán)利和利益。5.2雙方應(yīng)保持密切的聯(lián)系，及時溝通修繕過程中出現(xiàn)的問題或變化。5.3物業(yè)公司應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)定期維修公共設(shè)施，提高物業(yè)管理水平。5.4業(yè)主應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)，合理利用公共設(shè)施，并保持公共設(shè)施的整潔、美觀和良好功能。合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本合同有效期自______年/月/日起至______年/月/日止，合同期滿前雙方如需變更或續(xù)簽，應(yīng)提前______個月書面通知。甲方：（