簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇

簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同篇本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方所擁有的位于__________的商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將本物業(yè)中的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為_(kāi)_____平方米，地址為_(kāi)_____，屬于第______層。乙方負(fù)責(zé)將該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)等合法用途。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。年度租金為_(kāi)_____元。2.租金支付方式：乙方于每個(gè)月的______日前，向甲方支付上一個(gè)月的租金。3.租金支付方式：乙方每年一次性向甲方支付年租金，年度租金在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付；乙方選擇年租金支付方式則享受一個(gè)月租金折扣。4.租金的核算：乙方承諾每年查賬，經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)后進(jìn)行結(jié)算。如乙方所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)獲得不同程度的經(jīng)濟(jì)扶持（如政府補(bǔ)貼、稅務(wù)優(yōu)惠等），乙方同意向甲方提供相關(guān)材料并按約定減免相應(yīng)的租金。第三條租期與退租1.租賃期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止，租約期限______年。2.租賃期間乙方不可隨意變更租用房屋的其他用途和用途范圍。3.提前退租：如乙方提前_____個(gè)月退租，扣除______個(gè)月租金（不滿一個(gè)月部分作滿一個(gè)月計(jì)算）。4.到期續(xù)約：租賃期滿前乙方援引本合同有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租約。甲乙雙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)就續(xù)約的數(shù)量、年限和租金等重新協(xié)商，續(xù)約時(shí)甲方將提出新的合理租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條改造及維修1.甲方承擔(dān)因物業(yè)原因造成的大面積損壞修繕，以及常規(guī)保養(yǎng)和維修。2.乙方可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行非承重墻體的改變，應(yīng)該經(jīng)甲方書(shū)面同意，但改變必須在租賃期滿后原狀退回。3.在強(qiáng)行解除租賃協(xié)議的情況下，租賃雙方均有責(zé)任協(xié)同進(jìn)行租賃房屋的保護(hù)并維修。第五條保險(xiǎn)及稅務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)及其所有人的安全，向相關(guān)負(fù)責(zé)人員提供有關(guān)保費(fèi)復(fù)印件。2.承租方應(yīng)在法定時(shí)限內(nèi)足額繳納商鋪?zhàn)赓U稅，保持其在管轄地區(qū)的相關(guān)合法資質(zhì)等信息，甲方不負(fù)責(zé)為其墊付任何因此而生的或與此有關(guān)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.如乙方逾期未付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并收回房屋，保留沒(méi)收違約金和租金欠款的權(quán)利；2.如乙方提前終止合同并造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟進(jìn)行解決。第八條其他約定1.本合同不僅制定于原始商鋪?zhàn)赓U情形，也適用于單獨(dú)或集體轉(zhuǎn)讓合同等。2.甲方最高代表人、資格和授權(quán)等事項(xiàng)請(qǐng)以其登記在經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)負(fù)責(zé)人員身份證明為準(zhǔn)，不得有對(duì)抗現(xiàn)實(shí)的要求。3.未約定的事項(xiàng)，按照法律的相關(guān)規(guī)定處理，分別向承租方所在地的行政管理部門(mén)和物業(yè)公司提出申請(qǐng)。第九條合同生效本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲方