版街邊商鋪租賃合同書

版街邊商鋪租賃合同書甲方出租人：（委托出租）山東拓展房地產(chǎn)有限公司

地址：山東省濟南市歷城區(qū)濼源大街287號

電話：12345678910乙方承租人：（委托出租）棗莊興隆發(fā)展有限公司

地址：山東省棗莊市市中區(qū)新華路28號

電話：12345678911一、租賃房屋1.甲方是版街邊某一小商鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，在本合同中承包出版街邊該小商鋪給乙方進行商業(yè)租賃。小商鋪地址為版街邊的某一位置。2.乙方將利用商鋪進行批發(fā)性質(zhì)的銷售，商鋪用途不能變更為非法營業(yè)；租賃期自本合同生效之日起至_______年_____月______日止。二、租金及交納1.乙方承計租金（大寫）__________人民幣（￥____________________）元，入職前支付當(dāng)月租金，逾期扣除履約保證金。2.除交納租金外，租賃期間發(fā)生的各種費用由乙方與甲方各承擔(dān)50%的責(zé)任。三、租賃期滿1.租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先協(xié)商繼續(xù)出租給乙方，甲方有權(quán)在合同到期前二個月通知乙方是否續(xù)租，雙方達成協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。2.如果乙方不愿意繼續(xù)使用該商鋪，應(yīng)在租賃期屆滿前30天通知甲方，乙方應(yīng)當(dāng)清空商鋪內(nèi)物品并將其歸還給甲方。四、商鋪的使用1.乙方應(yīng)當(dāng)按照商鋪使用的規(guī)定進行營業(yè)，保持商鋪的良好狀態(tài)。乙方商鋪經(jīng)營狀況不良，辱罵、毆打、欺凌店內(nèi)工作人員或造成交通擁堵，導(dǎo)致商鋪造成影響，甲方有權(quán)對其進行懲罰或取締，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)擺放商品，并對商品的質(zhì)量、包裝等方面負責(zé)，保證商品符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，確保消費者權(quán)益。五、其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，兩份合同具有同等效力，均由甲、乙雙方保管。乙方同意將商鋪租賃轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意。合同中所附付會計師審核的財務(wù)報表，是租賃期內(nèi)發(fā)生的財務(wù)狀況，具有有效性的。本合同所涉及的未盡事宜，雙方可以在簽訂本合同時，或者租賃期間協(xié)商確定并于租賃期間相互遵守。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，結(jié)內(nèi)容相同，在合同履行期間具有同等法律效力。六、免責(zé)條款1.因政府法令、動亂、地震、水災(zāi)、火災(zāi)等不可抗拒力因素致使本合同無法履行的，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，作為本合同的互相免除責(zé)任的依據(jù)。2.甲方不承擔(dān)因商鋪的租賃使用引發(fā)的任何權(quán)利糾紛或責(zé)任或賠償，如乙方安排店內(nèi)保安人員、維修人員或購買相關(guān)險種等，應(yīng)由乙方自行負責(zé)。3.本合同經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商并簽字確認之后生效，合同一式兩份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、法律適用本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如果合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過司法途徑解決。簽訂時間：______________甲方（出租方）簽