房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議則

房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議背景經(jīng)過(guò)買(mǎi)方和賣(mài)方的協(xié)商，雙方于______年______月______日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”），并按合同規(guī)定繳納房款。在實(shí)際交易過(guò)程中，雙方發(fā)現(xiàn)還有一些未能在合同中約定的事項(xiàng)，或者原協(xié)議中的某些條款需要進(jìn)一步明確和補(bǔ)充。為此，雙方另行達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.房屋裝修和維修責(zé)任1.1賣(mài)方保證房屋交付時(shí)，處于良好的裝修狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)方在收房之日起7天內(nèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向賣(mài)方反饋。若買(mǎi)方未在收房7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為認(rèn)可房屋裝修質(zhì)量并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2買(mǎi)方在收房后，按照正常使用及日常維護(hù)的程度使用房屋（廚房、衛(wèi)生間等屬于易用損耗品），如有人為損壞、超出日常損耗的維修，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但非人為維修費(fèi)用超出樓房設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)依舊由賣(mài)方承擔(dān)。1.3賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房交付之后30日內(nèi)，對(duì)已經(jīng)交付的房屋產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房屋物業(yè)管理費(fèi)用2.1賣(mài)方應(yīng)在交付房屋時(shí)向買(mǎi)方提供房屋管理費(fèi)的相關(guān)收據(jù)和材料。在賣(mài)方向物業(yè)繳納物業(yè)管理費(fèi)之前的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由買(mǎi)方與賣(mài)方按照實(shí)際情況承擔(dān)。2.2合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用僅包含日常物業(yè)服務(wù)，不包含與房屋裝修或改建有關(guān)的費(fèi)用。買(mǎi)方在進(jìn)行裝修或改建時(shí)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)相應(yīng)的費(fèi)用。3.交房日期和罰款義務(wù)3.1本協(xié)議中約定的“交房日期”指賣(mài)方按照合同約定交付房屋的日期。如有不可抗力因素導(dǎo)致交房延遲，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理并重新約定交房日期。3.2如賣(mài)方未按照約定的時(shí)間交房，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方約定的違約金是按照每天房款金額的0.05%計(jì)算。4.附加條款4.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議是對(duì)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等的法律效力。4.2雙方在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)義務(wù)和責(zé)任，特別是關(guān)于房屋裝修、物業(yè)費(fèi)用和交房日期等方面的條款，以便維護(hù)自身的合法權(quán)益。合同解決方式本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)條款如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決并達(dá)成一致意見(jiàn)。如無(wú)法協(xié)商解決則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，并于合同生效后生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商添加。本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。買(mǎi)方簽章：_________________________日期：____年___月___日賣(mài)