房屋買賣補充協(xié)議則

房屋買賣補充協(xié)議協(xié)議背景經(jīng)過買方和賣方的協(xié)商，雙方于______年______月______日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“合同”），并按合同規(guī)定繳納房款。在實際交易過程中，雙方發(fā)現(xiàn)還有一些未能在合同中約定的事項，或者原協(xié)議中的某些條款需要進一步明確和補充。為此，雙方另行達成本補充協(xié)議。補充協(xié)議內(nèi)容1.房屋裝修和維修責(zé)任1.1賣方保證房屋交付時，處于良好的裝修狀態(tài)，無質(zhì)量問題和安全隱患，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方在收房之日起7天內(nèi)應(yīng)當(dāng)及時進行驗收，如有問題應(yīng)當(dāng)及時向賣方反饋。若買方未在收房7日內(nèi)進行驗收，則視為認可房屋裝修質(zhì)量并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2買方在收房后，按照正常使用及日常維護的程度使用房屋（廚房、衛(wèi)生間等屬于易用損耗品），如有人為損壞、超出日常損耗的維修，應(yīng)由買方承擔(dān)相應(yīng)的費用。但非人為維修費用超出樓房設(shè)施日常維護保養(yǎng)依舊由賣方承擔(dān)。1.3賣方應(yīng)當(dāng)在買房交付之后30日內(nèi)，對已經(jīng)交付的房屋產(chǎn)生的質(zhì)量問題進行修補，并承擔(dān)維修費用。2.房屋物業(yè)管理費用2.1賣方應(yīng)在交付房屋時向買方提供房屋管理費的相關(guān)收據(jù)和材料。在賣方向物業(yè)繳納物業(yè)管理費之前的相關(guān)費用，應(yīng)由買方與賣方按照實際情況承擔(dān)。2.2合同約定的物業(yè)管理費用僅包含日常物業(yè)服務(wù)，不包含與房屋裝修或改建有關(guān)的費用。買方在進行裝修或改建時，應(yīng)自行負責(zé)相應(yīng)的費用。3.交房日期和罰款義務(wù)3.1本協(xié)議中約定的“交房日期”指賣方按照合同約定交付房屋的日期。如有不可抗力因素導(dǎo)致交房延遲，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理并重新約定交房日期。3.2如賣方未按照約定的時間交房，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方約定的違約金是按照每天房款金額的0.05%計算。4.附加條款4.1雙方確認，本協(xié)議是對《房屋買賣合同》的補充協(xié)議，與原合同具有同等的法律效力。4.2雙方在簽署本補充協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)認真閱讀并確認義務(wù)和責(zé)任，特別是關(guān)于房屋裝修、物業(yè)費用和交房日期等方面的條款，以便維護自身的合法權(quán)益。合同解決方式本補充協(xié)議相關(guān)條款如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決并達成一致意見。如無法協(xié)商解決則提交仲裁委員會進行仲裁。協(xié)議生效本補充協(xié)議一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，并于合同生效后生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商添加。本補充協(xié)議自簽訂之日起生效。買方簽章：_________________________日期：____年___月___日賣