還款抵押房產(chǎn)合同

還款抵押房產(chǎn)合同一、合同的當(dāng)事人1.1出借人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________1.2借款人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________1.3抵押人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________二、借款金額和利率2.1借款金額：本合同借款金額為人民幣_(tái)_________元整。2.2利率：本合同借款利率為__________%。三、借款期限和還款方式3.1借款期限：本合同借款期限為__________個(gè)月。3.2還款方式：借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)按以下方式還款：（1）等額本息還款：每月按照借款本金和借款利率計(jì)算出的等額本息還款額進(jìn)行還款。（2）到期一次性還款：借款到期時(shí)，借款人應(yīng)一次性償還本合同項(xiàng)下的所有借款本金和利息。四、抵押物4.1抵押物名稱：借款人將位于__________的__________房產(chǎn)作為本合同的抵押物。4.2抵押物信息：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________（2）建筑面積：__________平方米（3）含附屬設(shè)施面積：__________平方米（4）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（5）土地面積：__________平方米4.3抵押物權(quán)屬和權(quán)利狀況保證：借款人已經(jīng)對(duì)抵押物進(jìn)行了權(quán)屬和權(quán)利狀況審查，并根據(jù)法律規(guī)定辦理了抵押登記手續(xù)。抵押人承諾抵押物不存在任何權(quán)屬和權(quán)利狀況問題。五、違約責(zé)任5.1借款人的違約責(zé)任：（1）未按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照未還本金金額計(jì)算違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為借款本金的__________%。（2）未履行抵押物的保管和保養(yǎng)職責(zé)，造成抵押物價(jià)值下降或損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。5.2出借人的違約責(zé)任：若出借人未按照合同約定提供借款，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付借款利息以及因未提供借款而給借款人造成的直接損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。七、合同的生效和解除7.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人還清本合同項(xiàng)下所有借款本金和利息、抵押人收回抵押物并注銷抵押登記之日止。7.2合同的解除：（1）本合同在借款期限內(nèi)，出借人、借款人協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如因出借人的原因，導(dǎo)致合同無法履行或者喪失履行意義的，借款人有權(quán)解除本合同，并可以要求出借人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、附件本合同的附件包括：（1）出借人、借款人、抵押人身份證明文件復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使