衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公大樓項目可行性研究報告

×××××衛(wèi)生監(jiān)督所建設項目可行性研究報告PAGE711.總論1.1項目名稱及承辦單位1.1.1項目名稱×××××衛(wèi)生監(jiān)督所建設項目1.1.2項目建設地址×××××冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對面1.1.3項目建設性質(zhì)新建1.1.4項目建設單位×××××衛(wèi)生監(jiān)督所1.2項目單位概況×××××衛(wèi)生監(jiān)督所為原×××××衛(wèi)生防疫站，于2006年12月分設成立。是副科級行政支持類事業(yè)單位,隸屬×××××衛(wèi)生局。下設辦公室、公共衛(wèi)生監(jiān)督股、衛(wèi)生監(jiān)督稽查股、醫(yī)療機構與傳染病防治監(jiān)督股、職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督股和綜合衛(wèi)生監(jiān)督股等6個職能股室?，F(xiàn)有在編人員46名,其中：中級職稱13人、初級職稱30人、其他3人,碩士1人、本科8人、大專31、中專6人。目前租賃區(qū)疾病預防控制中心四、五樓17間辦公室辦公，建筑面積約880m2,現(xiàn)有公共場所快速檢測設備13套、電腦17臺、打字復印機6臺、執(zhí)法用汽車2輛、三輪摩托車3輛。服務×××××85萬人(含流動人口)。衛(wèi)生監(jiān)督所依法承擔食品安全協(xié)調(diào),監(jiān)督管理消毒產(chǎn)品、生活飲用水和涉及飲用水衛(wèi)生安全產(chǎn)品以及公共場所、職業(yè)放射、學校衛(wèi)生、傳染病防治、醫(yī)療衛(wèi)生機構和采供血機構及執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)活動等工作。主要職責:⑴負責組織實施衛(wèi)生監(jiān)督計劃,依法進行預防性和經(jīng)常性衛(wèi)生監(jiān)督;⑵受衛(wèi)生行政主管部門委托,承擔對公共衛(wèi)生、醫(yī)療機構、母嬰保健、職業(yè)病和傳染病防治、采供血機構的監(jiān)督;⑶承辦衛(wèi)生許可證和執(zhí)業(yè)許可證的初審、上報工作和批準后證書發(fā)放等具體工作;⑷負責審查健康相關產(chǎn)品廣告;⑸負責承擔對衛(wèi)生行政處罰案件的調(diào)查取證,并提出處理建議;⑹負責參與對危害公共衛(wèi)生中毒事故、醫(yī)療事故、重大疫情和突發(fā)事件違法行為調(diào)查處理工作;⑺擔區(qū)委、區(qū)政府和上級衛(wèi)生行政部門交辦的其他任務。1.3研究依據(jù)與工作概況1.3⑴《關于衛(wèi)生監(jiān)督體系建設的若干規(guī)定》（衛(wèi)生部令第39號）；⑵衛(wèi)生部關于印發(fā)《衛(wèi)生監(jiān)督機構建設指導意見》的通知

（衛(wèi)監(jiān)督發(fā)[2005]76號）；⑶《關于衛(wèi)生監(jiān)督體系建設的實施意見》衛(wèi)監(jiān)督發(fā)[2006]223號；⑷國家計委計辦投資[2002]15號《投資項目可行性研究指南》；⑸《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院令第253號；⑹國家有關建筑工程設計規(guī)范和標準；⑺項目單位提供的其他相關基礎資料。1.3根據(jù)委托，我公司組織專家對×××××衛(wèi)生監(jiān)督所建設項目的相關情況進行了深入調(diào)查，了解及分析了相關資料，根據(jù)項目可行性研究報告編制要求及項目擬建地的地理、水文、氣象、交通、工程材料、水電供應及相關技術規(guī)范要求，對項目建設的必要性、建設條件、建設選址、建設規(guī)模、建設方案、投資估算等有關因素進行了充分研究與論證，并在此基礎上完成了本項目可行性研究報告的編制工作。1.4主要經(jīng)濟技術指標本項目擬在×××××冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對面新建衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓，項目總占地5.3畝，總建筑面積1800m2，計劃總投資502.4萬元。項目建設地點為×××××，項目實施期為2011年1月開始前期工作，到2012年6月竣工驗收。主要經(jīng)濟技術指標見表1-1。表1-1主要經(jīng)濟技術指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注1總用地面積畝5.3劃撥用地，已辦理好相關的建設用地手續(xù)2總建筑面積m21800在編人員46名，按縣級衛(wèi)生監(jiān)督機構確定3建筑占地面積m24504建筑層數(shù)層45道路與場地硬化m215006綠化m212007總投資估算萬元502.47.1主體工程萬元338.87.2室外工程萬元70.87.3工程建設其他費萬元68.97.4基本預備費萬元23.98建設期月182011.1-2012.6，含前期工作1.5結論與建議×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓的現(xiàn)狀已經(jīng)不能適應新時期衛(wèi)生監(jiān)督工作開展的需要，對其進行整體搬遷新建是更加有效地履行職責、開展工作、服務大局、方便群眾的需要。本項目的建設將有利于區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，對維護×××××衛(wèi)生事業(yè)的良好秩序具有重要的社會意義?！痢痢痢痢列l(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所建設項目總占地5.3畝，建設地點為冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對面，總建筑面積1800m2，計劃總投資502.4萬元，建設期為2011年1月到2012年6月。本項目符合×××××城市總體規(guī)劃要求，基本建設條件較好，×××××委、區(qū)政府支持力度大，項目建設具有較好的社會、政治、環(huán)境效益，項目是可行的，建議批準可行性研究報告，盡快組織實施。2.項目背景及建設必要性2.1×××××概況×××××是××的中心城區(qū)，也是××的政治、經(jīng)濟、文化中心，面積175平方公里，總人口85萬。這里區(qū)位優(yōu)越，資源豐富，市場繁榮，行政高效，環(huán)境宜局，是中國中部地區(qū)最具投資競爭力與創(chuàng)新活力的城區(qū)之一?！痢痢痢痢廖挥诙赐ブ疄I，臨長江、納四水、匯三湘，京廣復線、107國道貫穿南北，不僅是沿江開放、開發(fā)之腹地，南北交通之要道，而且是商賈薈萃，商貿(mào)物資集散之地。共有耕地面積2100公頃，山林4250公頃?，F(xiàn)在水果、花卉面積1200公頃，有宜果荒山、殘林、旱地面積3萬畝，隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展壯大，×××××圍繞經(jīng)濟建設、發(fā)展生產(chǎn)、服務城市?！痢痢痢痢凛?3個街道、1個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)，15個村、107個社區(qū),總面積175平方公里，總人口85萬人。2009年，全區(qū)共完成地區(qū)生產(chǎn)總值108.66億元，首次突破百億元大關，增長15.3%，其中第一產(chǎn)業(yè)完成增加值3.15億元、同比增長1.7%，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值34.25億元、同比增長22%，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值71.26億元，同比增長13.5%。交通便捷，區(qū)位優(yōu)越。濱洞庭，匯三湘，納四水，臨長江，承接東西，貫通南北，素有“湘北門戶”之稱。京廣鐵路、107國道和京珠高速縱貫其間，長江黃金水道通江達海，形成四通八達的立體交通網(wǎng)絡，具備各類成產(chǎn)要素大集大散和吸納大投、大產(chǎn)業(yè)的基礎條件。資源豐富，要素匹配。區(qū)內(nèi)金融服務便利，土地儲備豐富，高素質(zhì)人才密集。境內(nèi)有2個5000噸級外貿(mào)碼頭，有湖南省最大的郵政、電信、移動通訊樞紐中心，有中南地區(qū)最大的火力發(fā)電廠華能電廠，有日供水能力達260萬噸的自來水廠。作為湖南唯一的臨江口岸，×××在《福布斯》最近公布的中國大陸最適宜發(fā)展物流的城市排行榜中名列第14位。產(chǎn)業(yè)興旺，商機無限。全區(qū)現(xiàn)有民營企業(yè)2600多家，個體工商戶2.8萬多戶，大型專業(yè)市場56個，市場年成交額50多億元。區(qū)內(nèi)有中央、省屬大中型企業(yè)30多家，上市公司2家。亞洲最大的苧麻紡織印染基地、全國最大的客車空調(diào)和抗菌素生產(chǎn)基地、中南地區(qū)最大的石化、造紙基地等都在此落戶，為全區(qū)工業(yè)發(fā)展注入強勁的活力。風景優(yōu)美，環(huán)境宜人。境內(nèi)名勝古跡眾多，文化底蘊深厚，聲明遠揚的×××、氣象萬千的洞庭湖……令中外游客心馳神往、留戀忘返。區(qū)內(nèi)城市布局開闊合理，植被茂密，環(huán)境宜居，綠化覆蓋率37%，人均公共綠地面積7.5平方米，人均居住面積25.6平方米，垃圾無公害處理達100%。2.2項目背景及建設必要性衛(wèi)生監(jiān)督是指國家授權衛(wèi)生部門對所轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位貫徹執(zhí)行國家的衛(wèi)生法令、條例和標準的情況進行監(jiān)督和管理，對違反衛(wèi)生法規(guī)并造成危害人體健康的條件，進行嚴肅處理。各級政府根據(jù)實際需要設立衛(wèi)生監(jiān)督所等衛(wèi)生監(jiān)督機構，衛(wèi)生監(jiān)督工作關系著千家萬戶的消費安全，也關系著社會的和諧和穩(wěn)定。黨和國家十分關心衛(wèi)生執(zhí)法建設，早在五十年代，國家頒布了各項衛(wèi)生管理條例，近年來，各項衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)章及衛(wèi)生規(guī)范標準的實施應用，體現(xiàn)了國家對衛(wèi)生執(zhí)法領域要求不斷充實完善。特別是二非典型肺炎及甲流暴發(fā)流行后，國家對突發(fā)公共衛(wèi)生事件的高度重視，同時加快對衛(wèi)生執(zhí)法體系建設?！痢痢痢痢列l(wèi)生監(jiān)督所于2006年12月8日成立,是副科級衛(wèi)生事業(yè)單位,依法對全區(qū)食品衛(wèi)生、公共場所、醫(yī)療機構、采供血機構、學校衛(wèi)生、生活飲用水等,行使衛(wèi)生監(jiān)督職能,保護全區(qū)85萬人口(含流動人口)的身體建康。衛(wèi)生監(jiān)督所現(xiàn)有的辦公用房是暫時借用區(qū)疾病預防控制中心的四、五樓,面積約800平方米?，F(xiàn)有職工46人,辦公場所擁擠狹窄。現(xiàn)疾控中心用房均已緊張,已多次要求收回租賃合同,因辦公用地、用房條件制約,環(huán)境條件與轄區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督工作不能同步,嚴重制約我區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督工作的開展。為了更好服務于轄區(qū)居民,落實政府下達的各項衛(wèi)生監(jiān)督任務及惠民政策,提高工作,服務質(zhì)量,迫切需要建設衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓。2011年××××ד以四化兩型為帶動，以五市一極為引領，圍繞城市‘中提’戰(zhàn)略，強化服務理念，打造五個第一?！比ν七M產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，奏響民本×××和諧崛起的第一強音；全力抓好“五創(chuàng)”提質(zhì)，讓文明秀美成為中心城區(qū)的第一畫卷；全力優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，讓宜居宜業(yè)成為×××的第一品牌；全力保障和改善民生，讓民生安康成為中心城區(qū)的第一標桿；全力做好社會穩(wěn)定工作，讓平安祥和成為×××每天的第一縷陽光。由于×××××轄區(qū)人口多，且隨著社會發(fā)展，衛(wèi)生監(jiān)督所面臨的情況越來越復雜，矛盾多，工作量大，衛(wèi)生監(jiān)督的職能日趨重要，現(xiàn)有的辦公環(huán)境和條件遠遠達不到《衛(wèi)生監(jiān)督機構建設指導意見》等相關規(guī)定的要求，這種現(xiàn)狀已經(jīng)嚴重影響到×××××衛(wèi)生監(jiān)督所工作的順利開展。綜上所述，實現(xiàn)衛(wèi)生監(jiān)督所項目建設是中共中央、國務院加強公共衛(wèi)生和執(zhí)政為民、為民辦實事的具體體現(xiàn)。作為政府一個重要職能部門的衛(wèi)生監(jiān)督所，它擔負著維持當?shù)匦l(wèi)生秩序的重任，是地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的重要保障，而目前這種狀況很難適應社會形勢及經(jīng)濟發(fā)展的需要。因此，新建×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓是形勢發(fā)展的需要，是民心之所向，區(qū)情之所在，項目的建設十分必要，勢在必行。3.建設規(guī)模與功能分布3.1建設標準《衛(wèi)生監(jiān)督機構建設指導意見》規(guī)定：⑴各級衛(wèi)生監(jiān)督機構的房屋建設，應滿足日常衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法調(diào)查取證、辦理發(fā)證、投訴接待和突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急處置等工作的需要。⑵各級衛(wèi)生監(jiān)督機構開展日常工作所需各類用房，人均建筑面積應在40平方米以上。對于人員編制較少的機構，省級衛(wèi)生監(jiān)督機構的建筑規(guī)模應不少于4800平方米，設區(qū)的市級衛(wèi)生監(jiān)督機構的建筑規(guī)模應不少于2400平方米，縣級衛(wèi)生監(jiān)督機構的建筑規(guī)模應不少于1200平方米。⑶各級衛(wèi)生監(jiān)督機構房屋建設包括辦公用房和輔助用房。辦公用房根據(jù)工作用途，包括個人辦公及辦公環(huán)境、會議室、辦理發(fā)證大廳、投訴接待室、詢問調(diào)查聽證室、陳述告知室、快速檢測分析室、計算機房、檔案室、文印室和應急處置室等；輔助用房根據(jù)工作用途，包括值班室、罰沒物品暫存室、圖書資料室、庫房、司機值班室、更衣室、消毒室、車庫和衛(wèi)生間等。⑷房屋建設的公共配套設施，包括供暖設施、洗衣房、職工食堂等，不包括在衛(wèi)生監(jiān)督機構房屋面積標準之內(nèi)。按照當?shù)亟ㄔO部門發(fā)布的工程造價，在保障建設需要的基礎上，參照目前同類項目土建綜合平均造價，提出科學合理的土建綜合平均造價，×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓按照2500元/m2控制。3.2建設規(guī)模3.2.1建筑規(guī)模本項目承辦單位核定人員編制46名，為縣級衛(wèi)生監(jiān)督機構，建筑規(guī)模應不少于1200平方米，亦不宜大于設區(qū)的市級衛(wèi)生監(jiān)督機構的最小建筑規(guī)模2400平方米，考慮×××××的實際情況，本項目總建筑面積取1800m2。3.2.2建設內(nèi)容本項目建設內(nèi)容主要包括×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公用房、輔助用房等主體新建工程以及室外道路、綠化、消防、水電安裝等配套設施。⑴辦公用房主要為個人辦公及辦公環(huán)境、會議室、辦理發(fā)證大廳、投訴接待室、詢問調(diào)查聽證室、陳述告知室、快速檢測分析室、計算機房、檔案室、文印室和應急處置室等。⑵輔助用房主要為值班室、罰沒物品暫存室、圖書資料室、庫房、司機值班室、更衣室、消毒室、車庫和衛(wèi)生間等。⑶其他配套工程主要為供配電、給排水、場地硬化、綠化與消防等工程。3.2.3樓層面積本項目總建筑面積1800m2，主體建筑物高4層，占地面積450m2。各樓層面積為：1～4層：每層建筑面積均為450m23.3功能分布本項目主體建筑物設計4層，總建筑面積1800m2，其功能分布為：一層：建筑面積450m2包括值班室、辦理發(fā)證大廳、罰沒物品暫存室、圖書資料室、庫房、司機值班室、更衣室、消毒室、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間。二層：建筑面積450m2包括個人辦公及辦公環(huán)境、投訴接待室、詢問調(diào)查聽證室、陳述告知室、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間。三層：建筑面積450m2包括個人辦公及辦公環(huán)境、快速檢測分析室、文印室和應急處置室、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間。四層：建筑面積450m2包括會議室、計算機房、檔案室、走廊、樓梯間、衛(wèi)生間。4.項目選址及建設條件4.1項目選址4.1.1選址原則⑴符合城市總體規(guī)劃要求，保持項目建設和城市發(fā)展在格調(diào)上的和諧一致。⑵注意節(jié)約用地，少占或不占耕地，因地制宜，充分提高土地利用率。⑶有利于保護自然環(huán)境和生態(tài)平衡，既要考慮建設項目與其相適應的環(huán)境條件，又要求建設項目對所在地區(qū)不造成新的污染。⑷要考慮項目建設地區(qū)基礎設施、公用工程的配套情況，項目建設盡可能減少輔助設施的建設。4.1.2項目選址本項目為×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓建設工程，主要建設辦公及輔助用房和相應的基礎配套設施，占地面積5.3畝，總建筑面積1800m2。建設地點位于冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對面，滿足×××××的城市總體規(guī)劃和用地規(guī)劃的要求。4.2建設條件4.2.1建設地自然條件項目所在地域?qū)俦眮啛釒Ъ撅L濕潤性氣候，四季分明。其特點為：春濕多雨，夏季多旱，暑熱期長，嚴寒期短，無霜期長，光照充足，熱能充裕。其具體氣候、水文特征詳見表4-1。表4-1項目地氣候及水文特征表序號項目名稱數(shù)量（特征）1年平均氣溫16.92最冷月(1月)平均氣溫4.63最熱月(7月)平均氣溫29.24最冷月極端最低氣溫-11.85最熱月極端最高氣溫39.96年無霜期256-278天7年降雨量829-2336mm8歷年最大積雪深度20cm9年主導風向NNE(夏季為S)10平均風速3m/s11百年最高洪水位35.94m（吳淞高程98年）1233m以上洪水出現(xiàn)率5到6年一次13枯水季節(jié)最低水位17.06m4.2.2工程地質(zhì)條件根據(jù)區(qū)域地質(zhì)蒲圻幅1:20萬地質(zhì)圖及區(qū)域內(nèi)調(diào)查資料可見，場址地區(qū)歷經(jīng)長期、多次的構造運動。場址地區(qū)周邊地質(zhì)構造形跡表現(xiàn)為褶皺、斷層、層間剪切帶及裂隙等。其分布特征為：⑴褶皺場址區(qū)地處土馬坳扇形背斜的北東翼，該背斜是基底主體褶皺之一，由冷家溪群易家橋組及崔家坳組淺變質(zhì)巖層組成，背斜軸線為西北30°左右，核部巖層傾角較陡，反映了兩側幾乎相等的壓應力作用。⑵斷裂根據(jù)1:20萬區(qū)域地質(zhì)圖，區(qū)域性斷裂—沙湖—湘陰大斷裂從項目地外圍通過。⑶層間剪切帶。層間剪切帶系指層巖之間相對滑動所產(chǎn)生的力偶作用形成的劈理帶，力學性質(zhì)上屬破劈理，其產(chǎn)狀與巖層產(chǎn)狀基本一致，剪切帶內(nèi)微裂隙較發(fā)育。依據(jù)項目地的工程地質(zhì)情況及《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010，項目地地震基本烈度為7度，建議工程按照7度進行抗震設防，設計基本地震加速度0.10g，設計特征周期值0.35s。本項目詳細地質(zhì)情況需要專業(yè)勘察設計單位對項目的建設條件做進一步的勘察，并將詳細的工程地質(zhì)勘察報告報請當?shù)氐卣疝k進行地震安全性評價。4.2.3場地區(qū)位及交通條件×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所建設項目選址于冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對面，交通便利，城市供水管網(wǎng)、供電線路已到冷水鋪路，水電供應能得到保障，進行“三通一平”后即可具備開工建設條件。4.2.4征地拆遷、建材供應和施工條件⑴征地拆遷本項目用地屬于行政劃撥土地，擬建項目用地已辦理好相關的建設用地手續(xù)。⑵建材供應和施工條件項目建設所需主要建材如水泥、鋼材、木材、砂卵石及磚瓦等，本地市場均可解決，其質(zhì)量和數(shù)量均可滿足工程要求。根據(jù)工程建筑物結構形式，本工程施工技術無特殊要求，用常規(guī)施工方法就可解決。建設場址基礎條件較好，有利于項目基礎工程實施，但工程施工過程中，現(xiàn)場作業(yè)要加強管理，規(guī)范操作。4.2.5城區(qū)規(guī)劃及政策支持條件項目建設符合××××城市總體規(guī)劃和有關項目建設政策要求。項目實施對促進地方社會經(jīng)濟發(fā)展和衛(wèi)生監(jiān)督事業(yè)發(fā)展具有十分重要的意義，是構建“和諧社會”的具體舉措。本項目一經(jīng)提出，就受到了×××××委、區(qū)政府及有關部門的高度重視和大力支持，項目建設具有良好的外部環(huán)境和多方面的政策支持等條件。5.建設方案5.1規(guī)劃設計依據(jù)及要求5.1.1規(guī)劃設計依據(jù)⑴《衛(wèi)生監(jiān)督機構建設指導意見》；⑵現(xiàn)行有關國家政策、法律法規(guī)；⑶項目用地現(xiàn)狀圖。5.1.2規(guī)劃設計指導思想⑴以城市總體規(guī)劃為基礎，堅持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則；⑵充分考慮項目區(qū)的自然環(huán)境，從營造高效的辦公環(huán)境的高度出發(fā)，科學規(guī)劃、優(yōu)化設計，力求環(huán)境優(yōu)美、個性鮮明、新穎求實的原則；⑶重視項目區(qū)現(xiàn)有的地形地貌，從實際出發(fā)，堅持管網(wǎng)就位，排水就近，標高就勢的原則；⑷建筑造型上采用對稱式設計方案，整體建筑以簡潔現(xiàn)代的風格為基調(diào)，體現(xiàn)莊嚴穩(wěn)重，充分突出其作為衛(wèi)生監(jiān)督機構所應有的權威、端莊的鮮明特征；⑸結合項目的建設目標，堅持全面考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施的原則。5.2總平面規(guī)劃布局5.2.1總平面布局總體布局根據(jù)用地的周圍環(huán)境及規(guī)劃要求進行設計，在場地南面冷水鋪路一側布置一處主入口。主體建筑辦公樓坐北朝南，辦公樓主體建筑前面布置室外停車場，留9米寬環(huán)形道路與主入口相連，共同形成環(huán)形消防車道。窗口用房、值班室等放在正前方大門附近，方便、快捷的辦理業(yè)務。5.2.2建筑設計⑴平面設計設置一個主入口，一個消防疏散樓梯。2.1m寬內(nèi)走廊。⑵立面設計結合周圍環(huán)境及環(huán)保要求，主體大樓采用合理平面布局。主入口采用弧形轉(zhuǎn)角處理，使整棟建筑物形成有韻味和有文化底蘊的現(xiàn)代建筑。簡單大方但又莊嚴氣派，具有強烈的時代精神和獨特的藝術風格。⑶剖面設計①主體大樓一層高3.5米，二至四層均為3.3米。②主體大樓高度為13.4米(由室外地坪到主體屋頂結構板面）。5.2.3建筑材料及裝修標準⑴本工程外維護墻及除衛(wèi)生間以外的內(nèi)隔墻采用輕質(zhì)墻板，外貼珍珠巖隔音板。⑵樓梯內(nèi)走廊及室內(nèi)地面采用地板磚，內(nèi)廊與室內(nèi)地面分色，衛(wèi)生間采用防滑地板磚，輕質(zhì)扣板吊頂，內(nèi)墻及頂棚內(nèi)墻漆、樓梯欄桿及扶手采用不銹鋼，各功能性用房均采用膠合板包門。⑶外墻線條及屋頂構件采用白色外墻漆，空調(diào)板的擋板采用黑色鐵藝，外窗采用鈦金框鍍膜綠玻。5.2.4屋面排水內(nèi)天溝排水，屋面設計珍珠巖隔熱板，SPS防水層。5.3結構設計5.3.1設計依據(jù)⑴《建筑結構荷載規(guī)范》(2006年版）GB50009-2001；⑵《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002；⑶《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010；⑷《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002；⑸《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94-2008；⑹《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001。5.3.2結構布置根據(jù)建筑方案布局及功能，并考慮發(fā)展需要，擬全部采用框架結構。5.3.3地基基礎選型⑴基礎安全等級為丙級。⑵基礎選型：結合本工程的結構形式及荷載特點，經(jīng)過經(jīng)濟、技術、環(huán)境等各方面的比較，基礎結構形式暫定為樁基。5.3.4抗震設防根據(jù)中華人民共和國國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010，×××××設計基本地震加速度值為0.10g，地震動反應譜特性周期為0.35s，對應地震裂度為7度，場地屬Ⅰ類，本項目建筑物抗震考慮按規(guī)范設防。5.3.5荷載取值⑴活荷載標準值①各功能性用房：2.0KN/m2②衛(wèi)生間：2.5KN/m2③走廊：2.5KN/m2④屋面上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.7KN/m25.3.6結構材料水泥：采用普通硅酸鹽水泥。砼強度等級：基礎墊層C10；框架梁、柱、板C30。鋼筋：梁、柱受力筋采用HRB335級鋼筋，板筋、箍筋、構造筋、分布筋采用HPB235級鋼筋。墻體材料：外墻采用240厚磚墻，內(nèi)隔墻采用240混凝土泡沫磚。5.4公用工程和輔助設施5.4.1給排水⑴設計依據(jù)①《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003(2009年版）；②《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2006；③《室外排水設計規(guī)范》GB50014-2006；④《建筑排水硬聚氯乙烯管工程技術規(guī)程》GJJ/T29-98。⑵設計范圍①室內(nèi)、外給排水系統(tǒng)；②室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；③室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)；④加壓設備；⑤管道材料。⑶給水方案給水水源：該工程設市政生活用水和消防給水兩根獨立的150鍍鋅給水管，各裝150水表，引至一層水泵房，兩根供水管及室外供水管連接成環(huán)網(wǎng)。⑷生活用水量設計用水量主要包括：綜合生活用水量、澆灑綠地用水量、未預見水量及管網(wǎng)漏失量。綜合生活用水量：本項目按照編制定員46人設計，取行政、事業(yè)機關日用水量定額40L/人.天，用水量為1.84m3/d，不可預見及其它用水按其10%考慮，即0.18m3/d，則最高日用水量為2.02m3。澆灑綠地用水量：本項目綠化面積約為1200m2，用水定額按2L/m2.d，每日一次計，則用水量為2.4m3/d。未預見水量及管網(wǎng)漏失量：未預見水量及管網(wǎng)漏失量按最高日用水量的10%計，為0.44m3/d。合計用水量：以上三項合計用水量為4.86m3/d。⑸排水①排水系統(tǒng)該工程區(qū)域內(nèi)排水體制采用雨水、污水分流制，分別設置污水和雨水排放系統(tǒng)。②污水排放系統(tǒng)★室內(nèi)排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水采用單立管排水系統(tǒng)，室內(nèi)污水經(jīng)排水管道接至室外?！锸彝馀潘到y(tǒng)：本項目生活污水由管道收集后經(jīng)化糞池處理進入排水管道，餐飲含油污水排至室外經(jīng)隔油池處理后進入排水管道，統(tǒng)一排入城市排水管道。生活污水排水量：排水量取生活用水量的90%，則最高日污水量為4.37m3。③雨水排水系統(tǒng)★屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水經(jīng)雨水立管排至室外雨水井?！锸彝鈭龅赜晁河捎晁谑占?，雨水口每隔10m-30m設置一個，屋面雨水及室外場地雨水經(jīng)室外雨水井及雨水管道收集后排入城市雨水管道或附近水體。⑹加壓設備①生活泵一臺：型號ZHS-37-80-3，Q＝80m3/h，H＝85m，電機Y180M-4，N＝15KW。②消防栓泵二臺(一用一備）：型號XB3/25-100GB，Q＝20-35L/S，H＝106-92m，電機Y225M-4，N＝45KW。③自動噴水滅火泵二臺(一用一備）：型號XBD3/25-125GB，Q＝20-40L/S，H＝65m，電機Y225S-4，N＝37KW。④穩(wěn)壓泵一臺：型號XBD2/3.4-50GB，Q＝2.5-4L/S，H＝90m，電機Y160S-2，N＝11KW。⑺管道材料①水管D≥40時采用熱鍍鋅管，絲扣連接或焊接；D≤40時采用不銹鋼塑復合PP-R管，熱熔連接。②室外采用埋地鋼筋混凝土管，承扦連接，并砌管道基礎。5.4.2電氣⑴設計依據(jù)①《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-2008；②《建筑照明設計標準》GB50034-2004；③《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-2009；④《10KV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053-94；⑤《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-95；⑥《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94(2000年版)；⑦《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98。根據(jù)工程的規(guī)模和標準，在設計中盡量采用國內(nèi)外新技術、新設備、新材料，以體現(xiàn)建筑電氣現(xiàn)代化的水平。⑵設計范圍包括變配電，各種動力用電，照明、防雷接地、安防報警系統(tǒng)、電話(網(wǎng)絡）、有線電視等弱電系統(tǒng)，以及線路敷設等。⑶供電系統(tǒng)本工程大樓為四層，建筑面積為1800平方米，屬二類建筑，一、二類用電負荷要求供電部門提供二路獨立的10KV電源供電，一用一備。當正常供電回路發(fā)生故障時，備用電源自動投入，保證可靠供電。⑷負荷計算及變壓器選擇①給排水用電：設備裝允容量P1=73KW(不包括消防栓泵、噴淋泵用電）；②設備用房電照用電：裝允容量P3=22KW；③首層至四層用電：裝允容量P4=180KW；④其他用電：裝允容量P5=41KW；總設備容量P=316KW，同時使用系數(shù)按0.7計算，那么P0=221.2KW。按功率因素0.9計算，則變壓器容量為245.78KW，考慮到白天和晚上用電的互補作用，負荷調(diào)節(jié)及變壓器檢修的需要，故選用一臺容量為300KW的雙繞組無勵磁調(diào)壓變壓器供電。⑸變配電①在設備用房設置變配電房，包括變壓器室、高低壓配電室以及值班維修用房、變配房，水泵房鄰近，接近負荷中心。②變壓器室：高低壓變電室均裝有機械通風裝置。③高壓10KV采用單母線接線方式，兩路電源一用一備，并設有電氣聯(lián)鎖和自動裝置，采用220V蓄電池組，作為操作電源。④低壓0.4/0.23KV采用分段單母線運行，兩段母線之間設置聯(lián)絡開關。⑤電度計量★動力與照明：大樓用電計量計費?！镌?0KV高壓進線側裝設專用計量柜，內(nèi)裝有功和無功電度表各一只作為大樓總的電度計量?！锏蛪?.4/0.23KV設有專用動力用電屏，裝有功電度表作為動力用電?！锔鲗泳O有獨立出線回路，獨立計算。⑥繼電保護★高壓進線柜設定時限過電流、電流速斷和零序保護，并設有電氣聯(lián)鎖和自投裝置。★變壓器柜裝有定時限過電流、電流速保護、溫度保護以及調(diào)壓器抽頭保護短路保護。★低壓出線回路，采用各類型空氣開關，作短路和過載保護。⑹主要設備及材料選擇①10KV高壓開關柜，選用手車式開關柜，配真空斷路器。②低壓開關柜選用GGD型配電屏。③變壓器出線開關、母聯(lián)開關及主要回路的出線開關，選用帶過載長時、短路時瞬時及失壓延時的DW型空氣開關；出線回路計算電流≥250A時選用DW型空氣開關，一般出線選用DZ10或DZ20型空氣開關。④補償電容采用干式電容器，集中在低壓室補償，并設置功率因素自動補償裝置。⑤各動力配電柜、箱選擇XL-21、XM-21型。每層均設置動力電配機箱、電照配電箱和事故照明配電箱及切換裝置(雙電源切換箱）。⑺導線選擇及敷設方式所有導線均采用銅質(zhì)。①10KV高壓選用YJV29交聯(lián)塑電纜。②低壓配電分別選用全封閉插接式絕緣母線，阻燃電力電纜，阻燃型KVV控制電纜及阻燃銅芯塑料線。③弱電系統(tǒng)采用專用電纜、導線。④對消防水泵、消防噴淋、消防電纜等特殊需要的電纜選用防火電纜。⑻照明照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為220V。大樓每層設照明配電箱，采用樹干式配電，采用節(jié)能熒光燈照明。室內(nèi)供電線路均采用管穿線和阻烯PVC硬塑管穿墻敷設，供電采用短路和過載保護。樓梯間、走廊等公共通道其照明燈具選用定時開關控制。⑼防雷接地①防雷本項目建筑物按三類防雷民用建筑考慮，在大樓屋頂設置避雷帶，并且利用建筑物結構柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎底板、樁鋼筋焊接為一整體作為接地裝置，并且在建筑物四周外墻適當位置甩出熱鍍鋅扁鋼，以備將來增打接地極用。②接地本項目中利用建筑物的基礎作為共同接地系統(tǒng)，故要求實測總接地電阻R≤1歐姆。當接地電阻達不到要求時，可補打人工接地極。③安全接地保護采用TN-C-S制。建筑物內(nèi)采用等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間等部分場所設局部等電位聯(lián)結。⑽電話通信系統(tǒng)本大樓電話通信全部為外線電話，通信干線采用大對數(shù)通訊電纜引入電話交接間，再用銅纜配至各棟總分線箱，除需二次裝修設計僅作電話干線預埋及分線箱設置外，其余部分均應在每一層設置組線箱，由本層的組線箱經(jīng)暗管引至各層功能用房。中控室、中心變電所、水泵房、值班室各配市話一門。⑾有線電視系統(tǒng)大樓內(nèi)引入市有線電視網(wǎng)，設置有線電視前端箱，辦公部分僅預留回路。系統(tǒng)的放大器、分支器及無源設備均應設在走廊或弱電間。⑿寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)采用千兆以太寬帶網(wǎng)光纖到棟，引至若干中間層，分別用非屏蔽超五類線上、下引線至弱電總箱，再由弱電總箱經(jīng)暗管配線至各房間出線點。⒀安防報警系統(tǒng)大樓設智能二總線制集中報警及聯(lián)動系統(tǒng)一套，該系統(tǒng)主要設備設在消控室內(nèi)，集中報警控制器可以顯示其火災報警信號，并能在火災發(fā)生時，自動或手動啟停相關的消防設備，顯示出其工作狀態(tài)。①探測器的設置：根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范要求，在建筑物的樓梯間、大廳、庫房、走廊、公共活動用房、電氣井等部位設置感煙探測器。此外，在樓梯口、走廊各處設置手動報警按鈕、聲光報警器，在消防栓內(nèi)設消防栓按鈕。②消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：系統(tǒng)對消火栓泵、噴淋泵等設備進行聯(lián)動控制。當火災發(fā)生時，由報警控制器確認火災；由聯(lián)動控制自動/手動啟動相關的消防設施，切斷非消防電源。所有水流指示器及壓力開關信號均能在消防控制臺上顯示和發(fā)出音響報警。③消防通訊及消防廣播系統(tǒng)：各處設置的手動報警按鈕附設有電話插座，經(jīng)總線接入消防控制室的消防通訊設備，為平時檢修及火災時指揮滅火用，消防控制室另設119直通電話一門，供火災時直接向消防部門報警用。5.4.3消防《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）★自動噴水滅火系統(tǒng)用水由消防水池供給。用水量為20L/s，火災延續(xù)時間按1小時計。根據(jù)以上計算，一次消防用水量約為360m3?！锸覂?nèi)消火栓布置以室內(nèi)二股水柱到達室內(nèi)任何部位為原則，消火栓槍充實水柱按不應小于10m考慮，也可直接啟動消火栓系統(tǒng)水泵。★消火栓給水系統(tǒng)分區(qū)供水，火災初期消防用水由大樓屋頂水箱消防貯水直接供水，十分鐘后消防用水由消火栓系統(tǒng)水泵抽取消防水池消防貯水供水，在建筑物周圍設置一定數(shù)量的消防水泵接合器并與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)連通，以供城市消防車加壓之用?！镒詣訃娝疁缁鹣到y(tǒng)按中危險(Ⅱ）級設計，噴水強度為8L/mm2，作用面積為160m2，在公共活動場所均設置自動噴水滅水系統(tǒng)。⑶消防裝置及措施本項目按《建筑設計防火規(guī)范》要求進行設計，并由消防部門進行檢查驗收?？紤]以下消防裝置及措施：①總平面布置結合城市建設規(guī)劃，按國家現(xiàn)行設計規(guī)范要求，建筑物周邊留設環(huán)形道路，留出防火間距，消防通道，滿足消防操作和人員疏通。②建筑按土建、電氣、給排水等國家、省、市頒布的消防規(guī)范進行設計，擬設置必要的消防設施，包括消防用水池、消防泵房、疏散樓梯通用分流等。建筑物內(nèi)配備干粉、泡沫滅火器等。大樓設置火災自動報警系統(tǒng)，包括手動和自動兩種觸發(fā)裝置，設立消防控制中心，建立消防通信，采用感溫、感光探測器。室內(nèi)外設置消防栓，消防用水進水管徑DN60mm常壓大于2.5Kg，能保證消防用水量需要，配電室采用鹵代烷消防。③消防用水：消火栓系統(tǒng)用水，室外為20L/s，室內(nèi)為20L/s，火災延續(xù)時間按2小時計；自動噴水滅火系統(tǒng)用水為20L/s，火災延續(xù)時間按1小時計。5.4.4采暖通風與空氣調(diào)節(jié)⑴設計范圍主體建筑物的空調(diào)、采暖、通風及防排煙系統(tǒng)設計等。⑵通風①建筑物的功能用房、附屬用房等均采用自然通風方式通風。②衛(wèi)生間均設計換氣扇及防倒流通風豎井，換氣扇支管安裝70℃防火調(diào)節(jié)閥。⑶消防、防排煙①本工程按《建筑設計防火規(guī)范》設計防火及排煙系統(tǒng)。②樓梯間及內(nèi)走廊均符合自然排煙條件，采用自然放排煙方式。③衛(wèi)生間換氣扇支管安裝70℃防火調(diào)節(jié)閥。④制冷機房設置選用防爆通風機進行排風，通風機設置靜電接地裝置，通風機的通風量正常按通風機房換氣次數(shù)不少于6次/時，事故通風按通風機房換氣次數(shù)不少于12次/時確定。6.環(huán)境保護、節(jié)能及安全6.1環(huán)境保護6.1.1編制依據(jù)⑴《中華人民共和國環(huán)境保護法》；⑵《中華人民共和國污染防治法》；⑶《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》GB3095-1996；⑷《大氣污染物綜合排放標準》GB16297-1996；⑸《污水綜合排放標準》GB8978-1996；⑹《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096-1993一類標準；⑺《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB38-2002；⑻《建筑隔聲評價標準》GBJ121-88；⑼《建筑施工場界噪聲限值》GB12523-90；⑽《建設項目環(huán)境保護管理方法》。6.1.2編制原則⑴符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；⑵堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求；⑶堅持環(huán)境保護“三同時”原則，即污染防治設施應與項目的主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用；⑷力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一。研究環(huán)境保護治理措施時，應從環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護治理方案技術可行和經(jīng)濟合理；⑸注重資源綜合利用，對項目建設過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，盡量提出回水處理和再利用方案。6.1.3項目場址環(huán)境現(xiàn)狀項目建設地所處范圍內(nèi)沒有大的污染源，環(huán)境幽雅、空氣清新，適合本項目的建設。6.1.4項目建設與運營對環(huán)境的影響本項目主要為土建工程，該項目的主要污染產(chǎn)生在建設過程中，運營階段的污染主要為生活垃圾。⑴項目建設過程中對環(huán)境的影響①大氣污染物。主要是場地開挖、余土裝運等施工過程中產(chǎn)生的建設揚塵以及運輸車輛排放的尾氣，污染物包括TSP、NO2、CO；②噪聲。主要是由推土機、裝載機、攪拌機、挖掘機等施工機械產(chǎn)生，特別是夜間施工對周圍環(huán)境造成較強烈的噪聲污染，噪聲級別一般為70～100dB(A）；③固體廢棄物。主要是來自施工過程中棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊及其它建筑廢棄物，還包括一部分生活垃圾；④污水。主要是施工用水排放和施工機械產(chǎn)生的含油廢水，以及施工人員生活污水，污染物包括BOD5、CODcr、油類等。⑤生態(tài)環(huán)境的影響。本項目土石方工程量較小，場地內(nèi)植被將遭受一定程度的破壞，造成地表裸露，從而使局部生態(tài)結構發(fā)生一定的變化。裸露的地面被雨水沖刷后將造成水土流失，進而降低土壤的肥力，影響局部水文條件和陸生生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。⑵項目運營過程中對環(huán)境的影響本項目建成后運營的期間，不存在嚴重污染源排放的問題，但項目建成后，相應會增加工作人員和來訪人員產(chǎn)生的生活垃圾。①廢氣。主要是汽車排放的尾氣，主要污染物為NO2、CO、HC及懸浮顆粒等。②廢水。主要為生活污水以及辦公污水。③固體廢棄物。主要為生活垃圾，以及工作人員的辦公垃圾。④噪聲。本項目噪聲因素有集中空調(diào)設備、風機、水泵等動力設備噪聲，停車場內(nèi)汽車啟動時噪聲，施工噪聲等。其聲壓一般在60～90dB(A)之間。6.1.5環(huán)境保護措施⑴建設期環(huán)境保護措施施工中對環(huán)境影響最大的是揚塵。土石方開挖，必然破壞相應的地表植被，為減少揚塵污染，主要采取以下措施：①首先控制塵源，施工中盡量減少地表裸露，愛護植被，及時修復因施工損壞的地表植被保護環(huán)境，②干燥時節(jié)應當對項目施工場地和材料運輸?shù)缆放鋫錇⑺O施，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚；總體布置時盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運輸量；攪拌設備應加裝二級除塵裝置并設置在遠離居住區(qū)的地方；對進出場區(qū)車輛限速行駛，并及時清掃路面，防止二次揚塵。③施工場地應設置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放；④盡量使用低噪聲的施工設備，避免或少用噪聲大的設備，尤其應避免噪聲大的工程在夜間施工；⑤盡量縮短施工工期，施工機械運轉(zhuǎn)、車輛進出以及強光照明等盡量避免在22：00點以后到6：00點以前進行；⑥倡導文明施工，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn)生的對環(huán)境有危害的問題。⑵運營期環(huán)境保護的措施①大氣環(huán)境保護措施對汽車尾氣排放嚴格執(zhí)行國家標準。這包括機動車和停車場所兩個方面。各種營運車尾氣污染物要符合相關標準，禁止尾氣排放超標的機動車輛進入×××。②水資源保護措施為防治水體的富營養(yǎng)化。對于大樓的污水(一般為生活和辦公污水）采用地埋式無動力生活污水凈化裝置或簡易污水處理流程。③噪聲與振動防治措施一是各專業(yè)設備選用低噪聲型，設備基礎采用隔振處理,管道與設備接口處采用柔性接口。根據(jù)需要安裝消聲設備，達到國家或當?shù)赜嘘P標準要求；二是對產(chǎn)生較大噪聲的機房，內(nèi)墻面采用吸音效果較好的材料，并設吸聲吊頂，對外采用隔聲門；三是靠近噪聲源(如空調(diào)機組、通風機等屋面設備處）的外門窗采用中空玻璃窗；四是加強交通管理，禁止噪聲超標車輛在城區(qū)行駛，進入工作區(qū)的機動車必須配置低音喇叭，并且要劃定行駛路線，不得駛入噪聲敏感區(qū)域。④環(huán)境監(jiān)測利用已有的環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)加強對環(huán)境的監(jiān)測，積極配合環(huán)保局等部門對各監(jiān)測點的數(shù)據(jù)進行處理，分析論證資源開發(fā)和保護協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并制定相關措施，將開發(fā)對環(huán)境的破壞減少到最低限度。6.1.6環(huán)境影響評價結論與建議本項目的建成對構建和諧××××有著重要而深遠的意義。項目所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，地表水、空氣及聲環(huán)境質(zhì)量都達到了國家規(guī)定的標準。項目建成后,基本不產(chǎn)生空氣污染和噪聲污染。綜上所述，該建設項目只要嚴格執(zhí)行國家的有關政策法規(guī)，認真執(zhí)行建設項目環(huán)境保護管理辦法和“三同時”制度，確保各項污染物達標后排放，那么從環(huán)保角度來看是可行的。同時，建議項目建成后，應進行環(huán)境保護專項驗收，保證處理設施與主體工程同時投入使用。6.2節(jié)能節(jié)水措施6.2.1節(jié)能措施本項目消耗的能源主要是電源，擬采用以下節(jié)能措施，以達到最大限度節(jié)約能源的目的。⑴項目在設計和建設中，根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī)，采用節(jié)能型新技術、新材料，在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，充分考慮有利于建筑物采光、采熱的因素，節(jié)約能源，避免浪費。⑵建筑物主樓朝向盡量采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽光，提高室內(nèi)溫度。同時，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。⑶門為木質(zhì)夾層門，窗宜為雙層中空塑鋼窗，減少熱能的損失。⑷室內(nèi)外照明以節(jié)約型燈具為主，部分場所采用聲控裝置，以節(jié)約電能。⑸所選風機、水泵等用電設備均為國家規(guī)定的節(jié)能型設備。⑹定期對各類設備、管道等進行檢修。6.2.2節(jié)水措施⑴增強辦公人員的節(jié)水意識。通過各種經(jīng)濟和行政管理措施的實行，不斷的增強人員節(jié)水意識。⑵推廣節(jié)水型設備。包括：節(jié)水型便器沖洗設備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設施和其他節(jié)水型設備。⑶采取必要措施，減少剩余水壓。按《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003，采取豎向分區(qū)供水、安裝減壓閥、減壓孔板、安裝節(jié)流塞、節(jié)水閥芯等措施減少剩余水壓，起到節(jié)水作用。一般采用孔板或用壓力調(diào)節(jié)閥調(diào)壓，可是耗水量降低15%-20%。⑷提高管材、附件和施工質(zhì)量，杜絕控制跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，減少浪費。總之，采取以上節(jié)水措施，其節(jié)水效果都將是顯著的?！皥猿珠_發(fā)節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位”，不僅能取得顯著的經(jīng)濟效益，還能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，解決高峰期缺水問題，還能減少污水排放量，保護環(huán)境，取得較好的社會效益和環(huán)境效益。6.3勞動安全措施6.3.1空調(diào)系統(tǒng)超過1kg壓力的容器向省壓力容器進出口檢測站申報，并報市壓力容器檢測站批準安裝、使用。6.3.2安全防護項目建成后，除電氣外，不存在其他危及人身安全的不安全源，電氣安全防護采用架空線路入戶及終端桿線加重復接地裝置，配電箱開關均采用觸電保險開關，插座保護接地單獨走線與零線共用，所有動力設備采用接零保護。7.項目管理7.1組織機構本項目的建設單位是×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所。工程建設按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實行項目法人負責制，機構按照統(tǒng)一領導、分層管理、人員精簡的原則設置。設立工程部，勞動定員7人，其中：合約部2人，協(xié)助項目前期手續(xù)的報批以及工程建設招投標、工程建設各方組織協(xié)調(diào)、合同管理等工作。財務部2人，負責工程項目財務計劃、材料采購管理等工作。工程預算部1人，負責工程項目建設的預結算、工期控制、成本控制等工作。工程技術部1人，負責工程項目建設的質(zhì)量控制、安全管理等工作。項目經(jīng)理1人，負責職權內(nèi)本項目的協(xié)調(diào)管理工作。本項目建設管理組織機構圖如下：項目經(jīng)理項目經(jīng)理工程技術部合約部工程預算部財務部7.2項目實施進度計劃項目整個建設期預計為18個月（含前期工作），計劃2011年1月開始前期工作，2012年6月竣工驗收。項目具體實施進度計劃見表7-1。表7-1項目實施進度計劃表序號日期內(nèi)容2011年2012年第一季度第二季度第三季度第四季度第一季度第二季度1可研報告編制與審批2編制初步設計3施工圖設計與審批4施工準備5主體施工6配套設施7竣工驗收7.3項目招投標管理本項目建設本著公開、公平的市場競爭原則，采取招標的方式選擇有資質(zhì)、資信好、有實力、經(jīng)驗豐富的設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等簽訂工程承包合同。嚴格履行合同，并加強合同管理，確保工程質(zhì)量，控制項目投資和工程實施進度。⑴招標范圍本項目設計、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設備材料的采購均為招標的范圍。⑵招標組織形式對項目設計、施工、監(jiān)理以及水泥、鋼材等大宗設備材料的采購采取委托招標的組織形式，選擇有資質(zhì)、信譽好的招標代理機構進行招標。⑶招標方式根據(jù)不同的標的物，按國家有關規(guī)定要求分別采用公開招標方式或邀請招標方式。⑷招標公告發(fā)布根據(jù)國家招投標法及湖南省實施《中華人民共和國招投標法》辦法，擬在省、市級媒體或其它公開刊物上公開招標信息。7.4項目施工管理工程在施工建設時，必須采取整體規(guī)劃，分項施工的方針。在管理制度上制定籌建工作條例，實行崗位責任制，對工程質(zhì)量、實施進度、合同、資金、施工現(xiàn)場等進行管理協(xié)調(diào)和成本控制。在工程的改造建設中要注意管理工作中的以下問題：⑴質(zhì)量管理從建筑材料、施工質(zhì)量等方面加強質(zhì)量控制，堅持質(zhì)量高標準，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。聘請監(jiān)理機構，督促承包單位設專職質(zhì)量科及質(zhì)檢員，形成質(zhì)檢網(wǎng)絡。⑵進度管理要求承包單位針對工程特點編制施工方案，合理安排工程進度，采用先進的網(wǎng)絡控制技術，按工程各工序間的先后邏輯順序組織施工，在嚴格遵守安全規(guī)范的情況下，組織平行流水，交叉作業(yè)，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工進程，以確保工程總進度計劃的落實。⑶合同管理合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全過程。本工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機會均等性。實行全過程合同管理，使得每個分項工程都處于有效的控制之下，以確保整個工程的順利完成。⑷資金管理本項目在建設過程中要加強工程款的預結算管理，嚴格控制工程量變更，對項目資金實行分階段驗收報帳管理，對不達進度、不合質(zhì)量標準的工程堅決不予驗收和撥付資金。⑸現(xiàn)場管理工程施工期間，要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行為原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學文明施工。結合施工現(xiàn)場周邊的具體情況，應嚴格控制施工噪聲、施工灰塵對周邊居民生活的影響，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應的管理制度作為基本行為準則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。8.投資估算及資金籌措8.1投資估算8.1.1范圍及依據(jù)⑴編制范圍本項目投資估算限于新建工程投資，包括新建辦公樓等主體建筑，以及配套的道路及場地硬化、環(huán)境綠化、消防環(huán)保等基礎設施的工程費、工程建設其他費用、基本預備費等。⑵編制依據(jù)①《湖南省建筑工程消耗量標準》(2006版)；②《湖南省安裝工程消耗量標準》(2006版)；③參考本地類似工程的有關造價指標；④建設項目所在地的主要材料市場價格；⑤工程建設其他費用根據(jù)國家、省市有關費率指標選取。⑶編制說明①建設單位管理費按財政部財建[2002]394號文估算；②前期工作費包括編制可行性研究報告及評估等，按《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》(計價格[1999]1283號文）計??；③環(huán)境影響咨詢費按《國家計委、國家環(huán)?？偩株P于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》(計價格[2002]125號）計取；④工程監(jiān)理費按《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號）的通知執(zhí)行；⑤勘察設計費收費標準按照《國家計委、建設部關于發(fā)布工程勘察設計收費管理規(guī)定的通知》(計價格[2002]10號文）計取。施工圖預算編制費取基本設計費的10%計取，竣工圖編制費按基本設計費的8%計??；⑥施工圖審查費根據(jù)《湖南省物價局關于規(guī)范建設工程施工圖審查服務收費的通知》(湘價服[2008]94號文）計??；⑦招標代理服務費按《招標代理服務收費管理暫行辦法》(計價格[2002]1980號）計取。⑧報建費按《××××城區(qū)建設工程報建收費管理規(guī)定》的通知執(zhí)行；⑨工程保險費按建筑工程費的3‰估算；⑩基本預備費以第一部分“工程費用”總值和第二部分“工程建設其他費用”總值之和為基數(shù)，預備費率考慮該階段的特點，按5%計取。8.1.2投資估算經(jīng)估算本項目總投資502.4萬元，其中：工程費用409.6萬元（主體工程338.8萬元，室外工程70.8萬元），工程建設其他費用68.9萬元，基本預備費23.9萬元。項目投資估算見表8-1。表8-1項目投資估算表序號工程項目與費用名稱規(guī)模（㎡）投資估算（萬元）單位指標（元/㎡）比例（%）建筑工程安裝工程設備及工器具購置其他小計一工程費用409.681.531主體工程1800=SUM(ABOVE)270=SUM(ABOVE)7.1=SUM(ABOVE)61.7=SUM(ABOVE)338.8=SUM(ABOVE)188267.441.1建筑結構工程18001621629001.2裝飾工程18001081086001.3供配電工程1800216181001.4給排水1800189501.5消防工程18002.7911.7651.6弱電工程18001.489.4521.7通風、空調(diào)180020.720.71152室外工程39.615.21670.814.092.1給排水972.2供配電工程752.3道路與場地硬化150030302002.4綠化12009.69.6802.5消防7.25.22.6安防設備85二工程建設其他費用=SUM(ABOVE)68.9=SUM(ABOVE)68.913.711建設單位管理費6.146.142前期工作咨詢費223環(huán)境影響咨詢服務費114工程監(jiān)理費13.5213.525工程勘察費3.283.286基本設計費17.3117.317施工圖預算編制費1.731.738施工圖審查費0.180.189竣工圖編制費1.381.3810招標代理服務費3.133.1311報建費181812保險費1.231.23三基本預備費23.923.9132.784.76四合計502.4100注：該項目用地為行政劃撥用地，土地費用不計入本投資估算。8.2資金籌措本項目總投資估算502.4萬元。其資金籌措方案為由國家專項資金撥款和地方配套資金解決。××××衛(wèi)生監(jiān)督所建設項目可行性研究報告PAGE49.結論及建議9.1結論⑴新建×××××衛(wèi)生局衛(wèi)生監(jiān)督所辦公樓，將其建設成為設施配套、布局合理、功能齊全的院落，對于適應改革開放的新形勢，完善監(jiān)督機制，健全監(jiān)督職能，實行綜合執(zhí)法，全面推進依法行政，加強衛(wèi)生監(jiān)督隊伍建設，改善衛(wèi)生執(zhí)法工作條件，依法監(jiān)督公共衛(wèi)生秩序和醫(yī)療服務活動，維護人民群眾健康權益，促進和諧社會建設都具有十分重要的意義，是新時代堅持以人為本，落實科學發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。⑵本項目建設條件基本具備，外部交通、通訊、供水及供電條件較好。⑶本項目建設地點為冷水鋪，冷水鋪路以北，紅日社區(qū)對面，總占地5.3畝，計劃總投資502.4萬元，建設期為2011年1月到2012年6月。⑷本項目符合×××××總體規(guī)劃要求，基本建設條件較好，項目的建設具有較好的社會、政治、環(huán)境效益，建議盡快組織實施。9.2建議⑴項目單位應根據(jù)擬建規(guī)模盡快組織落實資金，請求上級機關給予充分的支持。⑵項目單位應抓緊時間進行場地的“三通一平”工作，為項目的建設提供較好的建設條件。⑶本項目的建設必須高起點、高定位進行建設和管理。⑷在項目建設中引進競爭機制，通過招投標形式擇優(yōu)選擇施工企業(yè)，監(jiān)理單位等，以保證工程項目質(zhì)量、進度，使投資按預期計劃得到控制，并滿足可研報告中預期的目標。⑸建議有關部門批準可研報告，以便籌建單位順利開展各項籌建工作，使本項目盡早實施。目錄目錄 1第一章 總論 4一、項目概況 4二、項目實施地點 5三、編制主要依據(jù)、范圍及內(nèi)容 5四、項目提出的理由 7 9一、項目的沿起 9二、項目提出的背景 10三、項目建設的必要性 17第三章建設選址及建設條件 21一、項目選址 21二、建設條件 21第四章建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容 21一、建設規(guī)模 21二、項目主要建設內(nèi)容 22第五章建設方案 22一、指導思想 22二、基本原則 23三、總體目標 23四、總體規(guī)劃設計要求 23五、建設方案 25第六章環(huán)境影響評價 30一、主要環(huán)境保護標準 30二、項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 30三、施工期及營運期對環(huán)境的影響及其防治措施 31四、營運期間環(huán)境污染防治對策 33五、環(huán)境影響評價 33第七章環(huán)境保護、綠化及節(jié)能 33一、環(huán)境保護 33二、綠化 34三、節(jié)能 34第八章勞動衛(wèi)生安全及消防 35一、執(zhí)行標準 35二、危害因素和危害程度分析 35三、安全措施方案 35四、消防措施 37第九章項目實施及管理 PAGEREF_