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二手房屋買賣合同小產(chǎn)權(quán)類一、合同雙方1.1賣方賣方指出售該房屋的合法所有人或委托出售人。姓名：身份證號碼：地址：1.2買方買方指購買該房屋的合法主體。姓名：身份證號碼：地址：二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號/房屋證明編號/不動產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋位置：（如有）2.2房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬應(yīng)為買賣雙方確認(rèn)的合法權(quán)屬。房屋權(quán)屬證明：是否產(chǎn)生抵押/查封/保留土地使用權(quán)/房屋強制性拆遷等限制：2.3房屋情況房屋應(yīng)確定無劣質(zhì)工程和不符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的問題。房屋竣工日期：房屋裝修狀況：是否存在隱蔽工程/地下管線：2.4房屋交付時間房屋交付的時間三、價格、支付和稅費3.1房屋價格房屋價格：房屋價格的支付方式：3.2交易稅費交易稅費由買方或賣方支付交易稅費包括契稅、印花稅、工本費等費用3.3支付方式收款方應(yīng)提供與房屋交付同時對應(yīng)的真實賬戶，買方應(yīng)在房屋交付時將房屋價格支付全額。3.4擔(dān)保方式對購房款的擔(dān)保方式，如有，則應(yīng)當(dāng)寫清具體擔(dān)保方式。四、注意事項4.1房屋交付交付時間交付地點交付條件4.2過戶和產(chǎn)權(quán)證過戶日期過戶地點過戶費用注冊產(chǎn)權(quán)證的時間和地點4.3其他交付后的維修問題所需的解決方式買方?jīng)Q定對房屋的改建所需的審批問題涉及到的其他權(quán)利或義務(wù)五、風(fēng)險提示另外，購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險較大，需要注意以下問題：5.1小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)益小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)益僅在很小的區(qū)域內(nèi)有效，無法享有城市公共設(shè)施的權(quán)益。5.2小產(chǎn)權(quán)房的土地使用權(quán)小產(chǎn)權(quán)房的土地使用權(quán)可能隨時被收回。5.3買賣合同風(fēng)險購買小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同存在很大的風(fēng)險，對于買賣合同的明確可靠性需要謹(jǐn)慎。5.4房屋質(zhì)量風(fēng)險小產(chǎn)權(quán)房屋有建筑質(zhì)量問題的概率較大。六、其他條款補充約定：（此處應(yīng)添加符合法律規(guī)定的其他條款）七、爭議解決方式

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