淺談建筑產(chǎn)業(yè)化下的工程管理-畢業(yè)設(shè)計

第頁共13頁淺談建筑產(chǎn)業(yè)化下的工程管理[摘要]建筑產(chǎn)業(yè)化作為我國建筑現(xiàn)代化發(fā)展的必由之路。在近期保障性住房和標(biāo)準(zhǔn)化部分商品房建設(shè)中，眾多龍頭企業(yè)都紛紛以此為切入點，來推動我國產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，在取得一定成果的同時也顯露了多方面的不足。目前我國產(chǎn)業(yè)化的管理模式的建造經(jīng)營與項目目標(biāo)效益仍有很大差距。本文通過闡述建筑產(chǎn)業(yè)化在環(huán)保節(jié)能、資源整合、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方面的意義。引薦國外建筑產(chǎn)業(yè)化模式發(fā)展與我國現(xiàn)狀建筑產(chǎn)業(yè)化管理模式的對比，來推動適合我國的建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。同時寄往整合建筑產(chǎn)業(yè)化資源整合、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)革新，達(dá)到社會效益的最大化，展開探討。[關(guān)鍵詞]建筑產(chǎn)業(yè)化管理模式節(jié)能環(huán)保人力成本第一章緒論近年來，建筑產(chǎn)業(yè)隨著資源價格、勞動力成本的不斷升高，消費群體對建筑品質(zhì)等實際需求越來越高，如何才能在維持建造利潤的前提下滿足業(yè)主的需求等問題已成了建筑經(jīng)濟必須考慮的問題。而很好的工程質(zhì)量與利潤最大化的這一矛盾，只有從整個建筑業(yè)的的產(chǎn)業(yè)化和建筑產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)秀工程管理入手，從而找到有效之方案。隨著社會現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷加深，工業(yè)制造也已進(jìn)入4.0時代，粗獷傳統(tǒng)的建筑業(yè)必須跟隨現(xiàn)代化腳步，通過產(chǎn)業(yè)化、建筑2.0，把建筑建造的大部分流程和部件利用工業(yè)4.0的新技術(shù)、新模式工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，形成建筑部件流水線作業(yè)，提高生產(chǎn)效率。施工階段對整個建筑工程來說又是非常重要，施工的好壞決定著工程的質(zhì)量。在這一階段中，采取一定的管理措施對施工現(xiàn)場和施工對象進(jìn)行生產(chǎn)任務(wù)的管理。為了確保建筑工程在施工過程中能夠合理的運用人力和物力，協(xié)調(diào)空間和時間，可以根據(jù)施工現(xiàn)場的特點和條件，結(jié)合企業(yè)自身的實際情況來進(jìn)行施工管理，從而使得企業(yè)獲得最大化的經(jīng)濟效益和社會效益。然而施工階段是工程管理的核心也是問題的多發(fā)期，對工程的影響極為重大，因此要提高施工管理水平也是建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。第二章建筑產(chǎn)業(yè)化的背景與意義2．1建筑產(chǎn)業(yè)化背景2.1.1建筑產(chǎn)業(yè)化是政策和節(jié)能減排環(huán)保的迫切要求黨的“十八大”提出的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略和“美麗中國”構(gòu)想為我國未來經(jīng)濟發(fā)展和建筑模式發(fā)展指明了方向。進(jìn)一步明確了建設(shè)必須走綠色、循環(huán)、低碳的科學(xué)可持續(xù)發(fā)展道路。文件要求：各部門要盡快建立促進(jìn)建筑工業(yè)化的設(shè)計、施工、部件生產(chǎn)等環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)體系，豐富標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件種類，提高通用性和可置換性。我國經(jīng)濟社會發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入城鎮(zhèn)化和工業(yè)化時代，工業(yè)制造業(yè)已逐步進(jìn)入工業(yè)4.0新時代，作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)大部分仍處于半手工半自動化的粗放式生產(chǎn)時代，建筑業(yè)迫切需要產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級。以技術(shù)集成型的規(guī)?；S生產(chǎn)取代勞動密集型的手工生產(chǎn)方式，以工業(yè)化制品現(xiàn)場裝配取代現(xiàn)場濕作業(yè)施工模式，實現(xiàn)建筑部品部件生產(chǎn)的工廠化、施工現(xiàn)場裝配式的綠色建造。有效提高勞動生產(chǎn)率，減少原材料和能源的浪費，降低建筑工廠成本，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟效益。2.1.2建筑產(chǎn)業(yè)化是現(xiàn)代城鎮(zhèn)現(xiàn)代化發(fā)展的必經(jīng)之路建筑是現(xiàn)代文明發(fā)展的必要條件，每個歷史文明發(fā)展階段都有建筑文明的出現(xiàn)。作為住宅為人類社會生存和發(fā)展的必需品，已經(jīng)成為衡量國家經(jīng)濟和社會生活發(fā)展水平的主要標(biāo)志之一。預(yù)計在今后較長一段時期內(nèi)，隨著國家城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的逐步實施、國家東西部協(xié)同發(fā)展以及“一路一帶”的發(fā)展綱要的落實，仍將給建筑業(yè)的發(fā)展帶來廣闊的空間。然而，我國的建筑產(chǎn)業(yè)仍舊處于粗放型的發(fā)展階段，過分依賴于土地高增值和即將淡出的“人口紅利”，以現(xiàn)場手工為主在低技術(shù)水平上粗放的向前發(fā)展［1］。目前，整個建筑業(yè)的生產(chǎn)模式仍表現(xiàn)為高投入、高耗能、高污染的產(chǎn)業(yè)。建筑節(jié)能和建筑產(chǎn)業(yè)化率相對來說仍處于較低水平，與國家提出的“建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會”戰(zhàn)略任務(wù)仍有相當(dāng)長的距離。所以，建筑產(chǎn)業(yè)化的裝配式、模塊化的建造方式仍是我國今后一段較長的時期內(nèi)建筑現(xiàn)代化發(fā)展的方向，也將給建筑產(chǎn)業(yè)化帶來更多的發(fā)展和空間，建筑產(chǎn)業(yè)化是現(xiàn)代城鎮(zhèn)現(xiàn)代化發(fā)展的必經(jīng)之路。2.1.3建筑產(chǎn)業(yè)化在我國實施中存在的問題我國自21世紀(jì)初開始正式推廣建筑產(chǎn)業(yè)化已有15年時間，在國家各部委和部分領(lǐng)頭企業(yè)的大力推動下，已取得初步成效?；窘⑵鹆碎T類較為齊全的技術(shù)與產(chǎn)品體系，通過在建設(shè)中取得推廣應(yīng)用，大大提高了工程質(zhì)量水平。比如，啟動了國家康居示范工程，成立國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地和產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟。通過國家主要省市成立產(chǎn)業(yè)化工作機構(gòu)，制定規(guī)劃、政策、標(biāo)準(zhǔn)，形成產(chǎn)業(yè)化工作框架；通過政府與市場的驅(qū)動，利用市場經(jīng)濟倒逼企業(yè)主動參與產(chǎn)業(yè)化的積極性，從而得到各方面企業(yè)積極主動響應(yīng)，為我國產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供有利條件，為推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展奠定了一定基礎(chǔ)。根據(jù)目前建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展情況分析，我國未來建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程[2]，如圖1-1：成熟期成熟期發(fā)展初期快速發(fā)展期2000年2015年2020年2030年圖1-1.我國建筑產(chǎn)業(yè)化的預(yù)測傳統(tǒng)建造單方造價產(chǎn)業(yè)化建造單方造價產(chǎn)業(yè)化率然而，制約我國建筑產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)進(jìn)程，仍要繼續(xù)解決以下幾個主要問題：第一，市場方面，結(jié)構(gòu)主體初次投入成本較高，產(chǎn)業(yè)化建造效益暫還未能達(dá)到小型開發(fā)商和消費者的收益認(rèn)可。在房地產(chǎn)市場低迷的狀態(tài)下，使本來有限的市場收益進(jìn)一步壓縮，打擊推進(jìn)主體的信心，阻礙建筑產(chǎn)業(yè)化的推廣。第二，技術(shù)方面，目前只是以單項技術(shù)推廣應(yīng)用為主，缺乏系統(tǒng)集成，整體投入還不夠，只有萬科、中建投資這樣的少數(shù)幾個企業(yè)和大學(xué)機構(gòu)在做產(chǎn)業(yè)化科研，總的來說研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)人才仍然偏少，直接導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)化實際運用到項目的成效。第三，政策方面，盡管我國對推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化，在法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、政策措施等層面基本形成了初步框架。但各級主管部門仍缺乏應(yīng)有的認(rèn)識，尤其是2線以下城市甚至有部分1線城市仍不敢大膽嘗試和改革。據(jù)相關(guān)報道，目前建筑產(chǎn)業(yè)化實施較好的只有合肥、深圳等幾個政府主導(dǎo)城鎮(zhèn)化住房項目和萬科、中建的部分地產(chǎn)項目?？梢?，各級政府對建筑產(chǎn)業(yè)化的政策支持力度不夠，對企業(yè)的政策扶持和約束性仍不高。從以上幾方面可以看出，建筑產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)是一個系統(tǒng)工程、多方面的，要以市場效益需求和完善的金融政策體系作為支撐，以技術(shù)進(jìn)步、技術(shù)改革帶來促進(jìn)同時加上較為完善的政策體制、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)作引導(dǎo)才能有效推進(jìn)我國建筑產(chǎn)業(yè)化的大力發(fā)展，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化提升的目標(biāo)。2．2建筑產(chǎn)業(yè)化的意義2.2.1建筑產(chǎn)業(yè)化有利于提高工作效率當(dāng)前我國建筑建造技術(shù)仍處在極度落后的狀態(tài)，基本生產(chǎn)方式仍然是手工操作的濕作業(yè)勞動，勞動生產(chǎn)率低，產(chǎn)業(yè)化率僅為10%，且勞工工資日漸增長，因此造成建筑成本高，施工周期長、建筑質(zhì)量水平難有統(tǒng)一的保障。據(jù)統(tǒng)計，房屋建造工業(yè)化可以以勞動力密集為主的傳統(tǒng)住宅生產(chǎn)方式提高工作效率3-4倍，工期縮減，人力成本降低，現(xiàn)場工人最多可減少80%。隨著建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建筑已經(jīng)不像以前那樣完全又工人一磚一瓦去堆積，大部分已經(jīng)轉(zhuǎn)變成了由施工現(xiàn)場分解出來的部件拿到工廠的生產(chǎn)線上生產(chǎn)，借此來減輕勞動力的強度、生產(chǎn)成本，提高建筑效率。如，家具定制、櫥柜定制、裝配式內(nèi)隔墻、成套裝配式衛(wèi)生間、預(yù)制樓梯、裝配式陽臺以及墻板整體式鋁模板系統(tǒng)等等。據(jù)統(tǒng)計，通過建筑產(chǎn)業(yè)化的途徑，可以使用建造過程中的資源利用更合理，現(xiàn)場垃圾減少80%，材料損耗減少60%，可回收材料占66%,建筑節(jié)能50%以上。住宅的性能更優(yōu)，施工偏差控制的更加精確，建筑通病也降低到0.01%，同樣建筑體型及面積的建筑結(jié)構(gòu)施工、按傳統(tǒng)施工方式最快每標(biāo)準(zhǔn)層需7天，而產(chǎn)業(yè)化方式施工可縮短至5天，大大縮短了建造周期，經(jīng)濟效益、社會效益也是顯著的。同時，建筑產(chǎn)業(yè)化對實現(xiàn)節(jié)能減排、保護生態(tài)環(huán)境、改善人居環(huán)境都具有重要意義。2.2.2建筑產(chǎn)業(yè)化有利于提高施工質(zhì)量和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)工廠化預(yù)制生產(chǎn)的配構(gòu)件，設(shè)備精良、工藝完善、工人熟練、質(zhì)控容易，施工質(zhì)量在標(biāo)準(zhǔn)上能得到統(tǒng)一，大大提高施工質(zhì)量。例如：某建筑制品廠提供的產(chǎn)品用于廣州某項目的情況來看，其預(yù)制件樓梯表面平整光滑、無需二次裝修且平整度偏差在安裝過程控制較好的情況下不大于5mm；而另一樓梯采用現(xiàn)澆混凝土施工則表面粗糙，拼縫漏漿爆模偏差平均達(dá)10-20mm，需后期二次裝修處理。再比如：外墻裝飾瓷磚如果采用現(xiàn)場粘貼的方式，粘結(jié)強度很難保證，且垂直平整度也不好控制，尤其有外保溫層的時候，耐久性也成問題，而合肥某項目采用預(yù)制掛板方式，瓷磚通過預(yù)制混凝土工廠粘結(jié)，強度可比現(xiàn)場粘貼高5倍，耐久性也大大提高。2.2.3建筑產(chǎn)業(yè)化有利于改善施工和城市環(huán)境由于大部分工作工廠完成，并且工廠根據(jù)現(xiàn)場進(jìn)度需要陸續(xù)提供構(gòu)制件，減少建筑原始材料（沙、石、水泥）在城市內(nèi)運輸和現(xiàn)場攪拌，大大改善現(xiàn)場施工環(huán)境，降低噪音、粉塵、垃圾等，既保護了施工人員健康，也保護了施工場地周邊的環(huán)境和減少施工擾民的投訴。至于預(yù)制件廠一般放置在較遠(yuǎn)的郊區(qū)且運輸方便的非居民區(qū)，自然工廠環(huán)保體系不容質(zhì)疑，一定比施工現(xiàn)場容易控制。2.2.4建筑產(chǎn)業(yè)化有利于節(jié)能減排由于在建造過程中，大部分非承重隔墻、預(yù)制陽臺、整體式廚衛(wèi)、結(jié)構(gòu)樓板采用產(chǎn)業(yè)化制作吊裝和鋁模板施工，大大減少了抹灰、砌筑、木模板等人工及材料的費用。據(jù)萬科工業(yè)化實驗室樓建設(shè)過程的數(shù)據(jù)顯示，與傳統(tǒng)施工方式相比，工業(yè)化方式?jīng)]平方米建筑面積的水耗較低64%，能耗降低37%，人工減少47%，垃圾減少68%，污水減少64%。2.2.5建筑產(chǎn)業(yè)化有利于推動技術(shù)創(chuàng)新，提高建筑品質(zhì)建筑產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)在要求，可促進(jìn)新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新工藝的大量運用，大大提升建筑安全性，同時可帶動設(shè)計、建材、裝飾等50多個關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)創(chuàng)新。促進(jìn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化、流程系統(tǒng)化、技術(shù)集成化、產(chǎn)品工業(yè)化以及建造集約化，提高建筑品質(zhì)，也為建筑業(yè)“走出去”注入了強大的活力。2.2.6建筑產(chǎn)業(yè)化有利于解決我國人力資源及人工成本持續(xù)提高的難題。中國城市化和工業(yè)化進(jìn)程迫切需要建筑業(yè)抓緊實施工業(yè)化以解決下一步我國勞動力短缺和資源消耗過大的問題。國家為解決三農(nóng)問題，提出了多項扶持政策，農(nóng)民收入持續(xù)增加；80、90后新生代不愿意外出務(wù)工，從事繁重的體力勞動。建筑工人已逐漸減少，人工成本也大幅增加，建筑工人數(shù)量的缺乏以及人工成本的增加將縮小建筑工業(yè)化與傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式成本之間的差別。建筑產(chǎn)業(yè)化就是將大部分現(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移到預(yù)制件工廠里面去，把現(xiàn)場務(wù)工人員轉(zhuǎn)變?yōu)楣S產(chǎn)業(yè)工人，使他們享受更好的工作環(huán)境和社會福利條件，激發(fā)工人的工作積極性，提高人力資源的利用率，很明顯降低了勞動強度和安全事故率，同時也減少現(xiàn)場作業(yè)工人的數(shù)量，降低了生產(chǎn)過程對熟練工人的依賴程度，從而極大提高了勞動生產(chǎn)率。第3章工程項目管理模式3．1什么叫管理模式模式是一個名詞術(shù)語，比如工程管理模式、商業(yè)經(jīng)營模式、學(xué)習(xí)模式、工作模式、生活模式，是解決個人或社會活動某一類問題的方法論，具有一種標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)律性的處理方式。所謂工程管理[3]，即在一定約束條件下（主要是限定資金與時間），為達(dá)到目標(biāo)對項目實施決策、組織、計劃、協(xié)調(diào)和控制的過程。通常我們在建筑產(chǎn)業(yè)講的工程管理模式，就是指項目實施期的工程建設(shè)項目發(fā)包模式，這是從管理中的組織戰(zhàn)略來理解，稱之為俠義項目管理模式。項目管理除了支持組織戰(zhàn)略，更注重綜合性管理，從全局考慮，且能從西部著手，從而對項目做出更有效決策、更優(yōu)組織、精準(zhǔn)計劃、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和強力控制，稱之為廣義的項目管理模式。3．2建筑產(chǎn)業(yè)化管理模式3.2.1建筑產(chǎn)業(yè)化的理解建筑產(chǎn)業(yè)化是指建筑建造的工業(yè)化、經(jīng)營的現(xiàn)代化。它是以市場需求為導(dǎo)向，以工業(yè)化為平臺，在工廠中規(guī)?；瘶?biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)各類建筑部件，并以現(xiàn)場機械化裝配為特點，以現(xiàn)代信息化管理技術(shù)手段，將建筑全生命周期即原材料采購、設(shè)計、生產(chǎn)、裝配施工、營銷、銷售和售后物業(yè)管理維護等諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為完整的產(chǎn)業(yè)體系，從而實際建造供銷維護一體化的新形式。運用現(xiàn)代工業(yè)化手段和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)組織將原材料采購、建筑設(shè)計、建材部件和生產(chǎn)制造、土建施工安裝、裝修、物業(yè)管理與維護等各產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有機集成和整合。以達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計和構(gòu)件工廠化生產(chǎn)，逐步是建筑部品系列化、市場化，使項目建設(shè)各環(huán)節(jié)形成有序的工廠流水作業(yè)，提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗的同時，形成完整的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，從而實現(xiàn)資源利用和經(jīng)濟效益最大化[3]。根據(jù)建筑產(chǎn)業(yè)化的理解基本可以概括其兩大特點：第一：工業(yè)化生產(chǎn)，構(gòu)配件銷售，現(xiàn)場機械化施工。第二：體現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化的“化”上，即是對建筑產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)用科學(xué)管理技術(shù)進(jìn)行重新整合，將建筑建造從各單體系放到整個產(chǎn)業(yè)鏈上綜合統(tǒng)籌管理。3.2.2建筑產(chǎn)業(yè)化在發(fā)達(dá)國家的發(fā)展經(jīng)驗歐美和日本等發(fā)達(dá)國家在二十世紀(jì)中后期已經(jīng)相繼完成了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，有效解決了城市化進(jìn)程中建筑業(yè)高效生產(chǎn)和工程質(zhì)量的高度統(tǒng)一問題，取得了非常好的實施效果。其建筑工業(yè)化的程度業(yè)達(dá)到了相當(dāng)高的水平，一棟住宅有一半用預(yù)制構(gòu)件組裝完成，預(yù)制構(gòu)件率高達(dá)80%以上。在歐洲，以法國為代表的受“二戰(zhàn)”影響國家，很多出現(xiàn)了“房荒”，采取了工業(yè)化生產(chǎn)方式建造了大量住宅，在解決“房荒”問題的同時也鞏固和促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。該階段的建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式是：業(yè)主委托設(shè)計公司設(shè)計，設(shè)計公司與大中型的施工企業(yè)聯(lián)合開發(fā)，形成較為固定的體系，預(yù)制廠根據(jù)來圖加工制作。即:施工企業(yè)施工企業(yè)裝配施工業(yè)主設(shè)計公司預(yù)制廠按來圖規(guī)模批量生產(chǎn)委托委托聯(lián)合圖3-1.法國初期產(chǎn)業(yè)化管理模式此階段，產(chǎn)業(yè)模板并未標(biāo)準(zhǔn)化，都是根據(jù)各個設(shè)計公司圖樣加工調(diào)整，所以每一套必須有足夠大的生產(chǎn)規(guī)模才能保障成本的合理性。從數(shù)量上滿足了需求，但功能單一，建筑形式千篇一律，忽略了建筑設(shè)計藝術(shù)的發(fā)展。中后期（70~80年代），工業(yè)化步伐也進(jìn)入了質(zhì)量提高階段，開始注重人性化、建筑形態(tài)和建筑周邊環(huán)境的需求。由國家推行25種樣式的標(biāo)準(zhǔn)樣板標(biāo)準(zhǔn)體系，公開標(biāo)準(zhǔn)圖紙，所有廠家都可生產(chǎn)。其模式管理：施工企業(yè)施工企業(yè)裝配施工圖3-2.法國中后期產(chǎn)業(yè)化管理模式業(yè)主設(shè)計公司預(yù)制廠按來圖規(guī)模批量生產(chǎn)樣板構(gòu)造委托深度合作政府政策要求但由于受限于當(dāng)時社會生產(chǎn)規(guī)模的縮小，結(jié)構(gòu)體系不同各體系之間相對封閉，無法形成真正意義上的通用，造成生產(chǎn)規(guī)模無法維持基本的企業(yè)效益發(fā)展。于是，法國政府對這些問題進(jìn)行反思，調(diào)整了住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路：即第一：從產(chǎn)業(yè)鏈的角度去綜合考慮。強調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈上的所有企業(yè)和環(huán)節(jié)，從原材料采購到生產(chǎn)、運輸，施工安裝、運營維護等等，都要綜合考慮，提高效率，形成產(chǎn)業(yè)整體良性循環(huán)發(fā)展。第二：政府不應(yīng)成為新技術(shù)的主推手。應(yīng)該從宏觀層面去確定總體目標(biāo)，鼓勵企業(yè)根據(jù)目標(biāo)進(jìn)行市場競爭。引進(jìn)激勵機制，從而快速有效的推動行業(yè)健康發(fā)展。在日本，建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中政府扮演著統(tǒng)籌引導(dǎo)的角色：一是從政策上引導(dǎo)，對各企業(yè)進(jìn)行“系統(tǒng)化”協(xié)調(diào)，從調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)角度提出設(shè)想；二是從生產(chǎn)方式上引導(dǎo)，通過低息貸款、財政撥款等優(yōu)惠政策支持保障性住房的合理供應(yīng)，同時對新材料、新技術(shù)在研發(fā)和應(yīng)用上也給予財政優(yōu)惠，這樣則大大調(diào)動了企業(yè)在科研和應(yīng)用上的積極性。其模式：政府政府施工企業(yè)圖3-3.日本成熟產(chǎn)業(yè)化管理模式業(yè)主部件銷售商設(shè)計公司部件生產(chǎn)商可見，其特點：以用戶為中心，房屋建筑部件商品化供應(yīng)，政府從經(jīng)濟、技術(shù)等方面給予指導(dǎo)和支持。建筑部件標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、商品化供應(yīng)是產(chǎn)業(yè)化基礎(chǔ)。小結(jié):國外發(fā)達(dá)國家的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，有以下幾大特點：建筑部件系列化、通用化，科技貢獻(xiàn)率高；以最終用戶為中心，組織產(chǎn)業(yè)化體系生產(chǎn)供應(yīng)建造。以新材料、新技術(shù)、新設(shè)備為基礎(chǔ)，以節(jié)能環(huán)保為導(dǎo)向，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。政府積極引導(dǎo)，從宏觀層面確定總體目標(biāo)，以市場經(jīng)濟調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。3.2.3我國建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程在我國，建筑產(chǎn)業(yè)化曾經(jīng)歷兩次大的工業(yè)化浪潮，第一次是20世紀(jì)中，國家剛解放，百業(yè)待興，提出向蘇聯(lián)學(xué)習(xí)，推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，發(fā)展工業(yè)化、模數(shù)化的方針，開始了一些積極的探索實踐。但文革期間，經(jīng)濟建設(shè)停滯，工業(yè)化發(fā)展中斷。第二次始于改革開放，我國又開始重視經(jīng)濟建設(shè)，建筑工業(yè)化得以重新發(fā)展，并逐步轉(zhuǎn)向廣泛國外經(jīng)驗學(xué)習(xí)引鑒。通過發(fā)展新型建材和工業(yè)化建筑體系，進(jìn)一步提高工廠部件的生產(chǎn)，優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計方法。在施工技術(shù)、建筑生產(chǎn)能力和速度方面取得了一定成果。但真正步入建筑產(chǎn)業(yè)化，應(yīng)該是1995年之后，政府通過以往建筑市場粗放的發(fā)展方式的研究和反思，開始擬定并出臺部分政策，建立早期產(chǎn)業(yè)化基地和標(biāo)準(zhǔn)。雖然整體上來看，我國建筑產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)較為緩慢，但還是取得了一定成績。特別是在21世紀(jì)初，我國加入WTO后面對新的國際環(huán)境和各項體制改革、配套基礎(chǔ)保障性住房的建設(shè)，我國建筑產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的發(fā)展機遇，同時也面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。國內(nèi)也已涌現(xiàn)出一批如中國建筑、萬科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、遠(yuǎn)大集團等勇于實踐的建筑產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)軍企業(yè)，并已經(jīng)開始探索建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展新模式，主要有：以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟模式（研發(fā)+平臺+整合）以設(shè)計、開發(fā)、制造、施工、裝修一體化建造模式以施工總承包為龍頭的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、工程生產(chǎn)、裝配施工的代建模式以大型企業(yè)集團為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式但由于建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)人才、產(chǎn)業(yè)化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)難點突破、國家政策方面等原因，我國目前的產(chǎn)業(yè)化率仍不足10%，建筑產(chǎn)業(yè)化在國外的建設(shè)中已占據(jù)了重要的地位，在我國學(xué)術(shù)界已不是新課題，但卻尚未普及。因此，有必要對制約建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的因素進(jìn)行分析，并探尋對策，以推動建筑產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展。3.2.4某建筑公司產(chǎn)業(yè)化管理模試探某建筑公司,自90年代初期便開始發(fā)展建筑制品工廠化生產(chǎn),初期主要供應(yīng)港澳地區(qū)。但自2010年開始，該公司便努力整合其下屬建筑制品公司，打造包括建材、物流、生產(chǎn)、安裝、施工、設(shè)計等幾大環(huán)節(jié)的全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。同時大力籌備華南、華東區(qū)域生產(chǎn)線建設(shè)，滿足建筑公司在粵港澳及華東地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)化建造的需求。但在我國由于產(chǎn)業(yè)化建筑仍處于探索階段，并未形成成熟的市場，目前該公司主要在政府推出的保障性住房推廣采用。以該建筑公司某項目為例，該項目有2棟住宅，1棟11層，框架結(jié)構(gòu)采用傳統(tǒng)建造施工；1棟28層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)采用裝配整體式結(jié)構(gòu)體系，產(chǎn)業(yè)化部分包括：預(yù)制樓梯、陽臺，裝配式鋁模施工。為了積累建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)經(jīng)驗，培養(yǎng)專業(yè)人才，提高核心競爭力的實戰(zhàn)戰(zhàn)略，該項目在產(chǎn)業(yè)化建造過程整合了設(shè)計單位(深化)、建筑部件生產(chǎn)單位、施工安裝單位為該公司總承包統(tǒng)籌。其第一階段由業(yè)主委托的設(shè)計單位提供建筑設(shè)計方案后由項目深化設(shè)計提供適合產(chǎn)業(yè)化建造又滿足設(shè)計初衷的建筑部件深化加工圖給業(yè)主設(shè)計單位批核；批核后由總承包發(fā)給建筑制品工廠形成構(gòu)件生產(chǎn)圖進(jìn)行生產(chǎn)線加工生產(chǎn)；生產(chǎn)后運至項目由建筑安裝施工單位安裝驗收。其發(fā)包模式是：驗收合格驗收合格業(yè)主施工企業(yè)圖3-4.某建筑產(chǎn)業(yè)化項目管理模式總承包項目管理設(shè)計院建設(shè)單位深化設(shè)計組建筑制品廠主導(dǎo)關(guān)系協(xié)調(diào)關(guān)系為滿足工程預(yù)制與安裝要求，在在設(shè)計形式和施工方法上總承包屬下的設(shè)計深化人員就與業(yè)主委托設(shè)計單位展開前期溝通配合。與傳統(tǒng)建筑相比，該項目特點展現(xiàn)了以下幾個特點：預(yù)制率較大、工業(yè)化程度高；工廠生產(chǎn)過程耗材少，集中采購節(jié)約資源與費用；機械化裝配施工避免或減輕對周邊影響；效率高施工周期短（結(jié)構(gòu)施工平均5d/層）；機械化程度高，現(xiàn)場勞動力投入相對較少；減少現(xiàn)場濕作業(yè)。部分非標(biāo)準(zhǔn)，因量少模塊使用率低，相對構(gòu)件成本較高。由此可見，隨著產(chǎn)業(yè)內(nèi)分工不斷縱向拓展延伸，傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)內(nèi)部由一個企業(yè)主導(dǎo)的不同類型的價值活動逐漸細(xì)分出來，形成以多個企業(yè)為價值主體的活動，這些企業(yè)之間按照產(chǎn)業(yè)內(nèi)不同分工與供需關(guān)系形成橫向協(xié)作與垂直供需鏈接，構(gòu)成不同的創(chuàng)造價值主體，形成產(chǎn)業(yè)化規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化，以提高模塊產(chǎn)業(yè)化的使用率與周轉(zhuǎn)率，進(jìn)一步降低建筑構(gòu)件成品造價。結(jié)論本文通過列舉國外建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展模式和我國建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的現(xiàn)狀，同時根據(jù)建造人力成本、環(huán)保政策、國家發(fā)展規(guī)劃，預(yù)計國家未來建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和管理模式。為實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化項目各方有效協(xié)調(diào)以及對整個項目資源的有力整合，從而對建筑產(chǎn)業(yè)化和管理模式展開探討。主要結(jié)論如下：1、建筑產(chǎn)業(yè)化是現(xiàn)代城鎮(zhèn)現(xiàn)代化發(fā)展的必經(jīng)之路。傳統(tǒng)的建筑物建造仍以高投入、高消耗、高污染為代價獲得的，屬典型的粗放型經(jīng)濟增長模式。隨著“十三五”規(guī)劃和城鎮(zhèn)化推進(jìn)，我國將逐漸步入小康型社會，改善和保障型住房仍將成為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要經(jīng)濟增長點之一，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化將逐漸成為促進(jìn)我國國民經(jīng)濟發(fā)展的重要成長型產(chǎn)業(yè)，為提高建筑的性能、質(zhì)量和勞動生產(chǎn)率，降低建造成本，必須走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展之路。2、建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)需解決市場規(guī)模、人才技術(shù)、政策指引等幾方面問題。建筑產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)是一個系統(tǒng)工程、多方面的，要以市場效益需求和完善的金融政策體系作為支撐，以技術(shù)進(jìn)步、技術(shù)改革帶來促進(jìn)同時加上較為完善的政策體制、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)作引導(dǎo)才能有效推進(jìn)我國建筑產(chǎn)業(yè)化的大力發(fā)展，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化提升的目標(biāo)。3、建筑產(chǎn)業(yè)化項目管理應(yīng)以最終用戶為中心，全方面組織管理。從原材料采購到生產(chǎn)、運輸，施工安裝、運營維護等等，都要綜合考慮，提高效率，形成產(chǎn)業(yè)整體良性循環(huán)發(fā)展。政府積極引導(dǎo)，從宏觀層面確定總體目標(biāo)，以市場經(jīng)濟調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。參考文獻(xiàn)1潘桂森.基于模塊化組織理論的我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式研究.［D］.吉林：吉林大學(xué)碩士學(xué)位，20102張紅力.住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展軌跡分析.［D］.上海：同濟大學(xué)碩士學(xué)位，20053鄒薔.項目管理模式研究.［D］.成都：西南交通大學(xué)碩士學(xué)位，2003基于C8051F單片機直流電動機反饋控制系統(tǒng)的設(shè)計與研究基于單片機的嵌入式Web服務(wù)器的研究MOTOROLA單片機MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機的通用控制模塊的研究基于單片機實現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調(diào)節(jié)器單片機控制的二級倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強型51系列單片機的TCP/IP協(xié)議棧的實現(xiàn)基于單片機的蓄電池自動監(jiān)測系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機系統(tǒng)的圖像采集與處理技術(shù)的研究基于單片機的作物營養(yǎng)診斷專家系統(tǒng)的研究基于單片機的交流伺服電機運動控制系統(tǒng)研究與開發(fā)基于單片機的泵管內(nèi)壁硬度測試儀的研制基于單片機的自動找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機的嵌入式系統(tǒng)開發(fā)基于單片機的液壓動力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測儀開發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機實現(xiàn)一種基于單片機的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機的噴油泵試驗臺控制器的研制基于單片機的軟起動器的研究和設(shè)計基于單片機控制的高速快走絲電火花線切割機床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機的機電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開發(fā)基于PIC單片機的智能手機充電器基于單片機的實時內(nèi)核設(shè)計及其應(yīng)用研究基于單片機的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)的設(shè)計與研究基于單片機的煙氣二氧化硫濃度檢測儀的研制基于微型光譜儀的單片機系統(tǒng)單片機系統(tǒng)軟件構(gòu)件開發(fā)的技術(shù)研究基于單片機的液體點滴速度自動檢測儀的研制基于單片機系統(tǒng)的多功能溫度測量儀的研制基于PIC單片機的電能采集終端的設(shè)計和應(yīng)用基于單片機的光纖光柵解調(diào)儀的研制氣壓式線性摩擦焊機單片機控制系統(tǒng)的研制基于單片機的數(shù)字磁通門傳感器基于單片機的旋轉(zhuǎn)變壓器-數(shù)字轉(zhuǎn)換器的研究基于單片機的光纖Bragg光柵解調(diào)系統(tǒng)的研究單片機控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機的多生理信號檢測儀基于單片機的電機運動控制系統(tǒng)設(shè)計Pico專用單片機核的可測性設(shè)計研究基于MCS-51單片機的熱量計基于雙單片機的智能遙測微型氣象站MCS-51單片機構(gòu)建機器人的實踐研究基于單片機的輪軌力檢測基于單片機的GPS定位儀的研究與實現(xiàn)基于單片機的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機的時控和計數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機和CPLD的粗光柵位移測量系統(tǒng)研究單片機控制的后備式方波UPS提升高職學(xué)生單片機應(yīng)用能力的探究基于單片機控制的自動低頻減載裝置研究基于單片機控制的水下焊接電源的研究基于單片機的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機的氚表面污染測量儀的研制基于單片機的紅外測油儀的研究96系列單片機仿真器研究與設(shè)計基于單片機的單晶金剛石刀具刃磨設(shè)備的數(shù)控改造基于單片機的溫度智能控制系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)基于MSP430單片機的電梯門機控制器的研制基于單片機的氣體測漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機的CAN/USB協(xié)議轉(zhuǎn)換器基于單片機和DSP的變壓器油色譜在線監(jiān)測技術(shù)研究基于單片機的膛壁溫度報警系統(tǒng)設(shè)計基于AVR單片機的低壓無功補償控制器的設(shè)計基于單片機船舶電力推進(jìn)電機監(jiān)測系統(tǒng)基于單片機網(wǎng)絡(luò)的振動信號的采集系統(tǒng)基于單片機的大容量數(shù)據(jù)存儲技術(shù)的應(yīng)用研究基于單片機的疊圖機研究與教學(xué)方法實踐基于單片機嵌入式Web服務(wù)器技術(shù)的研究及實現(xiàn)基于AT89S52單片機的通用數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于單片機的多道脈沖幅度分析儀研究機器人旋轉(zhuǎn)電弧傳感角焊縫跟蹤單片機控制系統(tǒng)基于單片機的控制系統(tǒng)在PLC虛擬教學(xué)實驗中的應(yīng)用研究基于單片機系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信研究與應(yīng)用基于PIC16F877單片機的莫爾斯碼自動譯碼系統(tǒng)設(shè)計與研究基于單片機的模糊控制器在工業(yè)電阻爐上的應(yīng)用研究基于雙單片機沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究與開發(fā)基于Cygnal單片機的μC/OS-Ⅱ的研究基于單片機的一體化智能差示掃描量熱儀系統(tǒng)研究基于TCP/IP協(xié)議的單片機與Internet互聯(lián)的研究與實現(xiàn)變頻調(diào)速液壓電梯單片機控制器的研究基于單片機γ-免疫計數(shù)器自動換樣功能的研究與實現(xiàn)基于單片機的倒立擺控制系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)單片機嵌入式以太網(wǎng)防盜報警系統(tǒng)基于51單片機的嵌入式Internet系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)單片機監(jiān)測系統(tǒng)在擠壓機上的應(yīng)用MSP430單片機在智能水表系統(tǒng)上的研究與應(yīng)用基于單片機的嵌入式系統(tǒng)中TCP/IP協(xié)議棧的實現(xiàn)與應(yīng)用單片機在高樓恒壓供水系統(tǒng)中的應(yīng)用基于ATmega16單片機的流量控制器