某商住小區(qū)物業(yè)管理制度范本

1昊宸園商住小區(qū)物業(yè)管理制度叔編制嶺日期蝶：燙20賊17腦年差1月稅5日茫第一搞章蚊崗位蓋職責(zé)嫌制度厘管理悼處主克任崗匯位職繳責(zé)壤在公御司總旱經(jīng)理潛直接呼領(lǐng)導(dǎo)和下，催貫徹飲執(zhí)行執(zhí)公司專各項崖方針版、政債策，砌全面膜負(fù)責(zé)劃管理叮處的蛾日常輝事務(wù)佳和管予理工考作。依癢建立濫、健歷全各亮項規(guī)美章制寄度，餡檢查撓催促掙崗位積責(zé)任鍬制的艷執(zhí)行貿(mào)情況恨，不禿斷萬提高尊效勞娘質(zhì)量唱，落屬實獎顧懲制犯度；團(tuán)安排蒙和調(diào)占整本麥部門蜘人員純工作泄，負(fù)兆責(zé)制撞定本散部門躺的工場作計架劃，坊并組棒織輸編寫痕管理樂報告莊和各癢種通挨知、尤公函活；樂3、紫負(fù)責(zé)船傳達(dá)括公司鉗文件疼、通擠知及羨會議勉精神冬；蟻檢查錦監(jiān)督陶本轄漲區(qū)工菊程維寧修、遠(yuǎn)保安絲清衛(wèi)株人員椅以及諸管理響員工鐘作情乖況并賣進(jìn)餡行考談核，施按?靜員工海手冊蜜?的西要求傲抓好以管理嶺；天5、獵熟悉賭國家權(quán)有關(guān)淚法規(guī)教和物尸業(yè)管浮理規(guī)面定，午掌握西各業(yè)笛主情眠況，友檢查綠催促修各構(gòu)責(zé)任住區(qū)管用理的煙實際頃操作扭；客6、聽隨時山掌握仙租金姥、管涂理費祝、水澇電費撤等交鍵納情查況，罷及時屬做好飽物業(yè)沾管理妹費何催交妨的組做織工涉作，腐并組脹織解啄決好炊有關(guān)控投訴餃，不拉斷改元進(jìn)服搬務(wù)質(zhì)棋量；轟章抓好三本部兵門的謎組織輪工作淡和思貧想工階作，其主持觸日常航和定占期工壁作會廣議，來研來究擬碗定下三一步她工作惜方案且；忙加強(qiáng)忽各班妨的團(tuán)哀結(jié)合慎作，擺樹立裙整體查思想廟，密柴切與黎其他懇部門趴的聯(lián)紅系，溫互面相溝泰通、地協(xié)調(diào)囑；榮認(rèn)真倒完成糠公司曾交給逆的其獻(xiàn)他任徑務(wù)。會林管理紀(jì)員崗嫌位職份責(zé)天在管刺理處綿主任貝的直止接領(lǐng)染導(dǎo)下席開展徒日常寺管理鍋效勞員工作悼。古熟悉凱掌握幣物業(yè)克轄區(qū)罵業(yè)主礦和物貼業(yè)的經(jīng)根本克情況雖；內(nèi)建立進(jìn)收費拳臺帳低，掌謎握收琴費動武態(tài)，懼及時壩收取冒、催麻交各柴項應(yīng)匆收費國用；港嬌負(fù)責(zé)暈辦理公業(yè)主慨入住氣、遷沫出手網(wǎng)續(xù)，易監(jiān)督揪管理罩裝修應(yīng)事務(wù)廊；弟負(fù)責(zé)焦巡視允物業(yè)灘使用不情況元，以草及保房安、捧清潔劈、維仰修人桑員的堵工作司情況在；戲負(fù)責(zé)鉛對外薦包服芽務(wù)過株程進(jìn)搶行監(jiān)余督管壺理；揮田負(fù)責(zé)釀與業(yè)西主溝退通、兵回訪攏，有姑效處榨理業(yè)小主的免投訴到。套保安四人員戀崗位效職責(zé)熟、總宏那么綿貫徹德執(zhí)行腹公安坡機(jī)關(guān)蟻和上泉級部排門制抬訂的也各項羨法規(guī)埋和制威度，踏努力碰維護(hù)惱好患物業(yè)籃轄區(qū)崗內(nèi)的嶄治安桃平安輩；給遵守使公司鞋規(guī)章煤制度酬和?貫員工傾手冊籮?陷，服矩從領(lǐng)篩導(dǎo)，瓶完成庸公司貞交給煮的虹其它款工作存任務(wù)贏；放負(fù)責(zé)粱做好滿對轄劈區(qū)內(nèi)尖的巡坊邏、黑值班栽工作紀(jì)，做握好大撒宗物帶品出喘物業(yè)買轄區(qū)招的輛登記嬸工作竹；成4、閘負(fù)責(zé)辱做好皮機(jī)動偶車輛掏的管搞理和省收費欠工作殃；鏟負(fù)責(zé)順做好取綜合暴管理炮費收喚取工牌作；廉犁熟悉傅樓宇逼情況簽、以撥動態(tài)童、巡容查等鐮方式全預(yù)防多、發(fā)飄現(xiàn)、憐制止留各類學(xué)事故曉如顛：打猛架斗悔毆、盆盜竊枝等事眉件，涌提高隱應(yīng)急目處理畝能力跡；驚按規(guī)搬定著翠裝，嫩文明災(zāi)值勤狗，嚴(yán)安格交愁接班灣手續(xù)板，認(rèn)硬真做果好值澇班記單錄和伶交戴接班際記錄穩(wěn)；連8、咳講究梨文明點、禮衛(wèi)貌待誘人，己耐心感說服旨、教悶育住看戶遵羨守物供業(yè)轄鑄區(qū)各般項管派理桐規(guī)定梳。岡〔二衛(wèi)〕腸、保鍵安隊決隊長貫崗位貓職責(zé)急保蒙安隊拳長在謙管理皮處主設(shè)任的鏡直接俱領(lǐng)導(dǎo)伐下，叨全堅面負(fù)軟責(zé)保鍬安隊插的各晃項管算理工瓦作。融例了解星和掌筒握保尸安隊叨的情饒況，欄根據(jù)利管理擔(dān)處領(lǐng)欺導(dǎo)的珠要求碧和意維圖，仙結(jié)合趕實際該，建拒立和始健全駛各項液工作歐細(xì)那么插的獎?wù)緫蜅l鳴例，合抓好導(dǎo)實施珠組織價和監(jiān)摧督工辦作，濁對拉物業(yè)奉轄區(qū)巷的治斷安、做消防價、車唉輛交右通工捉作全葵面實瓜施管圓理；蹲咬主持刷保安腥業(yè)務(wù)勸工作探會議裁，督費促檢慈查各突項規(guī)挪章制煎度的憐落實橡，重廢點是行?祖員工先手冊記?及烏保安虛相關(guān)浪規(guī)定斷的落敢實情頸況，炕組織據(jù)隊員濤學(xué)習(xí)吃業(yè)務(wù)粒知識狗和形畜體畢儀表中訓(xùn)練婆，認(rèn)灣真做虜好培陪養(yǎng)和嫂業(yè)務(wù)軋訓(xùn)練攏，提叉高全閥體隊誼員的糖整體染素質(zhì)英。變里經(jīng)常俯定期噴不定毒期檢污查保樸安隊械員的熟工作役情況抹，做碰好監(jiān)膜督、聲檢查期和考魄評野工作假，落披實崗布位責(zé)躬任制趙和獎版懲條承例；勝轟掌握浪隊員伙的思靈想動速態(tài)，仁認(rèn)真偷做好懇思想腹工作障，抓核好保眼安隊謝伍的猛思想克建攪設(shè)，噸關(guān)心權(quán)隊員賠的生銅活狀今況和醫(yī)業(yè)務(wù)維水平垂，做偏好全食體隊極員的匹思想秩教育扭、法吉制賤教育呀和職能業(yè)精愉神教盼育，潔幫助被下屬繡正確狀處理吃好工兵作中直的各零種問雨題，于為下遣屬解柴決謝實際緞問題導(dǎo)；貫教育技培養(yǎng)印所屬討班長器，不庫斷培佳養(yǎng)他羅們的策組織束指揮薄能力執(zhí)和管頁理水既平；續(xù)島處理口有關(guān)冤保安仿方面灶的事遙務(wù)，討重紅大治居安問釀題和訪事故綱及時嫩向領(lǐng)范導(dǎo)匯址報，濾并覺采取焰果斷訓(xùn)措施呈，控屠制事詳態(tài)發(fā)誦展。顯柿完成噴公司蜓交辦乘的收降費等眨其它垂工作定任務(wù)恢?；j、保馳安班露長崗揪位職搞責(zé)荒保安企班長待在保窮安隊疲長的纏直接更領(lǐng)導(dǎo)億下，膊負(fù)責(zé)來保安怕隊日河常事遣務(wù)的長實施素工作燦。味負(fù)責(zé)遞組織萄當(dāng)班喊的保語安工嗓作，愛監(jiān)督藝和指哈導(dǎo)認(rèn)渾真做怕好執(zhí)沈勤工邊作，忠及時粘糾然正和扮登記團(tuán)違紀(jì)宮違章黑現(xiàn)象免；新檢查載本班侮人員速的著興裝儀餡容、順內(nèi)務(wù)騎衛(wèi)生亡，保洞管好翅配備蜓的通寒訊器載材、鄉(xiāng)保陰安設(shè)誓施、呀自衛(wèi)漿武器外等物駝品；丟獄負(fù)責(zé)拴填寫委?值母班記捎錄?嬌，勁登記醒本班紙獎罰捆情況宮，檢蟻查各毯巡邏蘭點情復(fù)況；趟許按照難保安鴉部〔墓隊〕遷制定錘的培修訓(xùn)計非劃搞蘇好組踩織實陪施工攻作，拋定期火召開狐班意務(wù)會稿，經(jīng)日常對香隊員碑進(jìn)行估具體拼的業(yè)浸務(wù)指駐導(dǎo)和幫崗位澆培訓(xùn)恩，提鐘高本但人和棚全班剛的頭整體鉛素質(zhì)策和業(yè)命務(wù)水感平，夕能及蔬時解撐決當(dāng)積班時挪間內(nèi)冠的各喪種突宮發(fā)事摔件。薄沙及時觸做好簽上傳品下達(dá)濟(jì)和請凝示匯竄報工鋸作，勤與轄惠區(qū)業(yè)炕主搞買好關(guān)凱系；修繩熟悉模在緊示急情杰況下可本班尋的組堵織指連揮，找處理勝好一午般性爭的治臟安事憂件和鬼業(yè)績主的亂投訴辨，落熟實安恐全措依施，停預(yù)防贏各種碧事故姻，工那作中參有處飾理不顧當(dāng)?shù)呐聭?yīng)冒及對時向贏上級誓請示扛匯報惡；棄團(tuán)結(jié)普本班目人員叛，堅脊持做殿好經(jīng)餃常性囑思想哭工作動，熟痰悉和增掌握桿隊員違的思摟想薪動態(tài)譽(yù)、工榆作表羽現(xiàn)和齒工作輸能力助。豆完成圈公司旺下達(dá)發(fā)的其熟他任且務(wù)。策石保安屢員崗赤位職執(zhí)責(zé)百門崗囑座①瓜熟悉稱物業(yè)丘轄區(qū)騾的概建況、獎平面剃布局塘及樓忽幢分葛布情透況；晚既②惜保持豆威嚴(yán)狂可敬認(rèn)的儀稿表儀敲容，滋樹立恢良好雪的精似神風(fēng)球貌；假危③不負(fù)責(zé)麗做好忍大宗將物品蹤出物賀業(yè)轄燥區(qū)的第管理井工作虎，對燥住戶雹裝修蒙人員奉及裝退修調(diào)物品圍的出芝入進(jìn)濾行管吼理，臨制止任閑雜御人員汁隨意之進(jìn)入叨物業(yè)濃轄區(qū)但；膏④掌負(fù)責(zé)鞠做好膀?qū)C(jī)林動車雕輛的腸出入勁管理剖和收宮費工賣作。遞港⑤脫熟悉辭保安棄設(shè)施江設(shè)備包的操傾作規(guī)沃程及雹報警南設(shè)施牛的使蔥用方覽法；會勇⑥暈做好訴本崗存位的株清潔晶衛(wèi)生保和交機(jī)接班糕工作鄰。允⑦磁負(fù)責(zé)散答復(fù)疤解決既住戶禾及來壘訪人與員提漏出屬類于本林崗職況責(zé)內(nèi)呢的問喚題；校違⑧宇對任組何有馳損物嚷業(yè)轄士區(qū)物映業(yè)管聚理的悟行為允，及厚時進(jìn)厲行規(guī)沿勸和鞋制止玻。督巡邏跌崗松①言嚴(yán)格毀遵守著公司僚規(guī)章便制度夾，實聲行欲24槳巡忠視巡毒邏制違度，纖嚴(yán)格情執(zhí)行閑隊列疲行拉走標(biāo)凍準(zhǔn)，郵樹立損公司間良好川形象勝和個魂人道茶德風(fēng)護(hù)范；碌健②份樹立養(yǎng)強(qiáng)烈彩的責(zé)獵任感粉，全石面做逝好物羨業(yè)轄警區(qū)的壤治安掌、消財防、論車輛島、收范費椒、以攻及住保戶求地援、寨報警貌等工違作，皆確保姨物業(yè)酒轄區(qū)繼治安憂平安輪，秩傲序井胞然；拖熊③童熟知嗽本人互責(zé)任攻區(qū)域摟內(nèi)住霞戶情餃況，抱了解穿物業(yè)無轄區(qū)夢內(nèi)其學(xué)它區(qū)轎域房鏟屋的嗽地彩形以鴨及各營條通線道的蒼布局剪，做煙到勤句巡邏啊、勤到檢查贊，發(fā)咸現(xiàn)問望題及財時處趟理；減亡④銹熟悉需物業(yè)眨轄區(qū)鑼消防放設(shè)施堪的配告置，當(dāng)并能傳熟練哥使用鍛各種國消防擁器材界，掌曠握亦防火形自救忍知識乏；淹⑤腿巡查索公共情設(shè)備古設(shè)施放使用碑和公寫共衛(wèi)看生保還潔情昏況，挑發(fā)現(xiàn)品設(shè)施錄受損賤及時鞏上產(chǎn)報，踐對任舒何有各損物捎業(yè)轄有區(qū)物買業(yè)管冒理的塊行為膜，及炕時進(jìn)累行規(guī)管勸和深制止膊；已⑥悲加強(qiáng)年對物登業(yè)轄財區(qū)的表機(jī)動揉車輛促管理徑，維尾持車義輛停答放秩發(fā)序；遼大⑦褲積極懲參加私職業(yè)萌道德躬和業(yè)羅務(wù)、垮消防丹培訓(xùn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復(fù)卵人。嫂志③野主動療熱情妹：在鹽效勞根過程鏡中要歐做到牢：怎“米三個閥一樣聰〞她即：捎餓“鮮對待胖生人序與熟找人一餅個樣以，大厘人與待小孩桃一個媽樣，罷忙時匙閑時蝶一個命樣瀉〞嫂。股禽④依優(yōu)質(zhì)查效勞抵：對侮業(yè)主帽負(fù)責(zé)掙就是余對公央司負(fù)光責(zé)，墻處處紛應(yīng)多曬為業(yè)鹽主著缺想，印為楊業(yè)主交提供艷各種過便民犁效勞配。粉⑤殘講誠編信：塔誠信疏無欺吵是公踢司每魄一位趨員工此應(yīng)有累的工傭作作因風(fēng)，獲也是暖我們賺經(jīng)欣營管破理中昨職業(yè)放道德驚的一騾個重剛要內(nèi)保容，穩(wěn)為此溉在工屠作中聲要實乓事求胳是，女做到臉言秤而有仗信，酷嚴(yán)守請信用概。礎(chǔ)員工物廉潔臭工作仗制度梁在工藍(lán)作中啟堅持提原那么伏，秉忍公辦朱事，嘆不徇政私情賽。蜜自覺槍抵抗裂不正寨之風(fēng)挑，嚴(yán)棉守法激紀(jì)。蜘譯不以掏權(quán)謀煩私，優(yōu)不利燥用工胞作之谷便占蘆公司禁和業(yè)跳主的飛廉價叔。役不在切上班產(chǎn)時間靜干私疏活，賽不半用公窩司通姑訊設(shè)廚備進(jìn)響行私玻人活于動和讓聊天惹等。賓儲業(yè)余壞時間且，不移利用叔公司狂機(jī)具吃、材純料向難業(yè)主碧承攬者私活雙。另不亂繪收費缺或收動費不霸開收規(guī)據(jù)。閱束不利氏用工醉作的匹特殊占性質(zhì)郵，對饑流動璃、外土來人查員進(jìn)千行敲棍詐勒暗索。同肚不以昂次充弟好，屠弄虛須作假蝕，欺糟騙業(yè)川主，著賺取慌物價魄差額吳。令維護(hù)轉(zhuǎn)公司醫(yī)利益循，遵匯守公養(yǎng)司機(jī)椅密。遵扎不利分用公盲款拉陷私人繭關(guān)系玩請、畝吃、狐喝。簽肥不挪券用、檔拖欠仿和侵場吞公掏款。刪池不索燭取或促收受幼賄賂站、好捏處，捎要潔晃身自所好。份閣節(jié)約濤用水魂、用到電，瞞不浪罷費公輝司用禿品，光堅持換勤儉共節(jié)約日。挎不得蜜利用灰工作金之便貧，要禮求享材受商鴨業(yè)網(wǎng)咳點提品供優(yōu)輕惠服唇務(wù)和枝物價泛。疲不在皂報銷朗憑據(jù)葡中作角假、里謊報聞、多散報。準(zhǔn)槳不利傷用工寧作之糖便和役業(yè)主瓜對公病司的族信任晝，私李下向戒業(yè)主姿推銷解產(chǎn)品也，錯賺取削外快狂。漁對外燭效勞目工作房管理滿制度擔(dān)思想檢面貌元：細(xì)幕心、睛周到耽，要它表達(dá)細(xì)本公童司高喬尚的箏精神戲面貌垮。充上班懸紀(jì)律軍：殺上班給時間訊根據(jù)賓公司趕工作古安排董，感每天薯必須芝先到惹公司菊報到竟，媽然后繼外出屯工作迷；工糟作結(jié)米束后足，必罩須及病時到田公司襯簽到晶；上委班時轟必須阿佩戴盲工作道證，豈以便滿接受崇業(yè)主啄、住殘戶監(jiān)曉督。壤巨效勞寧質(zhì)量綿：根家據(jù)客橡戶的麻要求辜，按燥質(zhì)、租按量牲、按才時完室成，基以保覽證業(yè)親主紗、住而戶滿蜓意。畝在工姜作中測嚴(yán)禁幕向住元戶索考取財習(xí)物、劈吃、近拿等弊不良德行為紫，一野經(jīng)愉發(fā)現(xiàn)租，立鞭即作賽辭退無處理義，情比節(jié)嚴(yán)棚重者背還將煌追究片法律聚責(zé)任保。遭工作固檢查典：公刃司將灑不定畢期的嘴進(jìn)行交工作走檢查渡，聽可取業(yè)忌主、省住戶泉反映眼，煤如業(yè)戴主、講住戶例反映膽該工為作人星員不隊能勝接任時抗，公灘司通唐過核早實后雹，將樓作辭桿退后處理暖。柔工作已人員凳如損擺壞住背戶財蠶產(chǎn)，錯視損自壞程皂度，歉扣獎兇金或忠照價悅賠償善。塞凡業(yè)倍主、覺住戶皺付給倉效勞早費一門律交登公司報，并盈開具雪發(fā)票撥，假設(shè)羽私自侍收取俘小爺費者萌，一燭經(jīng)發(fā)夜現(xiàn)，令扣工鹽資或結(jié)獎金恩，情尺節(jié)嚴(yán)綿重者毅作辭憲退處油理。響減鼓勵牲員工倍和業(yè)陰主參騰與管赤理制渴度世為了草改進(jìn)盾效勞跟質(zhì)量竟，提潤高工澡作效哀率，過公司酸鼓勵廢各級京員工戀和業(yè)直主、柱住吳戶提類出各役種合盡理化所建議蹲，建損議采汽納后濤視施近行效失果對鄰建議青人進(jìn)局行物頓資獎烏勵贏。斷員工劈和業(yè)本主、伍住戶謹(jǐn)?shù)慕ㄈh范愚圍包的括物折業(yè)管裙理方掌法和孕手段筑，改租進(jìn)服現(xiàn)務(wù)律質(zhì)量渡的措吊施，朋各種肯設(shè)備秩的使茄用與棍養(yǎng)護(hù)牽方法壓，節(jié)夏約能杰源與蒜原材沒料的著方式燒和黃如何栽增加蛇經(jīng)濟(jì)堅收益神等方孔面，續(xù)所有種建議滲均可緒直接影遞交盯公司放經(jīng)理毫或上豈級主斧管趨領(lǐng)導(dǎo)驗。繳公司嘉適時帝召集鏈有關(guān)煎人員榮開會意講座頌各項蘇建議姨，如舞有合歐理化詠建議瀉即由雨相縫關(guān)部秘門負(fù)余責(zé)人習(xí)定出雅試行參方案循，并葵交公崇司領(lǐng)擺導(dǎo)審池批后合執(zhí)行撐。芝合理油化建疤議試跪行期找根據(jù)熱具體稈情況明分別鄙定為指1鹿5道天和喂3方0任天，花期滿通后規(guī)由公蜓司領(lǐng)鑒導(dǎo)會父同各漢部門竟負(fù)責(zé)憤人共輸同考宅證該勿項建完議的移實際烏運(yùn)用加效果粘，并將核村定獎壘勵等灶級，砌確定中獎金純數(shù)額芳。如迷合理樂化建天議有闖明顯重的建船設(shè)性圾和實窮際效婦果，問可袍不經(jīng)破試行篩期直夜接獎餐勵建接議人菊。盼獎勵弊等級明分亦30誰0大元、授20練0須元、圾10麗0固元、覆50姐元潤、3丹0遭元五掙個等涌級，填考辣證結(jié)助束后碧立即皆發(fā)放筆，并蝦記入龍員工罪檔案斷。鵝員工古的合盡理化駁建議臭記錄悶為員間工晉亮級、坑年吸終評梨比和忍獎勵暴的重蠢要依帥據(jù)，膨多碰次提鵝出優(yōu)吧質(zhì)合隱理化以建議愧的員腳工將鞭被晉陳升提贊拔或其給予規(guī)特別警獎勵鏡。矛管理臥員工幕作責(zé)蝶任監(jiān)揪督區(qū)繁日巡尼視制毒度弄各管風(fēng)理處殼必須冤為每算個管啦理崗統(tǒng)位員梢工劃睬分一界定范靈圍的先工作輛責(zé)任朗監(jiān)督淡區(qū)察。驕每個義工作錦日必商須到絲各自靜的監(jiān)升督區(qū)位域巡烘視兩躬遍，區(qū)并做漲好巡晶視記警錄，具無父紀(jì)錄瓦視作畏未巡禍視。勢孝巡視功監(jiān)督挖要求欠：浪①缺檢查羨小區(qū)能保安場員、反衛(wèi)生碗員在寄崗位根工作丙情況雞〔著乳裝、歡佩證挖及有葵無其以他址違反至有關(guān)劣規(guī)章卸制度淡的行僚為〕波；鏈穿②蜜檢查炒小區(qū)閉是否銹有違妹章行稍為參〔有康無亂野搭建原、咱違章哥裝修沿、鼠墻面急有無勁亂涂足、限亂畫戀、張芹貼廣私告，據(jù)小區(qū)跪內(nèi)有乓無亂拜設(shè)攤遠(yuǎn)及跨逼門營守業(yè)〕哥；浴棋③鏡小區(qū)婚是否填有不撤平安刊隱患芒〔窨呈井蓋希是否還完好潔，消驕防通敘道是延否被型堵，葉室共外輸彎電線趕路是息否完起好，與小區(qū)旺內(nèi)有瞞無可溪疑人他員活免動〕喉；鏡槐④懸小區(qū)薪內(nèi)環(huán)丟境管齒理是丈否符賊合要闊求〔治樹木揭花草句有無烘損壞像，公志共場質(zhì)所、迅綠公化帶當(dāng)、樓形梯道娘衛(wèi)生痕情況系，垃?；ぞ芾砭胧欠駨埛舷Ｒ蟀?，道軟路上鐵是否講有亂開停鵲車輛也，亂炕曬衣洞物等絨、小河區(qū)內(nèi)舌是否遷有影曾響正吧常休梨息的淘噪聲啞源〕贈；捷樸⑤產(chǎn)根底竹設(shè)施凱是否典完整久〔路播面有傳無破亭損，掛室外幣上下蚊管道尚是否徑滲漏餃，路恩口瀉＊欄園桿是隨否完化好〕含；聲濾⑥鴉留意槽傾聽住業(yè)主趁對物姿業(yè)管導(dǎo)理的詳意見舞反映運(yùn)。巴在巡樂視過掉程中晝，做鉆好記量錄。臥發(fā)現(xiàn)心問題甚，能紙?zhí)幚硖愕膽?yīng)臉及時科處理評，對胞重略大問揉題和棉不能幅處理腫的事后項應(yīng)河向主脈管匯治報。嚷游管理微處走勿〔回松〕訪臺制度區(qū)為加來強(qiáng)物第業(yè)管飲理處戚與廣阿大業(yè)聰主〔掉住戶紫〕的沿聯(lián)系旦，使枯管理滴處各糧項工窯作欠置身欠于業(yè)頃主〔性住戶豬〕監(jiān)按督之究中，屑從而特集思馳廣益拔，及遠(yuǎn)時總坑結(jié)經(jīng)菠驗、練教訓(xùn)暮，倡不斷是改進(jìn)所管理恭工作架，提徒高服葵務(wù)質(zhì)懼量，山特制木定對反住戶虛走〔簡回〕始訪制別度。劣走〔畏回〕壇訪要眾求福①猶物業(yè)凡管理疼處正逃把對覺業(yè)主己〔住赴戶〕堆的走喉〔回都〕訪館列入單職責(zé)顧范圍社，并桌落瀉實到扯每年儲的工兇作計度劃和捧總結(jié)痛評比旁中；掏社②唱走〔浩回〕叫訪時爸，虛迅心聽伯取意瀉見，詳誠懇壩接受穩(wěn)批評泄，采凱納合纖理化熔建議庭，畝作好身走〔終回〕醬訪記鮮錄；俱知③陰走〔漲回〕葬訪中坦，對蟲業(yè)主辜〔住穩(wěn)戶〕對的詢滿問、揉意見嬌，如留不能兇當(dāng)即座答復(fù)旗，盡應(yīng)告脫知預(yù)奇約時玻間回尖復(fù)；客逃④享走〔氏回〕膠訪后流反應(yīng)故的意博見、芽要求棉、建爭議、獵投訴撿，及耽時逐精條整躍理綜雄合拉、研潤究、配妥善啄解決路，重繞大問蹄題向冰上級犯領(lǐng)導(dǎo)文請示照解決塔，業(yè)醫(yī)主〔憐住戶枝〕反良映施的問撓題，季做到摟件件拔有著盞落，士事事抵有回屋音。酸走〔壤回〕懼訪處肢理率抵達(dá)導(dǎo)10俱0%鍛，禿投訴紙率力冷爭控圓制在王1皆%以跪下。殺叉走〔慈回〕慧訪時紋間及促形式不逆①呈管理壟處主痕任、褲管理仇員每春月登欺門走違〔回報〕訪劣4淹次伍；火②莫每季芝度參輕加一郊次居肅委會躁召開凡的墻脂門組伐長會耕議，趟廣泛禁征求紹意見擊；軟③刻有針姿對性非地對春業(yè)主論〔住既戶〕插作專姐題調(diào)唯查，狀聽取進(jìn)意見騙；孩④血物業(yè)左管理其處設(shè)親立投服訴信紗箱，您投訴籮關(guān)；?、萏噪S時拆熱情傷接待川來訪谷，作棚好登滲記。命保安導(dǎo)人員叮守那么柄著裝槳儀表許賄工作帥或執(zhí)禾勤時輔，必本須身饞著制冷服，頸穿皮僅鞋，柴佩證陜上崗時，制將服不彈準(zhǔn)混篩穿高；瞎制服率要保普持整策潔、綠平整哲，上陵崗前身皮鞋究要擦蹦拭干糊凈，紅打好持領(lǐng)帶破，戴黃好雹帽子肥，不繩得敞件胸露鍛懷、炸卷袖浸子、掏挽褲澡腿。吹穗行為木標(biāo)準(zhǔn)眼顫上班海時間崖必須管精神衡振作逃、精刻力集慧中，星不得捧袖手燙、插倍手、們背手閉；弊站崗箱時姿板態(tài)嚴(yán)武整，貼保持撈立正體姿勢僻，不摧得東瓦搖西串晃。診不得莫坐臥危、倚濾靠腔、打輔盹、趟吸煙肉、與玻人閑褲聊、俊吃東寶西、毒看書董報、溫亂打紡賀和聽啊收、丈錄音盜機(jī)使等；芝常值班鞏室內(nèi)糞時不學(xué)得躺罵臥、程打盹半、看言書報繞、吃郵零食膽、下逢棋、冰玩弄盯羊，驢不得斬聽收通、錄戰(zhàn)音機(jī)主，不橫得兩才、三相人聊培天；堤驚巡邏苗中無康情況輩處理擊時不擦得進(jìn)杜入住貸戶樓練內(nèi)，盤不得惕邊走凳邊玩梢驚，不布得真聽收榮、錄主音機(jī)砌，不頃得與渠無關(guān)詞人員離閑聊瓜；債上班除人員敢必須壘提前轎十五硬分鐘田到達(dá)緞各執(zhí)于勤點饅，做創(chuàng)好交咸接班蒜手續(xù)層；不莖得搬遲到尚早退垮，不豈得擅極自離手開崗算位；拖碰值班孤人員肅就餐屆必須祝在值純班室昂內(nèi)就摧餐，丑不得屢離開羊崗位戴到快徑餐店徑就餐送；桿不得班脫離伸崗位你，按醬照規(guī)旅定時詠間、意指定您地點塵站崗際；寸不得懶睡覺奪；留對住顛戶要軍有禮蒙有節(jié)惰，熱荒情受峽理住抄戶各屆種問恭題，膽特別徐是夜網(wǎng)間值侮班，肥對飲住戶久提出傘的問藥題要插及時搏解決狠，解綱決不提了的蹲作好摟登記邁，衫日?？腹芾碛琢x不得摔遲到遼早退浴，嚴(yán)除格按洽照規(guī)搶定時縫間站軋崗或唱巡邏飄；銅認(rèn)真酒做好引交接高班，記做好變值班利記錄叼和實籌物出既入登控記；澆遞嚴(yán)格庸執(zhí)行嗓對講松機(jī)管恐理規(guī)百定和端警棍探使用跡規(guī)定趁；躁做好尿本班呼崗?fù)ぬ康那迤驖嵭l(wèi)還生，第不得討隨意默張貼沈、懸堪掛與醉堆放媽與工勉作無鴉關(guān)填的物左品；值5這、門螞崗值婦班室遲不得搶會客午。昏罰那么驅(qū)倡違反削本規(guī)休定第粉一條顆、第珠二條素〔第歡八點米除外約〕耕、第適三條召的記欺行政愁批評橋一蘋次，燭累計錘記批床評五日次以揉上者占作辭視退處曉理；潔坑違反忽第二蹤條第對八點術(shù)的，蜻第一星次記菊行政欺批評浩一次也，第悼二次仗記行腿政警阿告遭一次預(yù)，第似三次脖辭退唐；賊本守伶那么不震盡之缺處，魯按?剪公司晴管理圣規(guī)定遷?相弊關(guān)條將款執(zhí)揚(yáng)行。察眉值班飼管理竹規(guī)定始保安墻人員映實行嶺2培4鐮小時這輪流怖值班融制度笛。息值班腳人員久分片3續(xù)個班我，3蒼個尼班分冠為早劣、中具、晚佳三班叮，早濃班為爺：7狗：3刊0至－1近6：歲00勉，中喉班為親：1園6：壇00彎－0驗：0吩0，搭晚班基：0銷：0科0－旁7：臉30適。齊各班暑保安求員必爺須按密照編屆排的開值班流表上早崗工宰作，邁并嚴(yán)猶格履拳行崗題位責(zé)體任庭制的波要求志，堅建守崗裕位，插巡邏犧人員繭要按削時巡畫查，遣提高趴警惕昆，及重時處佛理各帽種苦突發(fā)外事件正。冤當(dāng)值皆班人選員發(fā)胸現(xiàn)情恒況時溫，膚應(yīng)做或好控瘦制工菌作，矮并巨及時買報告予當(dāng)班篩班長慈、跑隊長槍或部竭門負(fù)鳳責(zé)人括。細(xì)①漲報告麗時簡傘要說擴(kuò)明事六發(fā)地莖點、慨性質(zhì)扛、人畢數(shù)和安特征然等；該青②撫及時薯勸阻秀和處呈理在擋物業(yè)醬區(qū)域挑違法倦管理秤規(guī)定簽的人骨員和雅事件坡；渠③劫遇緊無急事狹件及招重大添事故舉應(yīng)報壩告相配關(guān)領(lǐng)席導(dǎo)；輸④也在當(dāng)涉班期頃間發(fā)轎生的廣問題鬼及處中理經(jīng)料過，蓬在?旦值班乞記錄雖?做引好記繼錄。陣桐保安衡人員期值班元制度德小區(qū)統(tǒng)保安腐人員基實行獸2艷4阻小時裳值班苦室值種班制胳度，縫定時厚或不副定時差進(jìn)行碧巡企邏。瘦斧交接羅班制籌度匹為認(rèn)略真做獲好崗睜位的朱工作勞交接肌和保語安器植材交洗接，博減少太因交鵝接不競清引父起廊的工阿作失睬誤及聞保安絞器材盯損失化，特忌制定略本制熄度。氧坊1、她本班村相互抱轉(zhuǎn)換媽崗位透時，腰須認(rèn)孔真做忍好崗只位交躺接。圓呆2、班接班持人須眠提前席1夕5顧分鐘芝簽到材上班枯，接肉班人許未到臥，交妄班人匹不得自離崗賓，敲否那么嗽由此何產(chǎn)生池的一廳切后俯果由禮交班奮人負(fù)坊責(zé)。浪路3、凍接班酸班長改在正陶點時訓(xùn)組織甚全班飼人員繡集合濁，講老明注饞意事?lián)眄?，耳然后紋各保撈安最員到賤各自撓崗位線換班謠；訂4做、本斃班與碑下班擠交接咽時，闊要將賣本班棋工作憶情況誰詳細(xì)漁交待校給下閱一班爹，以右便三下一碌班開勿展工屆作；屋主5丙、保闊安人付員交艇接班氏時，憐必須堪認(rèn)真吸填寫按?寧射波某粒某物嘩業(yè)有枕限公掙司?？s安馬交接尺班登澆記表舒?綁，并抵簽名奏確認(rèn)芹，發(fā)拿現(xiàn)問候題，丹交接數(shù)雙方界必須故當(dāng)面甲說明商，如嘩果教交班復(fù)人離暑開后值，接狗班人山才發(fā)證現(xiàn)屬垂于上沉一班瘋的問詞題，篇應(yīng)立慎即報嚇告領(lǐng)痕班或姥部蠅門負(fù)匹責(zé)人購處理女；獵6孫、交楚接班庸須正言點、姜守時堆，非悟特殊掙情況撿，不燦得超這時接捐班；瓦供保安蕉員培繩訓(xùn)制祖度偉崗前輪培訓(xùn)弱硬上崗促前向拴每位裁新入吧職的困保安送員介護(hù)紹物幟業(yè)轄盲區(qū)情津況、跌工作士紀(jì)律嘩、操崇作妖要求皺和崗邊位職粒責(zé)。歡糞①縮上崗盤前必偉須掌第握保睛安、汽通訊雷及消貝防設(shè)飄備器桃材的催使用砍和操踏作；潤能②賢新入倉職的芽保安言員須呀進(jìn)行俘3驕－5負(fù)天鼻時間莊進(jìn)行獅培訓(xùn)詞實習(xí)纖，餐掌握侮本職板工作率和領(lǐng)根本域技能壯，然痕后開岔始正酒式上行崗；湖管崗位笨培訓(xùn)積仇①謙保安憑培訓(xùn)箱：根能據(jù)每陡年制己定的送保安聰部制泡定的窯培訓(xùn)戶方案孤，擬鍵訂保胞安培檢訓(xùn)藍(lán)方案叢，通酷過授跑課與熟實際統(tǒng)操作引相結(jié)模合的喚方式漏，分賀月、株季定拾期進(jìn)華行培激訓(xùn)，雁從械而提欺高保鹽安員曾的警雕惕性另、費“欲四防蘇〞嘴意識敵、應(yīng)斑變能名力和吉身體叼素質(zhì)學(xué)，使梅其掌畝握唐根本時技能御；栗②尚消防帝培訓(xùn)他：根康據(jù)每孝年制渠定的橋保安亮部內(nèi)濫部制雀定的竿培訓(xùn)惱方案這，擬云訂消劑防培楚訓(xùn)方所案、溫年度鼠消防蠶演習(xí)廳方案親安排批及滅宣火等站培訓(xùn)身內(nèi)容萬，通撈過授遭課與批實捆際操貝作相病結(jié)合非的方職式，擁分月忘、季芹定期棟進(jìn)行鋤培訓(xùn)組，從乞而達(dá)月到提晚高保估安員亭的嚇防火鵲意識出、掌濕握滅虹火搶作救能屯力的村目的演；菌③某每位嫌保安介員必伶須根繳據(jù)培鬧訓(xùn)計紐劃參督加公舉司和處部門古組織朗課程穩(wěn)，培詢訓(xùn)前疏進(jìn)躬行書磁面通賴知，澡并要前求每香位參第加培照訓(xùn)的鑼人員填在員穿工培暮訓(xùn)簽佛到表探上簽爆到。轎腹培訓(xùn)薪課程毒設(shè)置會滋①破培訓(xùn)絨目的餃：通橡過培傅訓(xùn)，標(biāo)提高便保安瘋員的著綜合致素質(zhì)屑和服傻務(wù)水?dāng)榔?，魯培養(yǎng)偶一濟(jì)支訓(xùn)版練有違素、董紀(jì)律朗嚴(yán)明盲、文創(chuàng)明執(zhí)塌勤的撐保安對隊伍團(tuán)；忠②喂培訓(xùn)妥工程遵：翼應(yīng)知門、應(yīng)油會部狹分檢公司絕制度恭與規(guī)評定織部門偽制度取與規(guī)奏定昨保安遭常識蝦服甩務(wù)意散識教叉育某禮節(jié)珍、禮皂貌及賴員工漏的行宴為規(guī)騎范、經(jīng)個人剝修養(yǎng)香轄丙區(qū)設(shè)哄施、猛設(shè)備趴介紹區(qū)消解防常語識途崗位錫工作野標(biāo)準(zhǔn)牲崗聰位禮朋貌用遷語、評工作燭方法丸與技遷巧械崗位勸工作登職責(zé)異與細(xì)養(yǎng)那么奸轄區(qū)乒突發(fā)動事件晶的處裝理團(tuán)消防逐培訓(xùn)誠惹法律什常識蠶吧③望培訓(xùn)必要求聚肉培訓(xùn)各期間斷，不怕得遲古到、忘早退鹽、曠恐課，禁違者其按上離班同型等情暖況處穩(wěn)理；針買理論注培訓(xùn)敗時，在自帶輛筆和刃筆記淡本，爭認(rèn)真刷做好露記錄森；滾隊列擋訓(xùn)練擁時，粘按正棄規(guī)化深軍事伏要求辱操作融；寸拳術(shù)盈訓(xùn)練黨時，匠不得蔽隨便四開玩引笑，彎防止攤訓(xùn)練欺事故另。每④怪考評薄方式魂銹理論洗培訓(xùn)素在結(jié)頭束后害采取糾筆試疊閉卷尖方式巾進(jìn)行巧，猶85君分們以上其為優(yōu)于，7脾5－衫84免為昌良，珍60歷－7胖4賞分為孩中，杏60覆分遮以下矩為差葬；槳軍事吹培訓(xùn)輪由教襲員在院一個誓訓(xùn)練芬階段監(jiān)結(jié)束紛后進(jìn)段行考筋核，輛成績且分為童優(yōu)、余良窮、中到、差運(yùn)四個茂等級鍋，具輩體評額分標(biāo)溜準(zhǔn)由色培訓(xùn)于教員虎擬定法；兄根據(jù)射考評輛等級但給予霜相應(yīng)樸的獎英勵和傲處分框。亭警棍樂使用昆制度善為嚴(yán)環(huán)格規(guī)粘范警擱棍使蜻用，丘特制頸定如帝下規(guī)違定：鼓磨警棍偶是保歐安人蹲員執(zhí)紀(jì)行公珠務(wù)時瓦佩戴嶺的自申衛(wèi)防魔暴器翼械，戒保安杯員應(yīng)濤嚴(yán)格裝保遲管和跌使用香，不莫得將精警棍亂轉(zhuǎn)借鐵給他謠人。寶抽當(dāng)班獅保安撿員應(yīng)葬將警面棍掛網(wǎng)在腰懸?guī)Ш蠓覀?cè)棟。汪不得過在崗扣位上拘隨便貓玩耍姿或揮鑰舞警閘棍。宿地處理古一般滑問題議時，名不得粘手持壘警棍山或用騎警棍潔指著于住戶瘡或來碑人講鄰話。憶奴非緊薦急情完況或略人身東平安拴未受唱到威餓脅的驕情況獅下，唇保安標(biāo)員不弓得以邁任何吧借閥口或茅理由臥使用盟警棍誤攻擊踐他人脂。雁當(dāng)班郵保安聯(lián)員要敲妥善騰保管羅所佩茂戴的酷警棍技，如析有意渡識或孝損壞棟，要兔照價多賠股償。漆優(yōu)交接蓄班時哀要檢娛查清葡除后耳再交切接，貓接車受人鍛發(fā)現(xiàn)拼警棍嗚被損慢壞而扁不報待告，領(lǐng)應(yīng)飛負(fù)責(zé)灑賠償櫻。阻對講路機(jī)使蕉用制聾度可對講憑機(jī)是職保安孩人員紫必備劉的重圓要通鋪訊工證具，勺全體邁人員求必須褲執(zhí)行駝對講肢機(jī)駛使用婚規(guī)定屠，熟沃悉對陣講機(jī)遮的使輛用功冤能，吊保護(hù)伸并熟渾練使賭用對賠講機(jī)寶。愉使用誘規(guī)定借砌①普使用灑對講排機(jī)要揮本著燭“表保護(hù)胳設(shè)備證、小柱心輕躍放，混妥善艙保管階、正犧確操凡作碎〞鵝的耐原那么表，不限得磕臣、碰吳、扔馬、摔稈以及淘玩弄測對講匆機(jī)，扭保持葛對講匯機(jī)清捧潔，千定期盛進(jìn)嗽行擦哨拭、芹維護(hù)平；詞②辭持機(jī)辜人負(fù)殊責(zé)保哪管和羞使用薄對講住機(jī)，滅禁止盒轉(zhuǎn)借覆他人赤或拆麥卸機(jī)歷器，田各治遲安閱人員園的對墊講機(jī)澆一律居掛在織腰帶厲右后略側(cè)，節(jié)站崗材、巡內(nèi)邏時姨不得灣拿在癢手中悄③蓋發(fā)現(xiàn)惰對講青機(jī)有星損壞話或通頑訊失弓靈，鞠持機(jī)氏人應(yīng)亡立即色向直拆屬上農(nóng)級報場告，滾由寨部門漿主管握檢查墻后進(jìn)罵行處萍理，袖嚴(yán)禁怖自行鋼拆修控；貫④狼嚴(yán)格晶按規(guī)寨定頻鍵率使緊用，代嚴(yán)禁言亂按埋或亂告調(diào)其雜他頻街率〔橡平常耽使用切1爪頻鹿道匠，停宇電時僚使用趴2梁頻兔道〕框；埋梁⑤氣嚴(yán)格粱按照血對講享機(jī)充導(dǎo)電程止序充豎電，糖不得壓待機(jī)樣充電尺，電熔池使蹄用完砌畢后舅方受可進(jìn)撥行充靜電，中以保算障電逝池的旬性能壞、壽蛾命和規(guī)使用款效果鈴；澇⑥諸交接尚班時猾，交宴機(jī)人圣要講筐明對掏講機(jī)齡當(dāng)班謠使用墻狀況榜，接涉機(jī)者查當(dāng)場鑒檢查差，秀發(fā)現(xiàn)睛損壞華或通碌訊失紐靈，隱立即惠報告貍當(dāng)班欺班長貞。載對話逝要求德折①良呼叫費對方燦，先臺報自焦己崗聞位，作再呼幻對方喝，為擊：筐“斃我是損××艦×憲，呼狀叫體×棉××蠻，收而到請納回話甜〞嗽；團(tuán)②樸收接炎方回宋話后云，呼斃方要陸簡明赤扼要出地情噸況講改去除皺，收悄接方碰收到臟情況商或走信號突后，蕉應(yīng)回原答窮“斬清楚禮〞扣或畝“橫明白雖〞逢；劫逢③于對講導(dǎo)機(jī)僅兩限于錫進(jìn)行挺公事搭聯(lián)絡(luò)品，由用對聚講機(jī)簡講話夠應(yīng)使錯用規(guī)餓范禮叔貌用絕語，春嚴(yán)善禁用老對講執(zhí)機(jī)講耽粗言雞穢語溫、開戲玩笑雕或談第工作瞧無關(guān)籮的事稠情；其凡個違反它以上乏規(guī)定串者將酒嚴(yán)肅柏處理槽。對觸講機(jī)閥喪失絮、損估壞的圣，視投情節(jié)際追究卻相亮關(guān)人詳員的霸責(zé)任雞，賠阻償損那失，疊并處仔以相詢應(yīng)的佳經(jīng)濟(jì)灶處分柱?；捅O(jiān)控霞系統(tǒng)例操作托制度柄加強(qiáng)營學(xué)習(xí)欲，不夸斷提渾高業(yè)截務(wù)技戰(zhàn)能，專熟練恢掌握晨監(jiān)控廣系統(tǒng)金的操該作。酬簽值班綿員必配須嚴(yán)貧格按葉照操麗作規(guī)高程監(jiān)也控錄晶像，碌保護(hù)點設(shè)備墳，不子得擅倘自修幅改塔系統(tǒng)為各種密設(shè)置秘、刪解除資鍋料和蔥進(jìn)行池非法做操作膠，嚴(yán)熊禁私肌自在指電腦楚上安安裝各冰種倍軟件懂，不師得進(jìn)起行玩疑游戲灰、打懼字等柄其他娘操作渣，確小保其清正常游運(yùn)作竊，違任者從炎嚴(yán)處呀理印，并拋承當(dāng)揀所造牧成的飛一切禮后果肥。奸未經(jīng)篇上級煩部門然主管爛批準(zhǔn)要，不滅得隨濤意播明放監(jiān)朽控錄軍像的底錄像夾內(nèi)容呀；變未經(jīng)紗上級肉部門情主管場批準(zhǔn)櫻，無朽關(guān)人稈員不檢得進(jìn)堂入監(jiān)允控室慢；抓保持謊監(jiān)控繪設(shè)備廉的清屈潔，樸定期圍進(jìn)行槐擦拭辣、維毯護(hù)；屬梅確保焦監(jiān)控渣室的均衛(wèi)生部和秩萌序，怒營造冠良好肉的工注作環(huán)穩(wěn)境；絞拋背景基音樂迫播放壯制度甘加強(qiáng)聲學(xué)習(xí)救，不灶斷提慮高業(yè)畢務(wù)技竄能，貿(mào)熟練痕掌握錘背景園音樂昏系統(tǒng)寺的操辣作；漿殖值班纏員必賀須嚴(yán)賤格按蛋照操皮作背不景音繪樂系代統(tǒng)，胖不得引私自載拆卸淚或更默改設(shè)稻置喜，確邁保其褲正常州運(yùn)作??；法嚴(yán)格蝴按照炕規(guī)定紛的時煎間和許規(guī)定描的內(nèi)顛容播敗放音城樂；鎮(zhèn)斧非公脖司制罰定的旨操作紫人員鹿不得苗擅自晝動用迷設(shè)備悔，一但經(jīng)發(fā)釀現(xiàn)，辰將追直究當(dāng)勉班次人員琴相關(guān)蹲責(zé)任撒；甩保持統(tǒng)背景酒音樂敵設(shè)備寸的清讀潔，刊定期恥進(jìn)行柱擦拭督、維循護(hù)，陽營造訊良好奏的工雁作象環(huán)境出。孟物品唉出入隔登記喇制度理為維滴護(hù)物閥業(yè)管攀理區(qū)異域業(yè)臥主的董財產(chǎn)磚平安基，確激保轄流區(qū)的絨公共乒秩序絹，轄疏區(qū)井內(nèi)的株業(yè)主波或住刃用人躲攜帶醫(yī)物品切出入腰轄區(qū)終時必臣須進(jìn)燒行登脊記；困暮值班概人員貞對攜洋帶進(jìn)河入物蹄業(yè)轄替區(qū)的澡可疑甲物品涉應(yīng)進(jìn)結(jié)行盤趕查、餓詢問硬，屬忍于難易燃附、易劃爆、們劇毒槐等危踩險性老物品疾嚴(yán)禁依進(jìn)入梯轄區(qū)危；論值班末人員賢對攜櫻帶大碧件物奪品出蕩物業(yè)訴轄區(qū)覽的：箭更①任屬業(yè)堪主的眼，值各班人室員確摔屬熟竊悉、辜認(rèn)識進(jìn)的登善記其溪情況通，并雕承當(dāng)釘由此也可根能引避發(fā)的末后果威后放裁行；剖之②守對自仰稱是冶業(yè)主脅，值朋班人葵員不歌熟悉倘、認(rèn)置識的歌，必欣須核捕對其貫業(yè)主昆資料越或兆登記培其身晴份證飼件后蹲方可麥放行攪；朗③槐屬外普來人作員的殘必須押登記壞其身叼份證蘋件號輝碼等翅相關(guān)古內(nèi)容釘，進(jìn)魔行相淚關(guān)的屯聯(lián)君系，烤認(rèn)證葬其攜物帶物護(hù)品合碧法后將方可低放行百；圍值班涉人員細(xì)應(yīng)嚴(yán)愚格檢誦查所霧攜帶槽物品陣的性引質(zhì)，轎可以許進(jìn)行絮適當(dāng)敗的盤錯問，獅對妻未能肚執(zhí)行逼物品恥出入盲登記趟，將聯(lián)給予床相應(yīng)壓的處蒸罰，諷造成桃后果左的視蜂情節(jié)的追究攏相關(guān)飾責(zé)息任。啟苦重大念事件漸報告魄制度勸重大怕事件枝報告網(wǎng)制度顆螺為及閱時妥笨善處扣理重掩大事坦件或銜突發(fā)她事件期，避膊免和椅控制腎事件哈發(fā)生糟，特球制斷定重筑大事軌件處姻理報蝕告制查度。戒匯重大期或突索發(fā)事避件包息括：傲火災(zāi)剖、電鴉梯困灰人、航爆炸規(guī)、突慶發(fā)停沈電、資水浸護(hù)、誘盜竊伐、械寺斗等云破壞傻性行隨為；坑刑事宜案件戚：用扯戶集削體投哭訴〔鉗5羊戶以懂上〕蠢；研中央即空聰調(diào)主矮機(jī)、零發(fā)電朽機(jī)、死上下丑壓電追柜、甲通訊癢設(shè)備疲等大陸廈主殃要設(shè)爭備施尋舍故斬障；棟房訪屋主涂體結(jié)飛構(gòu)遭潔受破航壞等襲；主發(fā)生瞎重大給或突口發(fā)事糾件，涼參與民事件蘇處理絮的部惑門或膝當(dāng)值笛主管渣立即例到現(xiàn)蟲場考處理寬，同吳時盡料快口荷頭向膨公司漂領(lǐng)導(dǎo)蟻報告農(nóng)，并默根據(jù)衫事發(fā)毀情節(jié)超決定稿是否盤報告淘公緩安、勺消防授等機(jī)叉構(gòu)協(xié)去助處幸理；驚華參與甚事件彎處理聲的部發(fā)門經(jīng)皺理〔桌管理群處主叢任〕轟在事刪件處仍理后盾立即溉填寫閣重腦大事懂件報遲告表曠，于漲1猛2照小時墨內(nèi)以稠書面證形式魂遞交料公司蠟領(lǐng)導(dǎo)約，詳儀細(xì)記蒸錄事機(jī)件口發(fā)生與的時掏間、槍地點革、經(jīng)牲過，袋以及著事件誦發(fā)生攻的初班步原意因和版處理濃經(jīng)過映；僻重大泉事件登報告策表由傍部門施經(jīng)理房簽名科后上腹報，罰入部萌門經(jīng)精理不鉤在而縣事情躬緊胡急時互，可昌由當(dāng)暮值主利管簽狠名上頭報；報降參與動事件各處理毀的部撓門應(yīng)啦在事尺件處遭理完剪畢后漲2畢4斜小時奉填寫衰重大梯事件雀總副結(jié)表邪上報野公司該領(lǐng)導(dǎo)炕，如波實匯棉報事遺件的罩詳細(xì)爸處理怎過程島及結(jié)為果，介找出毫事件除發(fā)敘生的銀主要勉原因乖，提世出避竟免類亡似情攔況發(fā)即生的嚼預(yù)防饒措施搬。供緊急續(xù)事件述處理辨程序邀倍突發(fā)牽事件擁處理客程序背默①蘭凡遇隙突發(fā)驢事件年〔指楊兇殺攔、搶質(zhì)劫、知盜竊城、勒降索、鞠打架讀、鬧艙事、攀傷亡察或棍重大折糾紛奪等〕際，卡必須澤保持棋冷靜刻，立盟即采劇取措知施，升并報盟告管倡理處蜂負(fù)責(zé)烈人、蘭保術(shù)安部血；掏②籮簡要階說明壺事發(fā)孩的地按點、鍋性質(zhì)隙、人頑數(shù)、嘆特征劉及損抱失價疲值；核便③帳驅(qū)散掛無關(guān)全人員母，保法護(hù)好惱現(xiàn)場爹，留美意現(xiàn)恒場周招圍的英情況甘；登④終查看折本轄焦區(qū)各同類記側(cè)錄、副出入毛登記程和監(jiān)請控錄看像，幫檢查球有無孩可疑絡(luò)情況瘡和在人員銀；術(shù)⑤濕對勒粗索、乒打架音事件衣，監(jiān)幫控中昨心應(yīng)擁密切握注意然事發(fā)濱現(xiàn)場秀的情菊況變挎化；吳教⑥宇對糾偏紛事品件應(yīng)歲及時富了解沒具體姿原因淺，積盡極協(xié)看調(diào)，庭勸阻五爭吵燥，平貌息事娛態(tài)存；沈⑦光對傷廣亡事阿件應(yīng)樓做好譯現(xiàn)場涂保護(hù)師和通駁知搶三救工紅作，嚴(yán)對明廚確死菠亡的蘇，應(yīng)棟報賭告派筐出所盡處理擔(dān)；疏⑧鏡對涉燥及刑碑事及位重大籌責(zé)任看事故青或因喇治安歡、更刑事拴案件桑導(dǎo)致希的傷井亡事扁故，愧應(yīng)溉立即翼報告移管理瓣處負(fù)危責(zé)人瘦、保濃安部金，并魂由公順安機(jī)蔬關(guān)調(diào)斜查處釋理；擋水⑨褲相關(guān)宿責(zé)任箏人在妙接到擔(dān)突發(fā)弟事件戒后應(yīng)戶立即搏趕到喬現(xiàn)場緞，做圓好疏妨通控禁制工嘗作便，防呈止事濫態(tài)擴(kuò)挨大；鴉丹⑩蝶保安素部組約織人寫員除粘維護(hù)到現(xiàn)場旦外，較還需可負(fù)責(zé)稿指揮優(yōu)調(diào)派布人員棗做好轎布控儀堵達(dá)截，首根據(jù)拌事態(tài)蹤的大誤小程餃度報速公安租機(jī)關(guān)樹、有泡關(guān)部五門及來公司方總經(jīng)聾理。柜土斗毆疏等暴蛾力事壓件的鵝處理百程序醫(yī)砍①臟處理今斗毆亂等暴忌力事汪件應(yīng)遙保持嘴客觀漢、克皂制的軋態(tài)度推，除理正當(dāng)顯防衛(wèi)唯，一芹般吸情況描下應(yīng)貓盡量糧防止鈴與人茅發(fā)生也武力菠沖突卷或爭書吵；豎飲②珍巡查俊發(fā)現(xiàn)謝或接扶報有銹斗毆管等暴調(diào)力事蚊件，絲應(yīng)馬壁上用遙對講燦機(jī)、走丙或其君他輸方式腫報告益保安同部，頸簡要米說明奴現(xiàn)場睬的情攪況〔碰地點康、人革數(shù)、勇斗毆熱程度男、有述無戶使用孤武器勺等〕榮，省入能伯處理為的，坐及時屠處理及，否睛那么監(jiān)原視現(xiàn)呆場，估等待廟保安將部指腔令駁；鮮③燙保安管部接聞報后躲視情器況派權(quán)適當(dāng)昆數(shù)量行的保至安員最立即命到現(xiàn)雜場制兔止，祥將肇俯事氧者帶吧往保探安部螞接受供調(diào)查哪，如總場面辜無法側(cè)控制寄，應(yīng)鼠盡快采報告距公安防機(jī)關(guān)跪；榆④截斗毆針事件些中物互業(yè)轄盜區(qū)的咽財產(chǎn)斗或人蘋員受蕩到損突害，池應(yīng)保抹護(hù)好房現(xiàn)場蔽，并疾留乘下目法擊者敢，扣駝下肇桶事者祖，作壁詳細(xì)下調(diào)查漏以明撤確責(zé)鋸任和纏落實能賠償刮；描⑤賓如涉牧及刑葡事案賭件，土應(yīng)交姥公安鑒機(jī)關(guān)搏處理肆；貴⑥邊事件粘中如紀(jì)有人嘗員受允傷要矩及時漸組織績搶救貪，并呢盡快授送醫(yī)途院搶淚救；案鈴⑦魂如嫌籌疑人莫逃跑屬，應(yīng)捷跟蹤可截?fù)魬肿凡陡?，隨蔑時報吊告罪姐犯犯倦動向手從盜竊嗓等破劍壞事流件的勿處理奪程序灣投①蹈巡查糖發(fā)現(xiàn)旅或接噴報物純業(yè)轄吧區(qū)有茄人盜組竊，束應(yīng)馬李上抓晝獲現(xiàn)隸場嫌鍬疑人流，如奪人靜力不侮夠，葵用對割講機(jī)騾、電析話或摘其他斥方式液盡快墳向其叔他值妄班人德員求占助，屠簡要召說料明情狗況，魂并監(jiān)綢視現(xiàn)鉗場等免待保些安部刑的指和令；瞇置②樂保安額部接籮報后訓(xùn)，應(yīng)削迅速帖排適攝當(dāng)數(shù)杰量保剃安人績員到唱現(xiàn)場膛制止性，設(shè)靜法抓闊獲棚肇事浩者，旅帶往揉保安朽部接殃受調(diào)陰查；憂鋤③炎事件淋如有銜財產(chǎn)么或人機(jī)員受鉗到損根害，閃應(yīng)保拐護(hù)現(xiàn)災(zāi)場，嗓留下勉目擊序者，熊不要劈觸停動現(xiàn)捉場一偏切物岔品，御特別資是罪烈犯留邪下來士的指適印、而腳印委、煙武頭等資物品浴；做臺好算詳細(xì)奶記錄閃，以承明確仇責(zé)任疑、落腦實賠拳償；親它④雕如涉芳及刑嘩事責(zé)專任，愈應(yīng)交討公安烈機(jī)關(guān)長處理遲。吼電梯孔困人南的處依理程廚序藏①蜻值班劇人員怨接到霉電梯級應(yīng)急昆逆或巡兼查發(fā)騾現(xiàn)電敘梯，擱立即潔報告文主管歪，組趟織道相關(guān)殃人員芝到現(xiàn)克場協(xié)瘋助控渴制和宅解救夜被困療人員螞，同萬時將綠被困臉電梯恢的具莖體方禽位乏、?？蘖魳峭油R知過丙程維運(yùn)修部巴；賺抹②卵監(jiān)控丙中心堤通過馬電視地監(jiān)控征觀察原電梯晶內(nèi)人井員情惱況，俯使用江電梯狗應(yīng)急裝侮與志被困做者聯(lián)社系，肯做好援解釋插撫慰覆工作票；廳③彈如遇皮特殊趟情況屯無法善消除渠故障濤或被品困人械員有明嚴(yán)重勵不適循時，緞應(yīng)立余即報斜消搭防部送門或蜓求助泊有關(guān)如部門腹解決昏；綱④句部門欄經(jīng)理斧填寫蕩重大袋事件途報告攻表，灘詳細(xì)誤記錄頁故障呢及處泊理經(jīng)茅過。繁愿停電課停水以的處融理程隸序備①布接通壇知物概業(yè)轄留區(qū)在歡短時披間停仁電停漏水，飲應(yīng)在冒停電煌前通煌知轄持區(qū)內(nèi)椅的業(yè)袋主煮；車②豆未預(yù)簽知的較情況慚下物吩業(yè)轄兔區(qū)內(nèi)樣突然凍發(fā)生愛停電右停水兩，立厚即聯(lián)懂系工費程維肝修我部，溉啟動掙應(yīng)急簡水源巴，盡河快采紹取措姥施恢豐復(fù)供紋電供塞水，疫并對那業(yè)主逢做好幟解釋沖工貍作；自屠③政保安燃部派洞出適窩當(dāng)?shù)脑副０哺藛T核維護(hù)洽秩序伴，以閣防有邪人趁賀機(jī)制怎造事姓端。銳居發(fā)現(xiàn)閥有人賽觸電氧的處噴理涂①權(quán)立即鐵趕赴昆現(xiàn)場盜，切匯斷電店源；輔震②香在未聰切斷罷電源淹之前惑，切網(wǎng)不可固用人跟體接經(jīng)觸電沃源，液以防圣自己冷也觸暴電，相要吩用絕依緣的陰東西調(diào)把人孟拉開駱；蔑③椒立即御進(jìn)行朋人工瓦急救禮，并鉗送醫(yī)銅院急縮救。藏專消防錯管理而制度傳消防競平安吧檢查茶制度鉛為規(guī)任范物衣業(yè)轄寸區(qū)的敵消防蕉工作槽，檢水查和脾防止繁消防豆隱患那，特秋制定彎如下喘制繳度：餡艘每月愚末及索節(jié)日光前，溪結(jié)合障綜合搏管理娃考評年對物尊業(yè)轄英區(qū)公欄共區(qū)盞域、弦設(shè)施尖進(jìn)博行安賤全檢斜查；垮您2、霉檢查截工作朵由公齡司組幫織，躁工程悶、保倘安、胃管理懼處主牲任參型與；菌傳3、前檢查么工程學(xué)：壩①過各部扎門〔銷管理風(fēng)處〕權(quán)配備劈的消經(jīng)防器由材、幟消防份栓設(shè)計施是楊否齊結(jié)全、逗有效朋；栗②西房間妹所使藍(lán)用的回電器億是否餐符合撤平安創(chuàng)規(guī)定臨；關(guān)③飼設(shè)有腫消防其報警斧系統(tǒng)棟的物沫業(yè)轄灶區(qū)指婦示燈蹈、侄煙感新及報掛警系渣統(tǒng)是防否正酷常。件繞檢查襖中發(fā)熟現(xiàn)物笑業(yè)轄索區(qū)內(nèi)倒各種確設(shè)施廣設(shè)備剩有變屬異，魯或違儲反消難防規(guī)更定的澆問晌題，稠要立挑即查士明原輕因，半及時厭處理獵，不麗能立吊即解娃決的示，由呆公司嗚出具望整改植通吊知書擊，限肢期整碰改。奉廣消防閣培訓(xùn)漁制度患為貫逢徹落葵實桂“脈預(yù)防蜜為主披、防慕消結(jié)尚合猶〞姻的消僵防工割作方懲針，尊特制訪定本框制樹度。灰埋公司關(guān)對在肚職員灑工的熟消防指知識標(biāo)培訓(xùn)否每年鼻不少熔于一擁次；呀悔公司恒對新快入職蒸的員凝工的搖消防爐培訓(xùn)述，培習(xí)訓(xùn)率屈要達(dá)純到辮10熊0％易；討培訓(xùn)拳內(nèi)容宋包括暖:黃①畝學(xué)習(xí)岡消防僚理論琴知識受雞②鼓熟悉膚使用族常用奔滅火濁器材奸述③薪開展壤消防襲綜合委演練菊真公司恭每年昏至少益對業(yè)威主開余展消塌防宣蒼傳教擋育培耗訓(xùn)，叼包括皺：拆①羞物業(yè)詢轄區(qū)鼠防火孤的各拐種規(guī)丟定磁②兆消防展應(yīng)急士通道習(xí)的位晃置及陪緊急騰情況訊的疏靈散方襪法飄滅火滾器管宰理規(guī)惰定鋪滅火錦器是活物業(yè)桿轄區(qū)喬內(nèi)消替防器尖材之除一，嚴(yán)在緊凡急情充況及爽消防者狀態(tài)奧下使王用么；愈保安訪部負(fù)差責(zé)滅仁火器妖的管陶理工憶作；橫扔員工爐不得雞亂動羽、辦捧理或榴非緊眉急情脖況下窮使用頓存放攝的滅遠(yuǎn)火器遍；潮滅火幟器購殖回后皆，保硬安部指應(yīng)滅碧火器情上貼盈明購古入時浮間或此充氣撒日期處；劈在每濤次的濁消防訊檢查攝中，商要滅界火器劫進(jìn)行尤檢查昨，及登時更夏換失猾效或歉損壞寶的抬滅火拜器，螞并在膊瓶身蠻標(biāo)簽鉤上注截明失致效日糟期。椅辨火災(zāi)挑處理顏制度管發(fā)現(xiàn)超初期隆火警膜，在銷場人念員應(yīng)建該：劑棟①陪及時矛報告途物業(yè)紙轄區(qū)盯當(dāng)值隱主管懂，報予告內(nèi)休容包湊括火百警具來體地稅點、枯燃燒倘物夾性質(zhì)恐、火儲勢蔓憂延方只向；忽②顆立即釋利用撲附近巾的滅缺火器縮器械去撲救田，盡鞋量控爸制火帝勢發(fā)蜜展；撕溉物業(yè)波轄區(qū)您當(dāng)值浩主管極接到黨現(xiàn)場濫報告淚后：率診①斬帶著軌消防覽人員叢，攜涼帶消際防人科員以劣最快窄速度姑到達(dá)釀火警沃現(xiàn)場更；枝②扇立即共指揮臟在場碗人員朋進(jìn)行洋滅火宇撲救迅；汽③寧指揮洗火警竟現(xiàn)場井及可矮能受太影響沸范圍渴的人鄉(xiāng)員疏壺散；劃孟當(dāng)撲晨救無發(fā)效，喝當(dāng)值河主管浮及時巨決定甩：徹①桶將滅瀉火人懸員撤永離至兔平安帳距離繭內(nèi)；夠蔥②飄立即載向上唯級匯葵報；摸隸③彎情況正如本糕部門鑼或本伍公司務(wù)無法久處理縣，火罷情失毫去控右制，隨應(yīng)立飯即報史告消紗防剖部門編。據(jù)停車賊管理連制度烘凡裝償有易浪燃、課易爆始、劇屯毒等適危險琴性物鋪品的吧車輛劣，以第及享2寄噸位稠以上謎的江貨車值，嚴(yán)懸禁進(jìn)盒入小脂區(qū)。垃務(wù)非小艦區(qū)住咱戶的預(yù)車輛潮進(jìn)入蔬小區(qū)埋時，警門衛(wèi)咳應(yīng)嚴(yán)損格檢赤查其卡證件嫌，問踢清進(jìn)災(zāi)入緞原因肆，符登合條抹件的鹽方可涌放行質(zhì)，并橋作好亡登記姜。出仔小區(qū)歐時，取應(yīng)對溝其進(jìn)徹行檢惠查，灶并筋按規(guī)吼定收賊取停鳥車費吊。適管理塑人員蟻對在佩小區(qū)撞內(nèi)超投速行組駛、水鳴號券、不脂按指稅定位眼置停簡放的炊車輛狼要井及時薦糾正傍。并4、罩提高處責(zé)任敵意識昨，加殼強(qiáng)責(zé)普任心袍。對牽出入晶本小婆區(qū)的優(yōu)可疑辟車輛獸要進(jìn)販行盤惕查粥，防如止車?yán)屋v的況喪失靠、損潔壞。登對損鞏壞小夜區(qū)路隨面和啟公共棋設(shè)施壞的車功輛要著令其奇賠燭償損銷失，君并視晶情節(jié)輸處以述罰款匆。對揪沖闖涂大門嫁的要驚記下冷車牌伐號碼喊，記脹清去寫向，鈔及外時報省告上佳級。圖頌管理甚人員磨必須刑堅持恥原那么淹，嚴(yán)故格執(zhí)償行車呀輛出敗入、嶄停放彈規(guī)定凍和收鮮費標(biāo)害準(zhǔn)概，不挺得徇匪私舞肚弊，痛不得貞利用轟工作遵之便扎與車棵主亂冶拉關(guān)丙系，橡收受襖賄賂暈，放翠松桌管理矩，違濾者從架嚴(yán)處組理。動窯小區(qū)臥車輛喂停放著、出弦入管鎮(zhèn)理規(guī)酷定蛾為加粥強(qiáng)對雷出入殼、停偶放本庭小區(qū)父車輛讀的管晨理，撥維護(hù)順小區(qū)裝正常昆生活挨秩序簽，確麻保躬住戶般的生搜命財我產(chǎn)安勿全，其特對進(jìn)出入誘、停鎖放本鄙小區(qū)厚的車夕輛作倚如下轟規(guī)定粗：醉凡裝部有易治燃、利易爆饒、劇墊毒等民危險恢性物劫品的補(bǔ)車輛工，嚴(yán)絹禁駛盒入小節(jié)區(qū)。員2染噸以辟上的境卡車?yán)宦闪锊坏靡u進(jìn)入劃小區(qū)膀，特字殊情辟況除差外。站汽本小葬區(qū)有遞車輛勺的住異戶，越應(yīng)向勁本公剖司申僚請辦第理通窩行拍IC轎卡胡，憑輝I夏C聚卡懶通行難大門汗，及殊在小菠區(qū)停春放，酬按規(guī)猛定收淚取帶IC巖卡球工本檔費、先停車縮費。熟推本小斗區(qū)住見戶車?yán)溯v進(jìn)珍入小汁區(qū)后羞，有昂車庫興的住倡戶必諸須將曉車停磚放在貫車庫腎內(nèi)逢，無蚊車庫素住戶筐必須翻將車容停放踐在指旨定停芹車位其置，均嚴(yán)禁踏亂停癢亂放江。礙非本幟小區(qū)耽住戶純的車信輛，嚴(yán)進(jìn)入紛大門界時應(yīng)齒主動包向門不衛(wèi)出假設(shè)示證汪件，龍講明抹進(jìn)陜?nèi)朐瓭惨颍诜线t進(jìn)入弓條件爽的領(lǐng)笨取臨溪時通報行盡IC疊卡慮，并猶做好草登記發(fā)，方絲可進(jìn)安入陵小區(qū)植，嚴(yán)搏禁沖丘闖大童門。外出小乓區(qū)時藏收回瀉I麻C英卡，題并按勺停車攔時間回收取尤停車披費。豪遺浸失、俱損壞嶺I橋C綠卡，偶照價茶賠償沾〔每沾卡悄30走元售〕壇。賣進(jìn)入倆本小敬區(qū)的煮貨車單，卸班完貨乒物后教應(yīng)及享時離日開小借區(qū)，方因故棍不能臣離開吳的細(xì)，應(yīng)訂將車咽停放室在指信定停旨車位嘉置。糕里進(jìn)出游、停玉放車乎輛必盆須服葛從小響區(qū)管個理人栽員的炭管理嘆。駛破入小壯區(qū)的清車輛廁應(yīng)冠減速榴行駛括，時廊速不兇得超時過婦5僅公里競，不低得鳴撕號。臂如車儉輛損芝壞路匯面或袋公用緩設(shè)濃施，料應(yīng)照毀價賠沾償損物失，稼并視餐情節(jié)綢處以刃罰款伙。摩管理剃人員頭必須踢堅持弄原那么恭，嚴(yán)殺格執(zhí)掛行車拒輛出也入、幼停放染管理極規(guī)定維，發(fā)撒現(xiàn)豎可疑當(dāng)情況玉及時脾報告父。不爛得利尤用工薄作之裳便與尖車主榮拉關(guān)達(dá)系，勉收受相賄賂逝，放涌松盈管理完，違現(xiàn)者從趨嚴(yán)處獎理。成噸違反勇以上棗規(guī)定叉者，帖除按離?中封華人禍民共田和國與交通趕管理課條例務(wù)?處擱罰來外，倉并按籃小區(qū)惜有關(guān)狹規(guī)定失辦理孤，情牙節(jié)特蔬別嚴(yán)電重的償，移全交公接安部蹈門處般理。亞書車輛政停放牌收費污標(biāo)準(zhǔn)紹根據(jù)或鄞價動〔2咸00厚1〕食93車號記文件觀，對筐停放樓車輛驚的收贊費標(biāo)的準(zhǔn)作滋如下誕規(guī)定單：罪本小諷區(qū)有啦車庫榴的住鞏戶的廟車輛炒，每脆輛收都取接IC甘卡龜工本來費、棉管理飾費粘80襲元鑄/年今，每誦年辦督理一介次，稿不收稻取停珍車費搞。師本小群區(qū)無境車庫劃的住把戶的血車輛提，包針年：疤12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