酒店弱電工程維保方案

...wd......wd......wd...中茵皇冠假日酒店弱電工程維保方案我公司經(jīng)營(yíng)樓宇對(duì)講、防盜報(bào)警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀、等等工程的工程安裝、調(diào)試、保養(yǎng)、維護(hù)，我公司具有安防專業(yè)人士多名，對(duì)工程安裝和維護(hù)有豐富的經(jīng)歷、過硬的技術(shù)。我們將慎重科學(xué)地做好貴酒店的弱電維保服務(wù)、現(xiàn)將樓宇對(duì)講、周界報(bào)警、監(jiān)控、門禁、巡更、背景音樂、停車場(chǎng)系統(tǒng)作出方案如下；維保內(nèi)容監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。實(shí)施方案對(duì)各個(gè)系統(tǒng)恢復(fù)嚴(yán)格管理，建設(shè)完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，隨時(shí)記錄異常情況，及時(shí)報(bào)修。按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)定期檢查，測(cè)試，保養(yǎng)，維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)維保工程每周不低于1次進(jìn)展檢測(cè)。并填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。每月2次系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)展檢查，每年24次。每季度不低于1次對(duì)維保工程進(jìn)檢測(cè)。如出現(xiàn)故障或問顆，要及時(shí)排除修復(fù)。2、提供24小時(shí)維保熱線，24*365天隨時(shí)承受業(yè)主的服務(wù)請(qǐng)求；接到業(yè)主服務(wù)請(qǐng)求后，派專業(yè)工程師8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。維保技術(shù)人員對(duì)故障進(jìn)展診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8小時(shí)提交解決方案。〔2〕維保技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運(yùn)行，一般故障應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如需等待購(gòu)置配件或因設(shè)備本身等原因不能及時(shí)修復(fù)的，要立即向業(yè)主報(bào)告，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，在此期間，系統(tǒng)中斷運(yùn)行不得超過12小時(shí)?！?〕系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必須由甲方相關(guān)人員確認(rèn)。3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過程中需購(gòu)置、跟換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告，由業(yè)主代表簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)展維修或更換。假設(shè)乙方為了確保系統(tǒng)或設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)急修復(fù)需立既更換設(shè)備或配件的，必須在事后及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗(yàn)。更換的設(shè)備〔或器件〕的型號(hào)參數(shù)不得低于原設(shè)備〔或器件〕型號(hào)參數(shù)，并記入設(shè)備維修〔更換〕記錄單。4、維保單位必須向業(yè)主提交詳細(xì)的工作方案與工作安排，對(duì)每次檢修、保養(yǎng)工作要認(rèn)真做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。5、維保單位應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、設(shè)備及第三者事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、維保單位不得對(duì)相關(guān)信息進(jìn)展查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維保單位工作人員進(jìn)入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，服從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查工程及目標(biāo)：〔1〕前端設(shè)備：〔a〕攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視覺角度，紅外圖像清晰度；〔b〕云鏡控制：云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；〔c〕防護(hù)罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，結(jié)實(shí)程度，是否銹蝕；(2)傳輸系統(tǒng)：〔a〕信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；〔b〕避雷裝置：接地連接是否結(jié)實(shí)，接地電阻阻值是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；〔3〕中心控制室：〔a〕硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是否正常：〔b〕監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)試功能是否正常工作；控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)檢查工程及標(biāo)準(zhǔn)：前端設(shè)備：〔a〕門禁主機(jī)：主機(jī)的安裝緊固和外觀的防護(hù)；〔b〕門禁電源：對(duì)電源的延時(shí)開關(guān)的調(diào)整和電源的散熱的處理；〔c〕電鎖：檢查松緊與除銹；傳輸系統(tǒng)：〔a〕信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化；中心控制室：〔a〕中心管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊及音反響信號(hào)測(cè)試，保障通訊正常；〔b〕控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。周界報(bào)警系統(tǒng)1、檢查工程及目標(biāo)：〔1〕前端設(shè)備：〔a〕紅外探測(cè)器：有無繼電信號(hào)和安裝的位置；(2)傳輸系統(tǒng)：〔a〕信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；〔b〕避雷裝置：接地連接是否結(jié)實(shí)，接地電阻阻值是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；〔3〕中心控制室：〔a〕報(bào)警主機(jī)：布防與撤防是否正常：〔b〕后備電源：測(cè)試斷電后工作的時(shí)長(zhǎng)；聲光警號(hào)：測(cè)試是否發(fā)聲；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。電子巡更系統(tǒng)1、檢查工程及目標(biāo)：〔1〕前端設(shè)備：〔a〕巡更點(diǎn)：測(cè)試是否消磁；〔3〕中心控制室：〔a〕采集器：USB線是否通訊正常：〔b〕軟件：軟件的維護(hù)與刪除陳舊數(shù)據(jù)；；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理?？记谙到y(tǒng)1、檢查工程及目標(biāo)：〔1〕前端設(shè)備：〔a〕考勤機(jī)：測(cè)試是否讀卡；〔3〕中心控制室：：〔b〕軟件：軟件的維護(hù)與刪除陳舊數(shù)據(jù)；；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。背景音樂系統(tǒng)1、檢查工程及目標(biāo)：〔1〕前端設(shè)備：〔a〕喇叭：有無雜音；(2)傳輸系統(tǒng)：〔a〕信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；〔b〕避雷裝置：接地連接是否結(jié)實(shí)，接地電阻阻值是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；〔3〕中心控制室：〔a〕功放：主機(jī)的溫度與保養(yǎng)：〔b〕后備電源：測(cè)試斷電后工作的時(shí)長(zhǎng)；麥克風(fēng)：測(cè)試是否發(fā)聲；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。報(bào)價(jià)方案在正常維保時(shí)，有設(shè)備損壞需更換元器件的，由甲方承擔(dān)設(shè)備材料費(fèi)用。我司免費(fèi)更換、安裝。2、可視對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)全年的維修保養(yǎng)費(fèi)報(bào)價(jià)為元〔大寫：〕，不包含前期系統(tǒng)故障恢復(fù)〔前期故障恢復(fù)檢測(cè)費(fèi)及安裝調(diào)維保報(bào)價(jià)清單如下：序號(hào)系統(tǒng)名稱單位數(shù)量單價(jià)小計(jì)備注1監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)2門禁系統(tǒng)項(xiàng)3報(bào)警系統(tǒng)項(xiàng)4巡更系統(tǒng)項(xiàng)5考勤系統(tǒng)項(xiàng)6背景音樂系統(tǒng)項(xiàng)7合計(jì)優(yōu)惠報(bào)價(jià)：000.00元〔大寫：000000元整〕附件：智能化系統(tǒng)100元以內(nèi)元器件清單如下序號(hào)產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)單位備注1電工膠帶個(gè)2接線端子排條380米以內(nèi)的弱電線信號(hào)線、控制線根不含電梯視頻線4攝像機(jī)電源DC12V1A只5樓層電源維修臺(tái)能夠維修的6攝像機(jī)支架只75-57Q9頭只8視頻跳線3M條9分機(jī)連接線條10主機(jī)保險(xiǎn)管2A個(gè)能夠維修的11樓層隔離器維修臺(tái)12扎帶各種規(guī)格包13直流續(xù)電器DC24V只14三極管、電阻只15通信轉(zhuǎn)換器485/232個(gè)16串口通訊接地頭個(gè)17鍵盤個(gè)18鼠標(biāo)只附：檢查表月度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢測(cè)設(shè)備名稱檢查測(cè)試內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果攝像機(jī)攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)攝像機(jī)云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)解碼器解碼器工作狀態(tài)；立桿和罩子防護(hù)罩密閉情況，結(jié)實(shí)程度以及是否銹蝕；單元門口主機(jī)單元門口機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管理主機(jī)，攝像頭能否正常工作；開鎖是否正常中心管理機(jī)中心管理機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能否正常工作；室內(nèi)分機(jī)室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口分機(jī)和中心管理主機(jī)；開鎖是否正常供電電源電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀況；現(xiàn)場(chǎng)人員意見：使用單位意見：維管單位意見：季度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱：：檢查日期檢查人員檢查測(cè)試內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；防護(hù)罩密閉情況；結(jié)實(shí)程度意見是否生銹；信號(hào)傳輸線路連接狀態(tài)是否正常；信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；避雷裝置：接地連接是否結(jié)實(shí)；接地電阻阻值是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)節(jié)等功能