寫(xiě)字樓用房租賃通用合同

寫(xiě)字樓用房租賃通用合同本合同由出租人和承租人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方意愿，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，特此簽訂。第一條出租房屋的基本情況房屋地址：使用面積：房屋用途：出租期限：第二條出租的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時(shí)間、面積、價(jià)款等，將房屋出租給承租人使用；出租人應(yīng)當(dāng)保證出租的房屋為合法用途，并保證承租人在租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)；出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租的房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和可靠；出租人不得在合同期內(nèi)擅自更改基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)，不得妨礙承租人的正常使用；出租人應(yīng)及時(shí)解決房屋使用中的疑難問(wèn)題，保證承租人的正常使用；出租人應(yīng)在收到承租人的租金后開(kāi)具正式發(fā)票和收據(jù)；第三條租金的支付方式和期限租金總額：人民幣（大寫(xiě)）____________________元；租金支付方式（請(qǐng)選擇一種方式）：[]月租[]季付[]年付租金付款期限：每月（季、年）的（日）日之前支付全額租金。第四條安全和保障出租人保證承租人在租期內(nèi)享有完整的安全保障，如火災(zāi)逃生教育等。第五條違約責(zé)任出租人如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金；承租人如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。第六條合同變更和終止在租賃期限內(nèi)，任何一方應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后才能進(jìn)行合同變更；在租賃期限內(nèi)，如有變更，變更事項(xiàng)應(yīng)履行變更手續(xù)并經(jīng)雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議；在租賃期限內(nèi)，如由承租人提出終止合同的，應(yīng)在提出終止書(shū)面通知30天后退還預(yù)付租金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用；在租賃期限內(nèi)，如由出租人提出終止合同的，應(yīng)提前45天書(shū)面通知承租人，如承租人已經(jīng)預(yù)交租金，應(yīng)退還所有預(yù)交租金。第七條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)本合同為《中華人民共和國(guó)合同法》的合法文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；本合同正本一式兩份，承租人和出租人各持一份；本合同自簽署之日起生效。出租人：（簽名）_________________承租人