農(nóng)村房屋買賣合同參考

農(nóng)村房屋買賣合同參考合同所涉及的房屋信息本合同所涉及的房屋位于農(nóng)村地區(qū)，具體地址為__________，房屋面積為______平方米。該房屋為__________所有，不受任何債務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利的限制，所有權(quán)清晰明確。買賣雙方信息本合同壹方為________（以下簡(jiǎn)稱買方），壹方為________（以下簡(jiǎn)稱賣方）。雙方身份證明信息如下：買方身份證號(hào)碼：____________賣方身份證號(hào)碼：____________合同簽訂及付款方式1.賣方在收到買方支付的購房款后，應(yīng)立即交付房屋所有權(quán)證和相關(guān)手續(xù)。2.買方支付房款的方式為_______________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），付款金額為__萬元人民幣。3.雙方在簽訂本合同后，應(yīng)分別保留本合同正本和副本各兩份。房屋轉(zhuǎn)讓責(zé)任和權(quán)益1.賣方自本合同簽署之日起，應(yīng)將房屋交付給買方，并保證房屋符合國家相關(guān)規(guī)定和要求，不存在任何影響房屋正常使用的質(zhì)量、安全等問題。2.賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰明確，并承擔(dān)所有因權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。如賣方不屬實(shí)向買方提供房屋權(quán)屬證明，由賣方承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.本合同簽訂之日起，買方即享有該房屋的所有權(quán)，因此買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅款，并及時(shí)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.在產(chǎn)權(quán)過戶完成前，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。房屋維修和買賣保障1.在房屋所有權(quán)過戶完成之后，買方應(yīng)就房屋的日常維修、安全等保障問題負(fù)責(zé)。如買方因日常維修保障等原因需向賣方提交申請(qǐng)，則應(yīng)在申請(qǐng)前告知賣方，經(jīng)協(xié)商后雙方達(dá)成一致，并書面簽署協(xié)議。2.本合同所涉及的房屋在自然災(zāi)害、政府行為等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)損失時(shí)，賣方無需承擔(dān)任何責(zé)任，若有能夠承擔(dān)責(zé)任的第三方，買方可以向第三方主張權(quán)益，并以有效證據(jù)證明為前提。3.賣方在本合同簽署之日起，房屋所有權(quán)證與房屋質(zhì)量等相關(guān)問題出現(xiàn)時(shí)，承擔(dān)全部法律責(zé)任。解決合同糾紛的方式1.合同雙方在簽署本合同過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)當(dāng)在充分溝通的基礎(chǔ)上，優(yōu)先采用協(xié)商方式解決問題。2.如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議和糾紛，可依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定尋求仲裁解決問題，或依法提起訴訟，并在協(xié)商、仲裁或訴訟中采取合法正當(dāng)?shù)氖侄谓鉀Q問題。合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，并在買方支付購房款之日結(jié)束。如有涉及其他問題，雙方可重新協(xié)商達(dá)成一致，并在書面上作出修改，修改部分與本合同具有同等法律效力。其他約定1.本合同以書面形式簽署，所有附件、補(bǔ)充協(xié)議、聲明、保證或確認(rèn)書等附屬文件均應(yīng)當(dāng)以書面形式制定。2.本合同自雙方簽字、蓋章、或電子簽名之日起生效。3.本合同所涉及的任何內(nèi)容，均應(yīng)自愿合意而達(dá)成，并雙方