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文檔簡介

商品房貸款合同一、合同雙方（一）出借人[出借人全稱]（二）借款人[借款人姓名]二、借款金額與期限（一）借款金額本次借款金額為[借款金額]元人民幣。（二）借款期限本次借款期限為[借款期限]年。（三）還款方式根據(jù)國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商，本借款合同的還款方式如下：每月按等額本金還款；每月按等額本息還款；到期一次性還本付息。三、利率及計算方式（一）利率本次借款的利率為[利率]。（二）計算方式本次借款的利息按照以下計算方式進行：等額本金：按照借款本金除以期限的方式計算每月應(yīng)還本金，然后按照剩余本金與年利率的乘積計算每月應(yīng)還利息；等額本息：按照借款本金、期限及年利率計算還款總額，再按照每月還款總額減去每月應(yīng)還利息計算每月應(yīng)還本金。四、質(zhì)押物信息（一）抵押物[抵押物名稱及地址]（二）質(zhì)押物權(quán)屬[質(zhì)押物權(quán)屬證明及相關(guān)證件]（三）質(zhì)押物權(quán)利的限制借款人應(yīng)保證其抵押物的權(quán)利自有、無爭議、完整、有效，并且不會受到任何司法、行政等限制或權(quán)利負擔。五、違約責任（一）利息違約金如果借款人未按照合同約定的還款方式和時間償還本息，則應(yīng)按照未還部分的年化利率支付違約金。（二）實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用如果借款人未按合同規(guī)定履行還款，出借人或者其委托的第三方可以依法處置擔保物，為此產(chǎn)生的一切費用，應(yīng)由借款人承擔。六、合同的變更和終止（一）合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以在以下情況下變更：雙方協(xié)商一致；國家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化。（二）合同的終止本合同在以下情況下終止：借款人按時足額償還全部本息；雙方協(xié)商一致；依法解除。七、解決爭議的途徑（一）協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商，則可以向人民法院提起訴訟解決。（二）法律適用和管轄本借款合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，若發(fā)生法律爭執(zhí)，以新增約定法律為準，如無法確定，則以中華人民共和國法律為準。八、合同生效本合同自借款人簽字或蓋章，并經(jīng)出借人簽字或蓋章后生效。出借人（蓋章）___________借款人（簽字或蓋章）_

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