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文檔簡介

房號買賣合同一、出賣人和買受人的基本情況1.出賣人姓名：____________身份證號碼：____________住所：____________2.買受人姓名：____________身份證號碼：____________住所：____________二、商品房的基本情況1.房屋情況房屋坐落：____________房屋建筑面積：____________用途：____________所有權(quán)歸屬：____________2.權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號：____________發(fā)證機關(guān)：____________頒發(fā)時間：____________3.房屋價款房屋價款（大寫）：____________房屋價款（小寫）：____________三、條款1.商品房的交付和驗收1.出賣人應當在本合同載明的約定交付商品房，并自交付之日起提供商品房合法的占有和使用條件。買受人應當在交付時結(jié)清全部房款。2.買受人應當在交付之日起[30/60/90]天內(nèi)對交付的商品房進行驗收，驗收合格后出賣人應當將商品房的權(quán)屬證書和房屋交付給買受人。2.商品房的質(zhì)量保證和維修責任1.出賣人應當按照國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)和標準保證商品房的質(zhì)量。2.房屋的結(jié)構(gòu)、承重部位、防水、供排水、燃氣、暖氣、空調(diào)、消防等質(zhì)量問題出現(xiàn)的時效為__年，其他質(zhì)量問題的時效為__年。3.在保修期內(nèi)，有質(zhì)量問題或者需要修繕的，由出賣人負責修繕或者更換，并承擔相應的費用。3.商品房買賣的稅費1.房屋買賣產(chǎn)生的稅費款項由買受人承擔。2.賣方依法應當繳納的稅費在買受人清償購房款之后，由出賣人向稅務機關(guān)申報并繳納。4.違約責任1.當一方未履行合同約定的，應當按照合同約定承擔違約責任；沒有約定或者約定不明確的，依法承擔相應違約責任。2.因不可抗力因素，致使不能按照本合同的約定履行的一方不承擔違約責任。5.法律適用和爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應當優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。2.本合同的訂立、效力以及履行適用中華人民共和國法律。四、簽署1.出賣人簽名：____________日期：____________2.買受人簽名：____________日期：____________五

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