房屋個(gè)人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋個(gè)人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）和受讓方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息甲方擁有的房屋為[房產(chǎn)類型]，戶型為[戶型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，位于[房屋地址]，現(xiàn)進(jìn)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓。1.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署之日起[□]日內(nèi)按照本協(xié)議規(guī)定交付房屋所有權(quán)證書及其他有關(guān)房屋的手續(xù)及證件；乙方對(duì)房屋的物業(yè)、環(huán)境、用途等情況進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并解決；如乙方在交付之日起7日內(nèi)未提出異議，則視為乙方對(duì)房屋的物業(yè)、環(huán)境、用途等情況全部認(rèn)可。1.3房屋權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)利歸乙方所有；甲方保證房屋沒有被他人抵押、先行登記或存在其他損害房屋所有權(quán)利的限制性行為，甲方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任；自本協(xié)議簽署之日起，房屋已完全由乙方擁有和支配，甲方對(duì)房屋不再享有任何權(quán)利或收益。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之時(shí)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他有效證明文件交付給乙方，所有有關(guān)該房屋的稅費(fèi)、保險(xiǎn)、損失和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第二條費(fèi)用2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲方轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)款]元，轉(zhuǎn)讓雙方同意并確認(rèn)本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格公允透明；乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十五條規(guī)定,應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付滯納金。2.2稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)按照國家政策有關(guān)規(guī)定分別由甲、乙雙方各承擔(dān)；如乙方在本協(xié)議簽署時(shí)房屋未完全交付，但已經(jīng)支付了相應(yīng)購房款項(xiàng)，在房產(chǎn)交易完成（即產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記完成）前的稅費(fèi)占用期間，由甲方承擔(dān)該期的相關(guān)稅費(fèi)。第三條其他事項(xiàng)3.1本協(xié)議的解釋本協(xié)議的簽訂、生效、履行和解釋，均應(yīng)適用《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲乙雙方的真實(shí)意思予以解釋。3.2違約責(zé)任甲或乙方在本協(xié)議生效之后，如有違約行為，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法規(guī)或本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；協(xié)議雙方均同意，如一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方受到任何形式的損失或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任并賠償相應(yīng)的法律費(fèi)用。3.3爭議解決本協(xié)議中如有未盡事宜及爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。3.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字生效，并自簽約之日起開始執(zhí)行至乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)完畢之日，完成房屋轉(zhuǎn)讓。甲方（簽名）: