蘭州某商業(yè)大廈策劃案

LanZhou*****大廈**企劃**房地產(chǎn)蘭州經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)展情勢分析蘭州市辦公寫字樓租售市場分析競爭區(qū)域辦公寫字樓市場分析西開大樓產(chǎn)品優(yōu)劣勢產(chǎn)品分析客源研判與創(chuàng)造需求西開大樓產(chǎn)品再造計(jì)劃營銷策略與推廣工具計(jì)劃項(xiàng)目租售推廣方案與工具制作業(yè)務(wù)組訓(xùn)與廣告方案業(yè)務(wù)執(zhí)行與價(jià)格策略

*****大廈經(jīng)營操作開發(fā)項(xiàng)目綱要*****大廈基地面積3.75畝工程占地面積954平方米大廈占地面積627平方米建蔽率65.7％地下建筑面積1662.81平方米地上建筑面積15980.19平方米樓高70.8米*****大廈基本數(shù)據(jù)與地理位置區(qū)位分析交通環(huán)境分析市場競爭產(chǎn)品分析市場成交價(jià)格研判未來發(fā)展遠(yuǎn)景可行導(dǎo)向區(qū)域商業(yè)屬性分析*****大廈區(qū)位分析產(chǎn)品定位目標(biāo)客源定位交房標(biāo)準(zhǔn)建議樓層屬性規(guī)劃銷售面積建議品牌定位建議VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)價(jià)格策略建議主題性定位租售策略定位建筑深化計(jì)劃主題計(jì)劃機(jī)能計(jì)劃分層計(jì)劃天際線調(diào)整計(jì)劃外立面調(diào)整計(jì)劃平立面調(diào)整計(jì)劃公共空間調(diào)整計(jì)劃附屬設(shè)施調(diào)整計(jì)劃人車流動線計(jì)劃*****大廈營運(yùn)計(jì)劃租售招商計(jì)劃商場策略計(jì)劃辦公室策略計(jì)劃管理經(jīng)營計(jì)劃營運(yùn)計(jì)劃招商計(jì)劃*****大廈物業(yè)管理公司實(shí)力工程形象地理位置功能特區(qū)價(jià)格付款PR活動展示會活動售樓處SP活動大眾媒體工地形象工地圍墻報(bào)紙看板旗幟帆布工程現(xiàn)場印刷品電視服務(wù)態(tài)度專業(yè)知識業(yè)務(wù)員素養(yǎng)推廣重點(diǎn)策略形象性WTO企業(yè)總部主題性E時(shí)代科技城寬頻網(wǎng)絡(luò)光纖投資性租金入主用租金儲蓄購房5年還本負(fù)租金服務(wù)性跨區(qū)招商世界聯(lián)盟蘭州NO.1媒體推廣策略告示功能指示功能NP報(bào)紙海報(bào)傳單DM商品說明書RD收音機(jī)TVCF現(xiàn)場影像AD廣告SLOGAN精神口號LOGO個案VIP

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