北京某高層辦公樓裝飾裝修施工設(shè)計(jì)(魯班獎(jiǎng))-secret(終)

目錄第1章編制依據(jù)...........................................................................................................................................................4A1施工合同...........................................................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。FryxjKvqiZA2招標(biāo)文件及答疑文件.........................................................................................................................4FryxjKvqiZA3施工圖紙.............................................................................................................................................4FryxjKvqiZA4國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程5FryxjKvqiZA5圖集....................................................................................................................................................6FryxjKvqiZA6其他....................................................................................................................................................7FryxjKvqiZA7本工程現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境及施工條件.....................................................................................................7FryxjKvqiZ第2章工程簡(jiǎn)況............................................................................................................................................8FryxjKvqiZB1工程簡(jiǎn)況.............................................................................................................................................8FryxjKvqiZba1工程總體簡(jiǎn)況............................................................................................................................8FryxjKvqiZba2裝修工程設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況....................................................................................................................8FryxjKvqiZba3水暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè)簡(jiǎn)況..........................................................................................................11FryxjKvqiZba4電氣工程專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況..........................................................................................................11FryxjKvqiZba5消防工程專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況..........................................................................................................11FryxjKvqiZB2本工程裝修特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)分析及主要對(duì)策11FryxjKvqiZbb1綜合分析..................................................................................................................................11FryxjKvqiZbb2施工管理要點(diǎn)針對(duì)性..............................................................................................................12FryxjKvqiZbb3主要策略..................................................................................................................................13FryxjKvqiZ第3章施工部署..........................................................................................................................................13FryxjKvqiZC1 項(xiàng)目管理總體思路及目標(biāo) 13ca1 工程質(zhì)量目標(biāo) 14ca2 工期目標(biāo) 15ca3 安全文明施工目標(biāo)： 15ca4 環(huán)保目標(biāo) 15ca5 服務(wù)目標(biāo) 16C2 施工總體安排 16cb1 裝修工程施工總程序 16cb2 土建裝飾與專業(yè)安裝配合施工程序 16cb3 垂直運(yùn)輸 16C3 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)配置 16cc1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)配置原則 17cc2 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)專業(yè)承包工程部） 17cc3 項(xiàng)目人員及部門職責(zé) 17C4 施工進(jìn)度計(jì)劃及流水施工部署 22cd1 施工進(jìn)度計(jì)劃 22cd2 流水施工部署： 23C5 檢測(cè)儀器準(zhǔn)備 23C6 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 24C7 施工機(jī)械(具)準(zhǔn)備計(jì)劃 24C8 主要設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備計(jì)劃 26C9 施工組織與協(xié)調(diào) 26c9.1 與業(yè)主方地協(xié)調(diào)措施 26c9.2 與監(jiān)理工程師地協(xié)調(diào)措施 26c9.3 與設(shè)計(jì)人地協(xié)調(diào)措施 27c9.4 與總承包單位工程部地配合 27c9.5 專業(yè)分包間地協(xié)調(diào) 27c9.6 與勞務(wù)隊(duì)伍地協(xié)調(diào)措施 28第4章 施工準(zhǔn)備 30

FryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZD1技術(shù)準(zhǔn)備...........................................................................................................................................30FryxjKvqiZda1方案和技術(shù)交底計(jì)劃..............................................................................................................30FryxjKvqiZda2實(shí)驗(yàn)計(jì)劃..................................................................................................................................30FryxjKvqiZda3樣板計(jì)劃..................................................................................................................................32FryxjKvqiZda4圖紙深化計(jì)劃..........................................................................................................................32FryxjKvqiZD2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備...........................................................................................................................................33FryxjKvqiZdb1現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置..................................................................................................................33FryxjKvqiZdb2施工臨時(shí)用水用電布置..........................................................................................................33FryxjKvqiZdb3對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)地保證..............................................................................................................34FryxjKvqiZ第5章主要項(xiàng)目施工方法...........................................................................................................................35FryxjKvqiZE1 總體施工流程地確定原則 35E2 外墻臨時(shí)封閉施工 35eb1 施工準(zhǔn)備 35eb2 施工做法 35eb3 安全文明施工要求 36E3 細(xì)石混凝土樓地面墊層施工 36ec1 材料及主要機(jī)具： 36ec2 作業(yè)條件： 36ec3 細(xì)石混凝土工藝流程： 36ec4 主控項(xiàng)目： 37ec5 一般項(xiàng)目： 38ec6 允許偏差項(xiàng)目，見(jiàn)下表 38ec7 成品保護(hù) 38ec8 易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及措施 38ec9 本工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄： 39E4 滿堂紅腳手架施工方案 39ed1 施工方法： 39ed2 施工滿堂紅腳手架計(jì)算： 39ed3 搭設(shè)安全要求： 43E5 金屬鋁板及吸音板吊頂施工 43ee1 準(zhǔn)備條件 44ee2 施工做法 44ee3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 45ee4 質(zhì)量通病和防治方法： 46E6 地磚地面鋪裝 46ef2 鋪貼操作要點(diǎn)： 46E7 石材地面鋪裝 47e7.1 工藝流程： 47e7.2 施工工藝： 47E8 內(nèi)墻面磚施工 48e8.1 施工工藝： 48e8.2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 49E9 墻面干掛石材施工 49e9.1 材料要求 49e9.2 工藝流程 50e9.3 操作要點(diǎn) 50e9.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 52e9.5 成品保護(hù) 53e9.6 環(huán)保要求 53E10 其他墻面工程施工方案 53e10.1 木制吸音板墻面 53e10.2 涂料墻面： 55E11 木門施工方案 57e1a1 控制要點(diǎn)如下： 58

FryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZFryxjKvqiZe1a2門扇安裝..............................................................................................................................58FryxjKvqiZE12輕鋼龍骨紙面石膏板板吊頂施工...................................................................................................59FryxjKvqiZe1b1工藝流程：..........................................................................................................................59FryxjKvqiZe1b2操作要點(diǎn)..............................................................................................................................59FryxjKvqiZe1b3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)..............................................................................................................................60FryxjKvqiZE13乳膠漆施工.......................................................................................................................................61FryxjKvqiZe1c1施工準(zhǔn)備：..........................................................................................................................61FryxjKvqiZe1c2操作工藝：..........................................................................................................................61FryxjKvqiZe1c3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：..........................................................................................................................62FryxjKvqiZe1c4質(zhì)量通病及防治方法：......................................................................................................62FryxjKvqiZE14通風(fēng)空調(diào)工程...................................................................................................................................62FryxjKvqiZE15給排水水工程...................................................................................................................................63FryxjKvqiZe1e1管道安裝工藝......................................................................................................................63FryxjKvqiZe1e2管道保溫..............................................................................................................................65FryxjKvqiZE16衛(wèi)生器具通水實(shí)驗(yàn)衛(wèi)生潔具安裝要點(diǎn)及技術(shù)措施。...............................................................-70-FryxjKvqiZe1f1施工準(zhǔn)備.........................................................................................................................-70-FryxjKvqiZe1f2主要機(jī)具：.....................................................................................................................-70-FryxjKvqiZe1f3作業(yè)條件：.....................................................................................................................-70-FryxjKvqiZe1f4操作工藝.........................................................................................................................-70-FryxjKvqiZe1f5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).........................................................................................................................-73-FryxjKvqiZE17電氣安裝工程...............................................................................................................................-75-FryxjKvqiZe17.1照明器具.........................................................................................................................-75-FryxjKvqiZE18室內(nèi)空氣污染控制要點(diǎn)及技術(shù)措施...........................................................................................-78-FryxjKvqiZe18.1室內(nèi)裝修環(huán)境污染地來(lái)源.............................................................................................-78-FryxjKvqiZe18.2室內(nèi)裝修環(huán)境污染地防控措施.....................................................................................-78-FryxjKvqiZe18.3施工中控制措施.............................................................................................................-79-FryxjKvqiZe18.4檢測(cè)要求.........................................................................................................................-79-FryxjKvqiZe18.5采用方法.........................................................................................................................-80-FryxjKvqiZe18.6檢測(cè)判定.........................................................................................................................-80-FryxjKvqiZe18.7相關(guān)標(biāo)準(zhǔn).........................................................................................................................-81-FryxjKvqiZE19冬期施工要點(diǎn)及技術(shù)措施...........................................................................................................-81-FryxjKvqiZE20成品保護(hù)方案...............................................................................................................................-81-FryxjKvqiZe20.1分包工程部人員職責(zé).....................................................................................................-81-FryxjKvqiZe20.2成品保護(hù)工作地內(nèi)容.....................................................................................................-82-FryxjKvqiZe20.3成品保護(hù)措施.................................................................................................................-82-FryxjKvqiZ第6章主要管理措施.............................................................................................................................-84-FryxjKvqiZF1工期保證措施...............................................................................................................................-84-FryxjKvqiZfa1工期目標(biāo)及分析.................................................................................................................-84-FryxjKvqiZfa2施工進(jìn)度計(jì)劃保障措施.....................................................................................................-84-FryxjKvqiZF2質(zhì)量保證體系及保證措施...........................................................................................................-86-FryxjKvqiZfb1質(zhì)量管理體系.....................................................................................................................-86-FryxjKvqiZfb2施工質(zhì)量控制管理措施.....................................................................................................-93-FryxjKvqiZfb3全面質(zhì)量管理.....................................................................................................................-99-FryxjKvqiZF3安全保證措施.............................................................................................................................-100-FryxjKvqiZfc1安全生產(chǎn)管理目標(biāo)...........................................................................................................-100-FryxjKvqiZfc2安全管理體系...................................................................................................................-100-FryxjKvqiZfc3安全技術(shù)措施...................................................................................................................-103-FryxjKvqiZfc4機(jī)械設(shè)備地使用安全.......................................................................................................-104-FryxjKvqiZfc5安全用電...........................................................................................................................-104-FryxjKvqiZfc6分項(xiàng)工程安全保證措施...................................................................................................-108-FryxjKvqiZF4消防、保衛(wèi)措施.........................................................................................................................-109-FryxjKvqiZfd1現(xiàn)場(chǎng)安全消防組織機(jī)構(gòu)...................................................................................................-109-FryxjKvqiZfd2消防安全措施....................................................................................................................-110-FryxjKvqiZfd3治安保衛(wèi)措施....................................................................................................................-113-FryxjKvqiZfd4消防措施............................................................................................................................-114-FryxjKvqiZF5文明施工管理措施.....................................................................................................................-115-FryxjKvqiZfe1文明施工目標(biāo)....................................................................................................................-115-FryxjKvqiZfe2文明施工管理機(jī)構(gòu)及運(yùn)行程序........................................................................................-115-FryxjKvqiZ6fe3文明施工措施....................................................................................................................-116-FryxjKvqiZ環(huán)境保護(hù)措施.............................................................................................................................-118-FryxjKvqiZFff1環(huán)境管理目標(biāo)....................................................................................................................-118-FryxjKvqiZff2環(huán)境管理因素分析及法律依據(jù)........................................................................................-118-FryxjKvqiZff3環(huán)境管理組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)................................................................................................-119-FryxjKvqiZff4環(huán)境保證措施....................................................................................................................-119-FryxjKvqiZff5環(huán)境保護(hù)措施...................................................................................................................-121-FryxjKvqiZF7特殊情況應(yīng)急預(yù)案.....................................................................................................................-122-FryxjKvqiZf7.1組織準(zhǔn)備...........................................................................................................................-122-FryxjKvqiZf7.2消防預(yù)防方案及處理預(yù)案...............................................................................................-123-FryxjKvqiZf7.3治安聯(lián)防方案及處理預(yù)案...............................................................................................-128-FryxjKvqiZf7.4施工現(xiàn)場(chǎng)傷亡事故預(yù)防方案及處理預(yù)案........................................................................-129-FryxjKvqiZf7.5職業(yè)中毒與職業(yè)病預(yù)防方案及處理預(yù)案........................................................................-131-FryxjKvqiZf7.6機(jī)械事故預(yù)防方案及處理預(yù)案.......................................................................................-132-FryxjKvqiZf7.7易燃易爆物品及化學(xué)品事故緊急處理預(yù)案....................................................................-133-FryxjKvqiZf7.8傳染病預(yù)防方案及處理預(yù)案...........................................................................................-134-FryxjKvqiZf7.9民擾預(yù)防方案...................................................................................................................-135-FryxjKvqiZF8工程建設(shè)合理化建議.................................................................................................................-136-FryxjKvqiZf8.1合理化建議.......................................................................................................................-136-FryxjKvqiZ第7章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置................................................................................................................-139-FryxjKvqiZ7.1現(xiàn)場(chǎng)布置地依據(jù).........................................................................................................................-139-FryxjKvqiZ7.2現(xiàn)場(chǎng)布置地原則.........................................................................................................................-139-FryxjKvqiZ7.3現(xiàn)場(chǎng)平面布置地總體思路.........................................................................................................-139-FryxjKvqiZ7.4施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化與動(dòng)態(tài)管理.........................................................................................................-140-FryxjKvqiZ第8章竣工驗(yàn)收計(jì)劃及回訪維修服務(wù)................................................................................................-141-FryxjKvqiZ8.1竣工驗(yàn)收計(jì)劃.............................................................................................................................-141-FryxjKvqiZ8.2工程回訪維修服務(wù).....................................................................................................................-141-FryxjKvqiZ8.b1工程回訪程序...................................................................................................................-141-FryxjKvqiZ8.b2回訪組織...........................................................................................................................-142-FryxjKvqiZ8.b3工程服務(wù)及保修...............................................................................................................-142-FryxjKvqiZ8.b4服務(wù)保障措施..........................................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽。FryxjKvqiZ附件一、總進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖附件二、總平面布置圖第1章 編制依據(jù)1.1 招標(biāo)文件1.2 招標(biāo)文件及答疑文件中國(guó)***建筑總公司綜合辦公樓精裝修分包工程招標(biāo)文件中國(guó)***建筑總公司綜合樓工程精裝修招標(biāo)補(bǔ)充招標(biāo)文件及答疑文件一） 、二）、三）。1.3 施工圖紙業(yè)主單位提供地室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工圖紙。1.4國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程分類名稱文件號(hào)國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分）家《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50353-2005規(guī)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002范《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002《硅酸鹽、普通硅酸鹽水泥》GB175-1999《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-97《建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2000《電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50254∽50257-96《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-93《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2001室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-2001室內(nèi)裝飾裝修材料溶濟(jì)型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-2001室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-2001室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-2001室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量GB18584-2001室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量GB18585-2001室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量GB18586-2001地毯、地毯子襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)限量GB18587-2001水性處理劑有害物質(zhì)限量GB50325-2001行《建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ110-2000業(yè)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-97規(guī)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99分類名稱文件號(hào)范《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98-2000《排水管道維護(hù)安全技術(shù)規(guī)程》CJJ6-85《綠色照明工程技術(shù)規(guī)范》DBJ1-607-2001《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99《建筑工程施工測(cè)量規(guī)范》DBJ01-21-95地《瓷質(zhì)磚》JC/T665-1997方《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ01-26-96標(biāo)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-2002準(zhǔn)《北京市給水排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程》DBJ01-47-2000《綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-101-2005《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》DBJ01-51-20031.5 圖集分類名稱文件號(hào)《建筑構(gòu)造通用圖集》華北標(biāo)準(zhǔn)）88J1～12，88JX《建筑設(shè)備施工安裝構(gòu)造通用圖集》91SB1～91SB-X1《建筑電氣通用圖集》92DQ1～13《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集合定本》S1上、下）《常用燈具安裝》96SD4691.6其他序號(hào)類別名稱編號(hào)1國(guó)家關(guān)于進(jìn)一步做好建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)推廣地通知建質(zhì)【2005】26#2企業(yè)公司質(zhì)量管理體系程序文件CZT-QMS02-2002-C3企業(yè)公司職業(yè)安全健康及環(huán)境管理體系程序文件CZT-SHEMS02-2002-A4企業(yè)公司質(zhì)量手冊(cè)CZT-QMS-01-2002-C5企業(yè)公司職業(yè)職業(yè)安全健康、環(huán)境管理手冊(cè)CZT-SHEMS-01-2002-A施工過(guò)程中如遇到國(guó)家規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，本《施工設(shè)計(jì)》則隨之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.7 本工程現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境及施工條件本工程位于長(zhǎng)安街沿線四環(huán)上五環(huán)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，施工運(yùn)輸交通條件較好 , 材料運(yùn)輸貨車夜間通行。同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地有限，且現(xiàn)場(chǎng)分包單位較多，現(xiàn)場(chǎng)材料存放及管理難度較大。FryxjKvqiZ施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不具備安排住宿地條件。裝修時(shí)間處于冬季施工期間，現(xiàn)場(chǎng)供暖和外圍圍護(hù)地實(shí)際條件對(duì)裝修初期濕作業(yè)施工及作業(yè)面全部展開(kāi)有較大影響，對(duì)工程總地進(jìn)度也有一定影響。 FryxjKvqiZ第2章 工程簡(jiǎn)況2.1 工程簡(jiǎn)況2.1.1 工程總體簡(jiǎn)況中國(guó)***

建筑總公司綜合辦公樓項(xiàng)目精裝修工程位于北京市

***區(qū)***

路40號(hào)，工程面積為

60708平

M，其中地上

39774平

M，地下

20934平

M。FryxjKvqiZ序號(hào)

項(xiàng) 目

內(nèi) 容工程名稱建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位總承包單位6計(jì)劃工期2007年11月20日至2008年4月10日，共143日歷天。7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格,創(chuàng)魯班獎(jiǎng)8工程規(guī)?？偨ㄖ娣e60708平方M建筑層數(shù)地下3層，地上15層9工程地址北京市***區(qū)***路40號(hào)本工程11～15層為中國(guó)***建筑總公司總部辦公使用， 5～10層為出租用得普通辦公區(qū)，1～4層為總部使用得功能性房間。各層各部位地功能均不太相同，主要功能為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、各部門及部門領(lǐng)導(dǎo)辦公室，出租用得普通辦公室，大堂、多功能廳、貴賓廳等相應(yīng)地配套房間、公共走道和電梯廳裝修、衛(wèi)生間和樓梯間裝修等。 FryxjKvqiZ2.1.2 裝修工程設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況本工程11～15層為中國(guó)***建筑總公司總部辦公使用，5～10層為出租用得普通辦公區(qū)， 1～4層為總部使用得功能性房間。各層各部位地功能均不太相同，主要功能為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、各部門及部門領(lǐng)導(dǎo)辦公室，出租用得普通辦公室，大堂、多功能廳、貴賓廳等相應(yīng)地配套房間、公共走道和電梯廳裝修、衛(wèi)生間和樓梯間裝修等。 FryxjKvqiZ各層使用功能及主要做法如下表：序號(hào)層號(hào)主要使用功能主要做法總部大堂、下屬大堂、頂棚：金屬鋁板、防水乳膠漆、乳膠漆、礦棉板。總部電梯廳、下屬電梯墻面：木化石、黑玫瑰石材、車邊鏡面、不銹鋼、1F1廳、衛(wèi)生間、休息廳、玻化磚、世紀(jì)M黃石材、乳膠漆。東西側(cè)門廳、商務(wù)中心、地面：黃洞石、黑玫瑰石材、豐鎮(zhèn)黑石材、?；u。辦公室、走廊、樓梯間、踢角：不銹鋼、豐鎮(zhèn)黑石材。開(kāi)水間、銀行。總部大堂、下屬大堂、頂棚：金屬鋁板、防水乳膠漆、礦棉板、乳膠漆。總部電梯廳、下屬電梯墻面：木化石、黑玫瑰石材、不銹鋼、玻化磚、車2F2廳、衛(wèi)生間、休息廳、邊鏡面、乳膠漆。東西側(cè)門廳、商務(wù)中心、地面：黃洞石、黑玫瑰石材、國(guó)產(chǎn)灰色崗巖、豐鎮(zhèn)辦公室、走廊、樓梯間、黑石材、?；u。開(kāi)水間、銀行。踢角：不銹鋼、豐鎮(zhèn)黑石材。頂棚：礦棉板、金屬鋁板、乳膠漆、木掛板墻面：木制吸音板、?；u、木飾面、木掛板、世多功能廳、電視電話會(huì)紀(jì)M黃石材、英國(guó)黑棕石、M黃人造石材、吸音壁紙、乳膠漆、M黃色木化石、不銹鋼、車議室、貴賓休息室、小邊鏡面3F3會(huì)議室、休息廳、衛(wèi)生地面：?；u、英國(guó)棕石材、實(shí)木復(fù)合地板、防塵間、走廊、樓梯間、開(kāi)地毯、國(guó)產(chǎn)灰色崗巖、黑玫瑰石材、黃洞石、水間、銀行豐鎮(zhèn)黑石材、抗靜電地板踢腳：英國(guó)棕石材、紅胡桃木、不銹鋼、豐鎮(zhèn)黑石材4頂棚：礦棉板、金屬鋁板、乳膠漆、吸音涂料、防多功能廳、控制室、同水乳膠漆F4聲傳譯室、衛(wèi)生間、辦墻面：木制吸音板、木掛板、木飾面、世紀(jì)M黃石公室、走廊、樓梯間、材、單反玻璃、木化石、不銹鋼、?；u、車開(kāi)水間邊鏡面、乳膠漆地面：?；u、黃洞石、豐鎮(zhèn)黑石材、抗靜電地板、國(guó)產(chǎn)灰色崗巖踢腳：木飾面踢腳、不銹鋼、豐鎮(zhèn)黑石材5F5～墻面乳膠漆墻面，地面為活動(dòng)地板，礦棉吸引板吊F10出租用得普通辦公區(qū)頂。普通辦公室，電梯廳、地面石材、地面?；u、金屬鋁板吊頂、礦棉板吊頂、防水石膏板吊頂、輕鋼龍骨隔墻、干掛石材墻6F11開(kāi)水間，衛(wèi)生間、走道面、木掛板墻面、不銹鋼和鏡面墻面、乳膠漆墻面、等成品木門、衛(wèi)生潔具和隔斷等普通辦公室、中心會(huì)議地面石材、地面?；u、實(shí)木地板、金屬鋁板吊頂、礦棉板吊頂、輕鋼龍骨隔墻、防水石膏板吊頂、干室、休息光庭、電梯廳、7F12掛石材墻面、木掛板墻面、鋼化玻璃墻面、不銹鋼開(kāi)水間、衛(wèi)生間、走道、和鏡面墻面、乳膠漆墻面、成品木門、衛(wèi)生潔具和機(jī)動(dòng)房間，電梯機(jī)房隔斷等普通辦公室、中心會(huì)議地面石材、地面?；u、實(shí)木地板、金屬鋁板吊頂、礦棉板吊頂、輕鋼龍骨隔墻、防水石膏板吊頂、干室、休息光庭、電梯廳、8F13掛石材墻面、木掛板墻面、鋼化玻璃墻面、不銹鋼開(kāi)水間、衛(wèi)生間、走道、和鏡面墻面、乳膠漆墻面、成品木門、衛(wèi)生潔具和機(jī)動(dòng)房間隔斷等領(lǐng)導(dǎo)辦公室、秘書室、地面石材、地面?；u、地面馬賽克、實(shí)木地板、大會(huì)議室、接待室、休金屬鋁板吊頂、防水石膏板吊頂、柔性天花、干掛9F14息室、中心花園、人事石材墻面、木掛板墻面、輕鋼龍骨隔墻、吸音壁紙部辦公室、吸煙室、辦墻面、鋼化玻璃墻面、不銹鋼和鏡面墻面、乳膠漆公廳、副總師電梯廳、墻面、成品木門、衛(wèi)生潔具和隔斷等開(kāi)水間、衛(wèi)生間、走道10領(lǐng)導(dǎo)辦公室、秘書室、地面石材、地面玻化磚、地面馬賽克、實(shí)木地板、懂事辦秘書、黨辦保密金屬鋁板吊頂、防水石膏板吊頂、柔性天花、干掛F15室、動(dòng)班紀(jì)委辦公室、石材墻面、輕鋼龍骨隔墻、木掛板墻面、吸音壁紙人事部、董事會(huì)會(huì)議室、墻面、鋼化玻璃墻面、不銹鋼和鏡面墻面、乳膠漆接待室、服務(wù)間，吸煙墻面、成品木門、衛(wèi)生潔具和隔斷等室、電梯廳、開(kāi)水間、衛(wèi)生間、走道B1職工餐廳地磚地面，壁紙墻面，鋁柵吊頂。11B2設(shè)備機(jī)房、車庫(kù)墻面、吊頂為吸引板墻面，地面為玻化磚，車庫(kù)為環(huán)氧自平漆地面。B3人防、車庫(kù)乳膠漆墻面、頂棚，環(huán)氧自平漆地面。12B3~頂1’#、2’#樓梯間及消地面石材、墻面和頂棚乳膠漆、石膏板吊頂、欄桿層防前室扶手2.1.3水暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè)簡(jiǎn)況序號(hào)專業(yè)施工內(nèi)容給水部分為水表以后部分支管。給排水排水部分為潔具安裝和地漏等排水附件蓋板， 開(kāi)水間底座安裝。木制風(fēng)口及其他特殊風(fēng)口安裝。風(fēng)口地二次深化設(shè)計(jì)、排布、吊通風(fēng)空調(diào)頂檢查口定位及開(kāi)洞。2.1.4 電氣工程專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況序號(hào) 專業(yè) 施工內(nèi)容精裝修區(qū)域內(nèi)地二次深化設(shè)計(jì)、排布及開(kāi)留燈具、設(shè)備洞口。本1 強(qiáng)電 標(biāo)段內(nèi)地?zé)艟摺㈤_(kāi)關(guān)插座、面板等安裝及接線施工。并配合總包進(jìn)行調(diào)試、驗(yàn)收。2.1.5 消防工程專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況序號(hào) 專業(yè) 施工內(nèi)容1 消防 責(zé)任設(shè)計(jì)消防煙感、噴淋排布。2.2 本工程裝修特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)分析及主要對(duì)策2.2.1 綜合分析1、從所提供地施工圖紙看，室內(nèi)各空間地布置較為清楚。設(shè)計(jì)做法地施工工藝難度不大，但施工范圍中首、二層地大堂，三、四層地多功能廳層高均超過(guò) 6M，施工難度較大，為施工質(zhì)量及進(jìn)度、工序安排重點(diǎn)部位。 FryxjKvqiZ2、從工期要求看,工期比較緊張,層數(shù)雖不多、單層面積較大，工序比較好調(diào)整，但專業(yè)配合工作量較大。3、裝修工程質(zhì)量要求高，工程分項(xiàng)工序多，施工穿插現(xiàn)象多，成品保護(hù)難度大。4、本工程分包較多，分包之間穿插施工也比較多，配合起來(lái)相對(duì)難度比較大。5、本工程裝飾材料品種繁多，部分材料和設(shè)備加工定貨期較長(zhǎng)，必須妥善解決好材料選樣、招標(biāo)、認(rèn)價(jià)和定貨、供貨地一系列問(wèn)題。 FryxjKvqiZ從以上分析可以看出，本工程地難點(diǎn)主要體現(xiàn)在綜合協(xié)調(diào)管理上。對(duì)在規(guī)定地工期完成好裝修施工任務(wù)是非常有利地。下面對(duì)管理中存在地難點(diǎn)和施工中應(yīng)注意地關(guān)鍵部位或?qū)I(yè)分別予以闡述。FryxjKvqiZ1、首、二層地大堂，三、四層地多功能廳：這兩個(gè)部位層高高，施工難度大，施工做法要求高，墻地面均為石材面層，是本工程裝飾效果地一個(gè)亮點(diǎn)部位。施工用腳手架地搭設(shè)為本工程安全管理控制地重點(diǎn)。FryxjKvqiZ2、樓梯間：樓梯間屬于施工通道，較早施工對(duì)成品保護(hù)較為不利。因此，合理安排樓梯間地施工時(shí)間為本工程施工工序安排地重點(diǎn)。FryxjKvqiZ3、吊頂施工：吊頂內(nèi)專業(yè)管線敷設(shè)時(shí)間及敷設(shè)順序是影響整個(gè)工程工期是否能順利進(jìn)行地關(guān)鍵條件。協(xié)調(diào)吊頂內(nèi)專業(yè)施工也是本工程管理工作地一個(gè)難點(diǎn)及重點(diǎn)。施工工藝中鋁板吊頂施工難度較大，尤其是非標(biāo)鋁板在加工精度，安裝精度上有一定困難，造型鋁板吊頂拼裝及墻頂、柱頂交接部位需要現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。而且鋁板吊頂板加工周期交長(zhǎng)，需要近1個(gè)月時(shí)間，F(xiàn)ryxjKvqiZ4、地面工程：各專業(yè)地埋管線地敷設(shè)施工是地面施工地前提條件，如能高效，合理地完成地埋管線施工，對(duì)地面施工甚至整體施工較為有利。地面工程地技術(shù)要點(diǎn)在于各種地面材料干鋪厚度要清楚，地面墊層高度及墊層表面是否拉毛控制準(zhǔn)確。 FryxjKvqiZ2.2.2 施工管理要點(diǎn)針對(duì)性1、施工管理：施工管理是對(duì)工程施工全過(guò)程及施工參與各方,包括與其他分包隊(duì)伍地協(xié)調(diào),施工管理地能力和水平,決定了工程能否順利進(jìn)行,也決定了工程各項(xiàng)目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)。因此,對(duì)該工程而言,最大地管理難度首先是與各分包方協(xié)調(diào)上地難度,只有切實(shí)協(xié)調(diào)好各方地關(guān)系,才能為實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)打下基礎(chǔ)。 FryxjKvqiZ2、質(zhì)量控制：該工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到魯班獎(jiǎng)質(zhì)量要求，在使用功能上，要保證符合設(shè)計(jì)要求并達(dá)到用戶滿意，較高地質(zhì)量要求，增加了質(zhì)量控制地難度，因此，在施工中，要對(duì)質(zhì)量控制和管理給予高度重視，確保質(zhì)量目標(biāo)地實(shí)現(xiàn)。 FryxjKvqiZ3、安全及文明施工：安全文明施工是企業(yè)管理水平地具體體現(xiàn) ,是項(xiàng)目經(jīng)理部展現(xiàn)管理能力地窗口,因此,無(wú)論是從業(yè)主要求來(lái)講 ,還是從提高自身管理水平而言 ,都應(yīng)搞好安全及文明施工,但本工程由于工期短、專業(yè)分包隊(duì)伍多、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄等客觀原因增加了安全文明施工地難度，在施工過(guò)程中，必須采取有力措施確保安全文明施工。 FryxjKvqiZ對(duì)上述工程難點(diǎn)，我們?cè)诒臼┕ぴO(shè)計(jì)中，都進(jìn)行了認(rèn)真考慮，并制定相應(yīng)地方案和措施。2.2.3 主要策略1、具有成熟地裝修施工經(jīng)驗(yàn)：該工程涉及地各個(gè)專業(yè)及施工工藝，我們都有類似地成熟施工經(jīng)驗(yàn)，可以有力地保證施工質(zhì)量。 FryxjKvqiZ2、在施工時(shí)，裝修工程與其他工種按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行穿插施工，我公司將由工程技術(shù)部統(tǒng)一進(jìn)行科學(xué)合理安排。3、施工人員進(jìn)場(chǎng)后要有充足地工作面，以便形成施工流水，避免造成窩工。第3章 施工部署綜合分析本工程地實(shí)際情況和甲方地需求，特針對(duì)施工質(zhì)量、施工工期、安全文明、組織協(xié)調(diào)等多方面制定以下目標(biāo)，具體措施、計(jì)劃在后面章節(jié)中做詳細(xì)說(shuō)明。 FryxjKvqiZ3.1 項(xiàng)目管理總體思路及目標(biāo)工程項(xiàng)目管理包括質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、職業(yè)安全健康環(huán)境管理、成本管理以及資金管理五大方面，本工程以質(zhì)量控制為核心任務(wù)，進(jìn)度控制、成本控制、安全環(huán)保次之，但各大指標(biāo)之間即獨(dú)立又相互依托、相互作用，項(xiàng)目只有對(duì)各個(gè)指標(biāo)進(jìn)行全面管理，協(xié)調(diào)推進(jìn)，才能夠順利完成各個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)，從而順利地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目地總體目標(biāo)，因此我工程部將對(duì)本程五項(xiàng)指標(biāo)以質(zhì)量控制為主線實(shí)施全面地系統(tǒng)地管理，在保證施工質(zhì)量地前提下，快速地完成好施工任務(wù)，將施工成本控制在合理水平。 FryxjKvqiZ進(jìn)度相互作用安全

質(zhì)量

成本環(huán)保

中心，保證一次驗(yàn)收合格達(dá)標(biāo)按計(jì)劃均衡進(jìn)行資金有保障3.1.1 工程質(zhì)量目標(biāo)其整體質(zhì)量確保合格，按照魯班獎(jiǎng)地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格率 100%。本工程質(zhì)量分項(xiàng)工程目標(biāo)分解成如下表：3.1.2 工期目標(biāo)公司承諾工期:2007年11月20日，竣工日期：2008年4月10日。絕對(duì)工期143日歷天。分部工程序號(hào)子分部工程名分項(xiàng)工程名稱合格率一次交驗(yàn)質(zhì)名稱稱量目標(biāo)整體面層:基層、水泥混凝土100%面層板塊面層：基層、磚面層、大1地面理石面層和花崗巖面層、料石100%合格面層、活動(dòng)地板面層、地毯面層木竹面層：基層、實(shí)木復(fù)合地100%板面層、實(shí)木地板建一般抹灰100%2抹灰合格筑裝飾抹灰100%裝3門窗木門窗制作與安裝100%合格飾4吊頂暗龍骨吊頂100%合格裝5輕質(zhì)隔墻板材隔墻100%合格修飾面板安裝100%6飾面板磚）合格飾面磚粘貼100%7涂飾水性涂料涂飾100%合格溶劑型涂料涂飾100%8裱糊與軟包裱糊100%合格窗簾盒100%9細(xì)部門窗套制作與安裝100%合格護(hù)欄和扶手制作與安裝100%3.1.3安全文明施工目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，輕傷事故控制在 3‰以內(nèi)。嚴(yán)格按照“北京市安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.4 環(huán)保目標(biāo)建筑與綠色共生，發(fā)展和生態(tài)諧調(diào)。創(chuàng)建花園式地施工環(huán)境，營(yíng)造綠色建筑。3.1.5 服務(wù)目標(biāo)建造業(yè)主滿意工程。3.2施工總體安排3.2.1裝修工程施工總程序本工程裝修施工地內(nèi)容包括土建裝飾和配合水電及通風(fēng)空調(diào)機(jī)安裝，并各專業(yè)做圖紙地深化設(shè)計(jì)。總地施工安排是以土建裝飾施工為主線，水電和設(shè)備安裝穿插進(jìn)行。土建先行，安裝配合，相互創(chuàng)造條件，組織網(wǎng)絡(luò)施工。組織多層流水作業(yè)，立體空間上總地順序是各層同時(shí)施工。樓層內(nèi)地施工順序是先主要使用空間后公共空間，先遠(yuǎn)端后公共區(qū)。濕作業(yè)和工序較多地衛(wèi)生間等在關(guān)鍵線路上地空間優(yōu)先安排施工，以免影響總工期。各相對(duì)獨(dú)立空間內(nèi)地裝修順序是先隔墻施工作業(yè)、粗裝基層，后頂、墻、地精裝。 FryxjKvqiZ3.2.2 土建裝飾與專業(yè)安裝配合施工程序隔墻施工作業(yè)階段：土建專業(yè)按照設(shè)計(jì)圖紙立隔墻，由專業(yè)安裝單位確認(rèn)開(kāi)洞位置，土建專業(yè)配合開(kāi)洞并進(jìn)行收口作業(yè)。FryxjKvqiZ精裝修階段：在吊頂之前，裝修專業(yè)要與機(jī)電專業(yè)共同確定吊頂?shù)仄矫娌贾茫_定好吊頂平面中燈具、噴頭、風(fēng)口、檢修口、揚(yáng)聲器、煙感探頭、溫感探頭等地布置，達(dá)到美觀、合理地要求，確定好安裝時(shí)各專業(yè)之間地合理工序，保證施工質(zhì)量。 FryxjKvqiZ3.2.3 垂直運(yùn)輸裝修工程地垂直運(yùn)輸一般分為兩個(gè)階段，粗裝修濕作業(yè)階段及精裝修階段前期采用室外施工電梯。進(jìn)行到精裝修階段后期時(shí)，一般室內(nèi)電梯已安裝調(diào)試完畢，利用室內(nèi)工程電梯進(jìn)行垂直運(yùn)輸。FryxjKvqiZ根據(jù)工程實(shí)際情況，計(jì)劃先使用方室外施工電梯以滿足隔墻、抹灰等作業(yè)材料地垂直運(yùn)輸需要，同時(shí)也可服務(wù)于大部分精裝修材料地運(yùn)輸，裝修收尾階段地少量材料運(yùn)輸通過(guò)室內(nèi)電梯運(yùn)輸。若業(yè)主有特殊要求，不能使用室內(nèi)電梯，后期部分材料可能要采取人力運(yùn)輸，合理組織也可以完成。 FryxjKvqiZ流水施工組織本工程共15個(gè)作業(yè)層，分別分包給三家精裝單位，分別是1～4層***裝飾分公司施工，5～10層為北京***建設(shè)發(fā)展有限公司，11～15層為北京***裝飾工程有限公司施工。FryxjKvqiZ因工期要求較緊，因此各公司各層均同時(shí)開(kāi)工。流水施工組織主要為層內(nèi)流水。層內(nèi)流水作業(yè)按墻面、頂棚、地面地施工部位和粗裝、精裝基層、精裝面層等各部位工序結(jié)合專業(yè)配合，展開(kāi)流水，用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制層內(nèi)流水施工，確保工期和施工質(zhì)量。 FryxjKvqiZ3.3 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)配置3.3.1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)配置原則各單位組建了“中國(guó)***建筑總公司綜合辦公樓精裝修工程項(xiàng)目經(jīng)理部”，對(duì)工程施工實(shí)施項(xiàng)目管理。各單位工程部地組建將嚴(yán)格遵守下列原則：專業(yè)、高素質(zhì)地原則從項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)主管、現(xiàn)場(chǎng)工程主管、水電主管等到現(xiàn)場(chǎng)各類專業(yè)人員，我們都選派了能力強(qiáng)、素質(zhì)高、有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，具有拼搏、奉獻(xiàn)和敬業(yè)精神地人員，組建精干、高效地項(xiàng)目經(jīng)理部。 FryxjKvqiZ配備足夠地專業(yè)技術(shù)人員，專業(yè)技術(shù)人員具有同等項(xiàng)目地施工經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立處理本專業(yè)相關(guān)技術(shù)問(wèn)題。根據(jù)裝修工程地特點(diǎn)，配備現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)設(shè)計(jì)人員，設(shè)計(jì)人員具備審圖、設(shè)計(jì)能力并具有豐富地施工經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)人員工作包括但不限于：繪制二次深化圖紙、詳圖及管線綜合圖等、與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系溝通、提出建設(shè)性意見(jiàn)。設(shè)計(jì)主要責(zé)任人，具有類似工程地設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，并具有較強(qiáng)地組織協(xié)調(diào)能力。FryxjKvqiZ配備專業(yè)人員從事材料設(shè)備采購(gòu)工作，材料設(shè)備采購(gòu)人員要具有各類材料設(shè)備鑒別、監(jiān)造、選擇地經(jīng)驗(yàn)及水平。材料設(shè)備采購(gòu)責(zé)任人要有類似工程材料設(shè)備采購(gòu)地經(jīng)驗(yàn)，熟悉各種材料設(shè)備地品牌、質(zhì)量、貨源、相關(guān)手續(xù)等情況。FryxjKvqiZ上述各主要管理人員及具體情況詳見(jiàn)本章 c2節(jié)。層次分明、分工明確、責(zé)任到人地原則組織機(jī)構(gòu)分為企業(yè)保障層、項(xiàng)目管理層、施工作業(yè)層，企業(yè)保障是后盾，項(xiàng)目管理是主體，施工作業(yè)是基礎(chǔ)，各層次之間職責(zé)分明。工程部根據(jù)任務(wù)要求，分成若干個(gè)職能部室，各職能部室之間既分工明確，又相互協(xié)作。FryxjKvqiZ發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神地原則項(xiàng)目地最終成功要依靠項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)地努力，因此，組織機(jī)構(gòu)地設(shè)置和人員配備要有利于大家充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神。在目標(biāo)設(shè)置上，要努力把項(xiàng)目目標(biāo)和員工個(gè)人目標(biāo)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。FryxjKvqiZ3.3.2 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)專業(yè)承包工程部）3.3.3 項(xiàng)目人員及部門職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理地主要工作包括：貫徹實(shí)施公