小區(qū)維修主管崗位責(zé)任制

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小區(qū)維修主管崗位責(zé)任制維修主管在管理處經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)小區(qū)房屋及公用設(shè)施維修工程和住戶家庭維修工作的安排,布置維修班組的日常管理工作。

其職責(zé)如下:

一、參加住宅區(qū)物業(yè)管理驗(yàn)收和交接工作,負(fù)責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。

二、負(fù)責(zé)制定及組織實(shí)施房屋及公用設(shè)施大中修的計(jì)劃,改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理,辦理竣工驗(yàn)收工作。

三、負(fù)責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請(qǐng),核定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)安排監(jiān)督維修人員為業(yè)主、住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量。

四、負(fù)責(zé)對(duì)維修技術(shù)人員日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核。

五、每周五組織班務(wù)會(huì),并負(fù)責(zé)制定下周工作計(jì)劃。

六、每月1號(hào)將本月工作安排表報(bào)經(jīng)理。

七、每月28號(hào)前將月材料采購(gòu)計(jì)劃交倉(cāng)管員匯總。

八、負(fù)責(zé)維修組的業(yè)務(wù)指導(dǎo)及培訓(xùn)工作。

九、負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施及技防設(shè)施的檢查檢修工作,參與重大項(xiàng)目維修施工,把住維修質(zhì)量關(guān)。

十、負(fù)責(zé)處理公用設(shè)施突發(fā)事故。

十一、負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)維修材料的質(zhì)量驗(yàn)收,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

十、負(fù)責(zé)配合自來(lái)水公司、電話公司、煤氣公司、供電局及有線電視臺(tái)的維修檢查工作。

十一、組織開(kāi)展對(duì)住宅區(qū)房屋,各類設(shè)施設(shè)備的科學(xué)養(yǎng)護(hù)方法的研究工作,最大限度

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