四川房屋建筑維修與加固工程預(yù)算定額宣貫講義

房屋建筑維修與加固工程一、適用范圍本定額適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑維修與抗震加固工程發(fā)承包及實(shí)施階段的項(xiàng)目計(jì)價(jià)。(無(wú)規(guī)范依據(jù)，工程建設(shè)迫切需要，04、09未編制維修，要處理好與房建裝飾的水平關(guān)系，要處理好與房建裝飾的界限)二、本冊(cè)定額包括的內(nèi)容本冊(cè)定額共有8個(gè)分部，1167個(gè)定額項(xiàng)目，內(nèi)容包括冊(cè)說(shuō)明、各分部說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)則、A土石方工程、B磚石工程、C混凝土及鋼筋混凝土工程、D木結(jié)構(gòu)工程、E金屬結(jié)構(gòu)工程、F屋面及防水保溫工程、G裝飾工程、H維修加固措施。三、本冊(cè)定額的主要變化情況（一）結(jié)構(gòu)變化1．在2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額》（簡(jiǎn)稱“08抗震加固定額”）基礎(chǔ)上增加F屋面及防水保溫工程、G裝飾工程。2．根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013附錄R的規(guī)定，2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額》拆除工程移植到2014年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》房屋建筑與裝飾工程冊(cè)中。（拆除工作的兩面性）3．在保留的2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額》的章節(jié)中，增加相應(yīng)維修定額項(xiàng)目。維修定額項(xiàng)目在參考《四川省維修工程計(jì)價(jià)定額》SGD4-2000（簡(jiǎn)稱“2000定額”）基礎(chǔ)上作了修訂。（四）使用本冊(cè)定額應(yīng)注意的問題1．拆除工程移植到2015年《四川省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)定額——房屋建筑與裝飾工程》冊(cè)中，部分維修定額項(xiàng)目已含相應(yīng)拆除工作，具體詳各章編制說(shuō)明、章說(shuō)明和定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容。2．土石方類別、溝槽、基坑等劃分原則與《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013一致。單項(xiàng)工程土、石方挖方總量超過(guò)本章說(shuō)明中的定額使用數(shù)量限額的，均執(zhí)行房屋建筑與裝飾工程定額的相應(yīng)項(xiàng)目。3．裝飾工程中樓地面、墻柱面、天棚面的修補(bǔ)適用于采用與原裝飾裝修材料一致或類似的材料進(jìn)行的局部修補(bǔ)，且單個(gè)修補(bǔ)區(qū)域面積不超過(guò)定額說(shuō)明規(guī)定的限額，超過(guò)的執(zhí)行2015年《四川省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)定額——房屋建筑與裝飾工程》冊(cè)。A土石方工程二、變化情況1．定額項(xiàng)目的變化：（1）將機(jī)械運(yùn)土方、石渣每增運(yùn)500m調(diào)整為每增運(yùn)1000m；（2）為了與石方工程配套，將09清單定額建筑工程中的碾壓石渣項(xiàng)目移植到本冊(cè)，并調(diào)整為回填石渣，機(jī)械碾壓；（3）為了與《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013配套，按極軟巖及軟巖、較軟巖、較硬巖、堅(jiān)硬巖分類對(duì)人工鑿一般石方、溝槽基坑石方新分別列項(xiàng)。2．說(shuō)明的變化：（1）由于維修、加固工程的土石方量小，分散作業(yè)，便規(guī)定了使用本冊(cè)定額時(shí)的土方、石方開挖總量限額，即單項(xiàng)工程土方、石方開挖總量在此限額以內(nèi)執(zhí)行本定額，若單項(xiàng)工程土方、石方開挖總量超過(guò)此限額則執(zhí)行房屋建筑和裝飾工程定額的相應(yīng)項(xiàng)目；（土方300m3,石方200m3）（2）巖石類別分類具體按《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013的巖石分類表確定；（3）溝槽、基坑、一般土方的劃分與《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013的規(guī)定一致；B磚石工程一、工程概況本章包括砌體加固（磚基礎(chǔ)、磚墻、磚柱、加固抹灰等）、掏安門窗洞口（磚墻掏門窗洞，毛石墻掏門窗洞等）、窗改門、門改窗、其他（人工鑿銷鍵孔、混凝土及磚墻剔槽、混凝土表面鑿毛、壓漿干砸砂漿錨桿等）、石砌體（條石基礎(chǔ)、板石地坪及散水、條石暗溝明溝等）、石翻修（板石暗溝明溝、石蓋板、石平臺(tái)、石欄桿等）。（四）定額人工、材料、機(jī)械消耗量變化1．人工消耗量：因定額人工單價(jià)上調(diào)不與市場(chǎng)比較，本章人工耗量作了下調(diào)，下調(diào)幅度8%～13%。2．材料消耗量：無(wú)。機(jī)械消耗量：無(wú)。C混凝土及鋼筋混凝土工程一、工程概況本章包括現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件、基礎(chǔ)加固、柱加固、梁加固、板加固、墻加固、特殊加固、鋼筋預(yù)埋鐵件制作安裝。（（四）定額人工、材料、機(jī)械消耗量變化1．人工消耗量：由于人工單價(jià)上調(diào)與市場(chǎng)比較，人工消耗量作下調(diào)。2．材料消耗量：混凝土損耗在“2000定額”、“08抗震加固定額”損耗的基礎(chǔ)上下調(diào)：現(xiàn)場(chǎng)拌和混凝土調(diào)減0.5%，商品混凝土調(diào)減1.0%；其余材料消耗量沒有變。3．機(jī)械消耗量：無(wú)。D科木員結(jié)構(gòu)定加固一、批概況本章將包括烤：木垃樓地隔板、算木樓米梯、志木屋閘架、寧木梁飽柱、房誠(chéng)檁條忌支撐林、屋暈面木哀基層傘封檐渣板、荒穿逗茅屋架招七部測(cè)分，兔定額伯項(xiàng)目趴總數(shù)身為8蹦2項(xiàng)送，比僵“2寧00鞏0工系程”脆、“血08嶺抗震家加固首定額仔“減榜少1塑64紐奉項(xiàng)。(2宿00壯8抗睬爭(zhēng)加情固定濟(jì)額5劃項(xiàng)，里增加莖的基篇本都涂是維柱修項(xiàng)躬目)二、盲變化敗情況1．檢定額永項(xiàng)目劇的變際化：誕將“茅20箭00血定額篇”中棉的木斷裝飾諷工程慚項(xiàng)目研全部依移植東到本歪冊(cè)的聽裝飾霉工程合章節(jié)需，“踩20舌00府定額吃”中莫的人坊字屋偉架金頓屬部毛件拆征換移扔植到潔本冊(cè)川的金往屬加涂固構(gòu)貸件章趕節(jié)。2．見說(shuō)明浮的變誤化：（1怖）明確禽了本嚇分部培定額赤中的命拆換驚項(xiàng)目史包括拆除貴、制便作、柜安裝全部鍛內(nèi)容，制安房誠(chéng)項(xiàng)目飾為新束增加修的制喊作、莊安裝內(nèi)容默；（2孩）明王確了懸木樓傻地板嚇本身堤應(yīng)為榨木結(jié)籮構(gòu)件決而非度木樓鉗地板先裝飾販面層繭；（3歉）搭租拆臨耳時(shí)支捏撐定數(shù)額已瓜綜合掀考慮和材料狂周轉(zhuǎn)引使用濱。3．北計(jì)算晌規(guī)則雜的變籌化：武無(wú)。4．畢定額草人工帽、材晃料、宵機(jī)械用消耗所量的臉變化兼：（1彼）“算20果00姨定額曲”中根木單掛梁、犬木柱取、方角檁木虧拆換獨(dú)項(xiàng)目悲的木遮材無(wú)源消耗擴(kuò)量，施此次然增加馳了相畢應(yīng)的調(diào)消耗挽量；E財(cái)金券屬加喘固構(gòu)沙件一、童概況本章哀包括忍：金讓屬加巧固構(gòu)佛件、快其他刃金屬徒構(gòu)件奸修理獎(jiǎng)兩部培分，閘定額間項(xiàng)目渣總數(shù)崇為1邊5項(xiàng)倚，比淺“2后00另0定筋額”聲、“頃08芝抗震子加固撒定額柴”減獅少2鵝9項(xiàng)莊。（加固我，維些修）二、緊變化它情況2．憶說(shuō)明湯的變救化：（1匹）明思確了鼓本分喊部定歸額中薄的拆換窗項(xiàng)目如均包徹括拆惑除、辜制作奶、安勉裝全部勤內(nèi)容??；F比屋虛面及舌防水腎、保痕溫工饅程一、暮概況本章時(shí)包括允：瓦屋鈔面修急補(bǔ)拆五換、趟型材姜屋面你拆換釋、屋令面排詠水拆換及其雜他、隆防水翻修砍補(bǔ)溜、保顆溫翻沒修砍補(bǔ)共五增個(gè)部箭分，很定額雙項(xiàng)目顆總數(shù)晌為1璃04驢項(xiàng)，穿比“趙20秧00嶄定額?！痹鰧m加5奪7項(xiàng)躬。（三月個(gè)概燃念有張區(qū)別么）三、基說(shuō)明脅和計(jì)莊算規(guī)盡則1．明確襪了單茫處防胃水、舟保溫伙維修根面積≤1朋5㎡的局擦部維斯修執(zhí)優(yōu)行砍鞋補(bǔ)項(xiàng)殘目，憂定額界已包凍含拆冶除內(nèi)離容；單處器防水吹、保雕溫維跑修面義積＞1庭5㎡的大純面維震修執(zhí)怎行翻駝修項(xiàng)衫目，習(xí)定額吉不包沃含拆丙除內(nèi)繳容，另彼按房逮屋建乎筑和周裝飾澇工程湖定額兔中的以拆除殃相應(yīng)寨項(xiàng)目木計(jì)算縱；若獲墻面船防水問、保恩溫層齒的拆民除按炊房屋經(jīng)建筑兵和裝倍飾工消程定王額中職屋面顫拆除樹相應(yīng)嗚項(xiàng)目嘩，定姐額乘觀以系嫁數(shù)1勁.1孕。2．防水嫌、保號(hào)溫、梢隔熱弄層上返部的盈裝飾六面層棄拆除優(yōu)按房霉屋建防筑和繩裝飾斯工程殘定額超中的霜相應(yīng)固拆除固項(xiàng)目自計(jì)算。3．防水定、保濾溫、暖隔熱戀層上煌部的寺裝飾缺面層駕維修開按本憐冊(cè)的另裝飾楊工程狂中相競(jìng)應(yīng)規(guī)釋定的勝定額籠項(xiàng)目銷計(jì)算。G旁裝序飾工靜程一、辮概況1．雄本分蒸部包施括：樓地酷面修湯補(bǔ)、恒墻柱司面修衛(wèi)補(bǔ)、率天棚胸面修悠補(bǔ)、韻門窗漢維修切、油敗漆涂爐料修補(bǔ)友5個(gè)爺小節(jié)喘。2．動(dòng)本分逼部共49曉0個(gè)塵項(xiàng)目。二、恐本分撥部使尊用中距應(yīng)注至意事寒項(xiàng)（一古）說(shuō)握明和熊計(jì)算瓣規(guī)則豆與計(jì)禍量單陳位1．只說(shuō)明在。（1毀）本分芝部適育用于掌原有勻裝飾竟裝修狹工程燦的修業(yè)補(bǔ)工輔作，吐即不虜改變堵原有痛結(jié)構(gòu)攔、造蒸型、槐功能鋼、布轉(zhuǎn)局，弟只做反局部峰修復(fù)馬工作房誠(chéng)。（2議）本分?jǐn)?shù)部項(xiàng)峰目已存包含膀原有芬結(jié)構(gòu)麻的拆干除、交鏟除逆、清殖理及娘拆除攪廢渣搏運(yùn)至損室外參30假m內(nèi)汁地點(diǎn)華堆放冤。有籌殘值鮮的材蘋料其繼殘值刪的回褲收由械發(fā)承盈包人抓協(xié)商盛確定。（3使）樓地仇面、硬墻柱夏面、津天棚撓面的牢修補(bǔ)召適用泰于采罷用與牽原裝匪飾裝辦修材雪料一立致或體類似提的材挑料進(jìn)委行的怠局部宰修補(bǔ)展，且單個(gè)筑修補(bǔ)區(qū)域恒面積不超揪過(guò)1捕5m寇2或朱長(zhǎng)度個(gè)不超關(guān)過(guò)1勻5m的局離部修淋復(fù)工芳作；超過(guò)聞以上縮慧規(guī)定救的修蓋補(bǔ)應(yīng)按喜20刃15受年《牧四川恥省建菠設(shè)工剩程工看程量瀉清單草計(jì)價(jià)聾定額糠——語(yǔ)房屋迷建筑臺(tái)與裝姥飾工滔程》梢執(zhí)行。（4稿）本食分部冒在執(zhí)肆行中震，如尼遇定搭額缺滲項(xiàng)，云可按登房屋記建筑太與裝螞飾工債程定遺額執(zhí)省行，小其中模，人利工乘便以1述.1份5系棵數(shù)，亭材料鹽乘以谷1.誦05謎系數(shù)席，機(jī)顧械乘論以1肆.1監(jiān)5系安數(shù)。2．船計(jì)算馳規(guī)則傭與計(jì)垂量單鳳位。（1國(guó)）地沉面面炒層、戶找平錫層修造補(bǔ)按嶄實(shí)際長(zhǎng)修補(bǔ)答面積督“平征方米腫”計(jì)勻算。（2傳）樓抵地面回、樓梯搬面、仔臺(tái)階弱面塊陜料面?zhèn)}層修痛補(bǔ)均按實(shí)溜鋪面積通計(jì)算。（6破）樓梯王底面抹灰樂工程峰量（蹦包括嘗樓梯情休息墊平臺(tái)湯）按立設(shè)計(jì)榜圖示膛尺寸脊以實(shí)際躬修補(bǔ)滑面積計(jì)算鬼。（7梢）樓擇地面收、天胞棚、扭墻、果柱、貴梁面竊的噴罷（刷伯）涂辦料修籠補(bǔ)、史抹灰傅面油耕漆修役補(bǔ)及過(guò)裱糊兵修補(bǔ)現(xiàn)工程逢，按逐實(shí)際哈修補(bǔ)膠展開切面積皂計(jì)算辣。H普措敘施工眠程一、沉工程痛概況本章袋包括眠模板冒及支牛架、她腳手蘇架、舟卸載期支撐較、擋增土板硬。（一磚）說(shuō)蚊明和裹計(jì)算殺規(guī)則誰(shuí)與計(jì)先量單鵝位變載化1.說(shuō)明洋的變央化：閱取