商品房買賣合同正式版樣式

PAGEPAGE1商品房買賣合同正式版樣式合同基本信息甲方（出賣人）：地址：電話：證件號碼：乙方（購房人）：地址：電話：證件號碼：物業(yè)：樓棟：單元：房號：面積：用途：擬售價：合同條款第一條：合同簽訂1.1自合同簽訂之日起，雙方同意共同履行本合同所有條款。1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。如果有一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：商品房的交付2.1甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定按時將商品房交付給乙方，并配合乙方進(jìn)行房屋登記等手續(xù)。2.2商品房的交付應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于商品房交付質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，如該商品房出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：商品房的過戶程序3.1乙方在商品房交付后，應(yīng)當(dāng)按照《物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)，將商品房進(jìn)行過戶登記。3.2商品房過戶登記的費用由乙方承擔(dān)。第四條：商品房的拆遷責(zé)任4.1如果因政府項目需要拆遷該商品房且需要拆遷的時間已經(jīng)確定，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，確定拆遷價款，拆遷后甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的拆遷補償。4.2如果因政府項目需要拆遷該商品房但拆遷時間未定，甲方應(yīng)在拆遷通知發(fā)出之日起三個月內(nèi)通知乙方，并按照約定退還商品房定金及已付款項。第五條：保修責(zé)任5.1商品房交付后，甲方應(yīng)當(dāng)為商品房承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為一年。5.2保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費用。第六條：違約責(zé)任6.1在本合同執(zhí)行過程中，如有一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本合同的約定按時支付全部款項或拒絕履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并扣除商品房定金；如甲方未按照本合同的約定交付商品房或商品房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已付款項及相應(yīng)的賠償。合同附件附件一：商品房的具體信息附件二：商品房的權(quán)屬證明附件三：商品房的拆遷通知合同的生效和解釋本合同自雙方簽訂后生效。本合同的具體解釋和執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。如果合同條款與相關(guān)法律、法規(guī)產(chǎn)生沖突，則以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。如果合同中的某個條款被認(rèn)定為無效或者無法執(zhí)行，該條款將被