簡易購房合同標準模板（六篇）

第2頁共2頁簡易購房合同標準模板賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：第一條房屋的基本情況甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結構為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為_____。第二條價格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，____日內(nèi)交付____萬元，余款____元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解第六條其他1、因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：____年____月____日簡易購房合同標準模板（二）買方(甲方)：_____身份證號碼：_____賣方(乙方)：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況賣方所售房屋為：____市____小區(qū)____號樓____單元____室。建筑面積為____平方米。該房屋的購房合同編號為：_____.產(chǎn)權人為：_____.二、成交價格、付款方式及過戶事宜(一)該房屋實際成交價為____萬元人民幣整(￥_____)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為____元人民幣(￥_____)買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：_____銀行_____支行、開戶人：_____.(二)買方擬申請貸款____萬元人民幣(￥_____)，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后____日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。(三)買方擬向_____銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款____萬元人民幣(￥_____)買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。(三)賣方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后____日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起____個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾(一)賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。(三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。(四)在房屋交付日(含當日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權問題人為影響買方購房權益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應結清交房當日(含當日)之前的關于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)費、車位費等)2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。3.移交該房門鑰匙。五、違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過三十日(該日期應當與第_____項中的日期相同)后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。(二)逾期付款責任買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。(三)逾期過戶責任買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。(1和2不作累加)1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過三十日(該日期應當與第_____項中的日期相同)的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。(四)賣方單方毀約責任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。(五)買方單方毀約責任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。(七)因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足____天買方重新?lián)穹繒r間)六、稅、費相關規(guī)定按照國家及____市關于房屋交易稅費的相關規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產(chǎn)權證)造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任(第____條、第____條)處臵，由違約方承擔違約責任。七、爭議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式____份，具有同等法律效力，雙方各持____份。十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準)法人代表：_____聯(lián)系電話：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簡易購房合同標準模板（三）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、內(nèi)容約定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。(2)出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);出售房屋的共有使用權證號：(見復印件附件二)。(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、定金乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)____元，(小寫)____元。第四條、交易總價上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。第五條、付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條、交付與支付1、甲方在正式交付房屋前____天內(nèi)騰空該房屋，并在____天內(nèi)一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條、違約責任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條、本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____.第九條、本合同一式____份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各____份，甲方委托代理人____份，市房地產(chǎn)交易中心____份。第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條、雙方約定的其他事項：_____出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日見證方：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簡易購房合同標準模板（四）賣方(甲方)：買方(乙方)：丙方(中介)：經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將市區(qū)街道，社區(qū)路宿舍幢號住房一套，產(chǎn)權建筑面積為平方米的產(chǎn)權房及房內(nèi)所有家具家電賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權的真實性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣整(￥元)，乙方預付定金人民幣整(￥元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，乙方違約則甲方定金不退還定金。3、甲乙雙方商定產(chǎn)權在____年____月____日到房產(chǎn)局進窗辦理交易手續(xù)，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款整(￥元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。4、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙方負責。5、過戶的交易稅及一切費由方承擔，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。6、乙方在房產(chǎn)過戶后，一次性付給丙方中介費元整(￥元)，丙方必須保證所介紹房屋的所有資料真實有效，不得有任何欺瞞乙方的行為，否則乙方有權追究丙方的經(jīng)濟賠償和法律責任。7、叁方共同遵守以上條款，不得違約。一式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，無叁方簽字或涂改無效。甲方簽字(蓋章)：身份證號碼：電話：乙方簽字(蓋章)：身份證號碼：電話：丙方簽字(蓋章)：法人身份證號碼：電話：____年____月____日簡易購房合同標準模板（五）賣方：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____國籍：_____住址：_____電話：_____身份證號碼：買方：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____國籍：_____住址：_____電話：_____身份證號碼：買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)個單元，坐落在市第座樓單元，合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整（原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整）二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第（_____）項方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。賣方：買方：簡易購房合同標準模板（六）賣方：_____(簡稱甲方)買方：_____(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為