廈門市購房合同二手房格式版（七篇）

第2頁共2頁廈門市購房合同二手房格式版甲方(即賣方)：身份證號碼：乙方(即買方)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在省縣擁有的房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)，另附帶號車庫面積為平方米。第二條、上述房產的交易價格為：總價(人民幣)元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)，乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。第三條、甲方需在房產證滿五年(即____年____月____日)之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產生的一切費用乙方承擔。第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金圓整。第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：購買方(乙方)：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日廈門市購房合同二手房格式版（二）賣方(甲方)：_____身份證號碼：_____買方(乙方)：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為結構，房產證登記面積平方米，土地使用權取得方式:出讓,房屋權屬證書號為。第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣____元(大寫元整)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣____元(大寫元整)，在房屋過戶手續(xù)前一日支付(大寫元整)，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個月之內結清余款元(大寫元整)。第四條乙方在三個月內未結清余款，甲方有權收回房產，甲方不退還已交房款(含定金)，在此期間，房產所有權屬于甲方。第五條甲方應于所有房款結清后兩日內，將該房屋交付乙方。第六條甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。第七條簽訂合同之后，所售房屋室內設施(詳見附件)不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家有關規(guī)定由交納。第九條違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起日內將訂金元(大寫元整)雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產價款千分之的滯納金。第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日附件：房屋室內設施清單1.電器：電視機臺2.家具：冰箱臺洗衣機臺空調臺床套沙發(fā)個茶幾個電視柜個飯桌套甲方：乙方：____年____月____日廈門市購房合同二手房格式版（三）賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：見證方(以下簡稱丙方)：河南建宇房地產營銷策劃有限公司鄭州第三十分公司甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條、房產狀況：甲方擁有位于的房產,房屋所有(共有)權證書號為;房屋所有權人為;房屋建筑面積為方上述房產。第二條、成交價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥：_____元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣(大寫)元整(小寫￥：_____元)。甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實性提供擔保。第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續(xù)，按揭所需費用由乙方承擔。乙方應在立契時將首付房款人民幣(大寫)元整(小寫￥：_____元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫)元整(小寫￥：_____元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金。第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續(xù)。第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。第七條、交付房屋：1、甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起日內將該房產名下所有戶口全部遷出。2、乙方應在接收房產的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金)：本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付之日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的百分之﹪，乙方負擔總稅費用的百分之﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)元，乙方支付人民幣(大寫)元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除或終止履行，三方確認按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續(xù)時，應依國家相關法第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條、違約責任：1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接交付乙方，除非三方達成新的協(xié)議)。2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議)。3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方。4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。5、房屋過戶后，如甲方應按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期____日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期____日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。第十二條、其他約定事項(須經三方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛：1.提交鄭州仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十五條、本合同如有內容變更或其它未盡事宜，經三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日廈門市購房合同二手房格式版（四）賣方(甲方)：_____買方(乙方)：_____根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的'房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_____，面積為____平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為_________。第二條房屋所有權證編號：_____，房產證號：_____，土地所有權號：_____。第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。第四條乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;____年____月____日前付____元;其余在產權轉移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月_____—日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)日期：_____日期：_____廈門市購房合同二手房格式版（五）轉租方(甲方)：_____受轉租方(乙方)：_____根據(jù)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。第一條轉租房屋的情況1.甲方依法承租的座落于_____(區(qū)/縣)____路_____弄(新村)____號____室的_____房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意，由甲方將上述承租房屋_____(全部/部分)即_____廳____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。另客廳、廚房、衛(wèi)生間為公用。2.該房屋的設備情況：第二條轉租期限及交付日期1.甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的_____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_____)。甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出_____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。2.轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。第三條租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該臥室月租金為人民幣____元。(大寫：整)。該房屋租金_____(年/月)內不變。2、乙方向甲方交付保證金人民幣____元整，與首次房租一起交付甲方。3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。4、乙方支付租金的方式如下：________________________。第四條其它費用1.在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由_____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由_____(甲方/乙方)承擔。2.乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_____。第五條租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。第六條乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。第七條租賃期間如房屋出現(xiàn)質量問題，應由甲方負責修繕第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第九條、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方：_____(簽字)乙方：_____(簽字)身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日廈門市購房合同二手房格式版（六）賣方：_____(甲方)身份證號碼：_____住址：_____買方：_____(乙方)身份證號碼：_____住址：_____正文甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。主體內容：_____1.乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產，建筑面積為____平方米。2.上述房產的交易價格為：____人民幣____元整(大寫：____元整)。3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金____元整。4.付款時間與辦法：_____甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。5.甲方應于收到乙方全額房款之日將房產交付給乙方使用。6.經雙方協(xié)商決定，交易稅費由____方承擔，中介費及產權過戶手續(xù)費由____方承擔。合同持有者本合同一式____份，甲方產權人一份，乙方一份，見證人一份廈門市購房合同二手房格式版（七）賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他