商鋪認(rèn)購協(xié)議書

PAGEPAGE1商鋪認(rèn)購協(xié)議書1.協(xié)議雙方甲方（銷售商）：__________（以下簡稱“甲方”）乙方（購買商）：__________（以下簡稱“乙方”）2.認(rèn)購商鋪甲方向乙方認(rèn)購一處位于__________商場，編號為__________的商鋪。3.認(rèn)購價格1.本商鋪的認(rèn)購價為__________元（人民幣）。2.本認(rèn)購價格不含增值稅、契稅、印花稅、過戶費、土地增值稅等其他應(yīng)交稅費和費用。乙方應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)實際的應(yīng)納稅款和費用。3.本協(xié)議中的認(rèn)購價在簽訂本協(xié)議之后的兩個工作日內(nèi)應(yīng)以銀行匯款、現(xiàn)金、支票等形式支付至甲方指定的賬戶中。4.商鋪面積本商鋪面積為__________平方米，乙方認(rèn)可此面積。5.商鋪用途本商鋪用途為__________，乙方承諾在商場內(nèi)使用此商鋪，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或以其他方式處分。6.交房時間本商鋪的交付時間為__________年月日，如因不可抗力等原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.交房標(biāo)準(zhǔn)1.本商鋪應(yīng)符合國家、地方有關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范、品質(zhì)規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、衛(wèi)生規(guī)范等方面的要求。2.在交房時，甲方應(yīng)向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的已裝修好的商鋪，標(biāo)準(zhǔn)為__________（詳見工程規(guī)格表）。8.物業(yè)費用1.乙方承諾按照商場物業(yè)管理規(guī)定，交納相關(guān)的物業(yè)管理費用。2.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同向乙方介紹商鋪所對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)公司，并對物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保證金乙方在認(rèn)購本商鋪時，應(yīng)向甲方交納__________元（人民幣）的保證金。該保證金將作為乙方在本協(xié)議中履行支付義務(wù)的保證。10.違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議第2條規(guī)定的認(rèn)購價、交房時間、商鋪面積等事項上履行各自的義務(wù)。2.如果甲、乙雙方因違約致使本協(xié)議無法履行或者終止履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為本協(xié)議約定的總購買金額的10%。11.爭議解決本協(xié)議由雙方友好協(xié)商簽訂，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。12.協(xié)議備案本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。該協(xié)議因甲方需要而備案。備案費用由乙方承擔(dān)。13.協(xié)議的變更和解釋1.本協(xié)議一經(jīng)簽署即對雙方具有合同效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更或解釋本協(xié)議。2.本協(xié)議的解釋權(quán)、修訂權(quán)以及最終解決權(quán)均歸甲乙雙方所有。14.生效及附條件1.本協(xié)議依法律